增城地产那些事
从专业角度说一下别墅和大平层吧。这么多年做了太多地产客户的样板间设计，别墅的户型在功能和采光上是缺乏优势的。首先，真正意义上的别墅是指独栋带大花园的。我们日常被灌输的叠拼或者联排别墅真正意义上算不得别墅，比较贴切的说法应该是在家也爬楼的大一点的洋房。从建筑设计角度上说，所谓别墅为了吸引眼球通常会卖力凸造型，这就造成室内空间过多转角突兀，从而让空间不够流畅大气。而大平层通常有很好的户型格局和通风采光。同样的500平方，大平层的开间更大，每个空间布局更为合理，使用体验感更好，无需上下爬楼，尤其家人中有老人孩子时，安全性和舒适度更强。从设计角度也更容易打造成理想空间。从装修造价角度，同样面积同样品质和风格的装修大平层通常比别墅花的钱少。无论是水电改造，防水还是墙顶面别墅的造价成本通常高出20-30%。
当然，别墅，包括联排和叠拼也有自己的优势，首先，对业主的身份象征对于做生意的人还是非常关键的；第二，私密性更强，因为楼层分别，空间成员各自安好；第三，相对大平层的楼盘多分布市区，别墅盘多位于郊区，空气环境相对更好！
所以不论大平层还是别墅，重要的是对自己的需求分析。
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