增城地產那些事
從專業角度說一下別墅和大平層吧。這麼多年做了太多地產客戶的樣板間設計，別墅的戶型在功能和採光上是缺乏優勢的。首先，真正意義上的別墅是指獨棟帶大花園的。我們日常被灌輸的疊拼或者聯排別墅真正意義上算不得別墅，比較貼切的說法應該是在家也爬樓的大一點的洋房。從建築設計角度上說，所謂別墅為了吸引眼球通常會賣力凸造型，這就造成室內空間過多轉角突兀，從而讓空間不夠流暢大氣。而大平層通常有很好的戶型格局和通風采光。同樣的500平方，大平層的開間更大，每個空間佈局更為合理，使用體驗感更好，無需上下爬樓，尤其家人中有老人孩子時，安全性和舒適度更強。從設計角度也更容易打造成理想空間。從裝修造價角度，同樣面積同樣品質和風格的裝修大平層通常比別墅花的錢少。無論是水電改造，防水還是牆頂面別墅的造價成本通常高出20-30%。
當然，別墅，包括聯排和疊拼也有自己的優勢，首先，對業主的身份象徵對於做生意的人還是非常關鍵的；第二，私密性更強，因為樓層分別，空間成員各自安好；第三，相對大平層的樓盤多分佈市區，別墅盤多位於郊區，空氣環境相對更好！
所以不論大平層還是別墅，重要的是對自己的需求分析。
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