工程模塊施工
這個方便，如果自己在本城市工作，可以沒事了去項目地實地去看，看施工進度，給門口保安大爺說是業主過來看房的，他們都會讓看的；另外就是關注項目的微信公眾號，官方網站什麼的，他們上面都會有定期的施工進度更新的；還有就是詢問當時的樓部置業顧問，他們一直都在現場附近，並且他們是第一時間知道施工進度的，對他們的銷售也是必須知識；還有就是買了房後會有小區業主群，群裡也會有別的鄰居關注自己家的房子呀！希望能幫到您！
邯鄲宗強
想要了解期房進度，方法很多。
1、直觀點的，就是週末你騎上心愛的小摩托，去工地溜達，看看有木有工人在施工，免得開發商跑路。
2、關注開發商公眾號，俺小區開發商是金地集團的，裡面有項目進展情況和公告，清晰明瞭。
3、良心的開發商每個月都發進展短信的，好讓你放心。
4、微信上諮詢置業顧問，讓她拍照給你看，方便省心，缺點就是置業顧問騙人的嘴不一定靠譜，憑良心說話。
5、準業主微信群獲取信息，一般都很多吃飽撐著沒事幹的去溜達拍照，還可以在群裡獲取一些需要維權信息和最新政策，別小看業主，啥人才都有，啥內幕信息也能打聽的到，好好處關係。
6、最最最重要一點，聯合準業主報團找開發商，商量裝修施工現場開放日，選派幾個業主進場檢驗。現在的精裝修一不留神就變成驚裝修了，檢驗開放日可以有效避免後面的裝修維權，很有必要，但這個也很難爭取到，開發商也不傻。
黃大錘他爹
很高興回答你的問題。
可通過以下方法判斷項目進展:
1、先說下工程大致的工期，這樣每隔一段時間，你可以判斷進展是否正常，通常，開工打第一根樁到一個組團地下室完成需要4個月左右，然後從正負零開始，上部主體大約6-8天可以完成一層，結構階段大致是這樣。
2、瞭解進度的方式:
1）詢問置業顧問，他如果是個有服務意識的人，他會去工程部問具體的進度並告訴你，進度除了上面說的主體形象進度，還包括室內二次砌築的進度，以及精裝修階段，管線安裝、溼作業，木作，外立面，景觀，市政等等，看進行到什麼階段。
2）如果有認識一個現場工程師，那是最直接的了，所以如果買了房產朋友推薦的樓盤，可以瞭解的更多。
3）到當地房管部門瞭解情況，不過專門接待這個的非常少，不是推薦的方式。
4）無人機拍攝，操作有風險，不建議。
5）現場外圍高點可以看到大致形象進度。
總結，如果非常關心進度，首先買房的時候一定搞清楚自己購買樓棟的具體位置，不定期去現場外圍看看，根據工期大致判斷有沒有嚴重放緩跡象就好，主要是擔心小房產跑路問題，否則一直關心進度也是沒必要的，耐心等待，好房子屬於你。
米小俠
期房，大家對它的印象，就是現在還在建造未完工的樓盤，既是未完工的樓盤，那麼它潛在的風險可就高了，比如，萬一開發商跑了，爛尾了怎麼辦？所以，如果購房者你現在正在買期房，或者是一定要買期房，那麼這篇內容你一定要看！弄清楚如何去實地考察期房，這樣才能知道如何規避購買期房的危險，防止出現血本無歸、財房兩空的局面。
一、先看“五證”是否齊全
一個正規的樓盤，它首先得有一個五證齊全的開發商，所以，購買期房之前首先看開發商“五證”是否齊全。“五證”即有房地產開發證、國有土地使用證、工程開發許可證、建築工程規劃許可證與商品房銷（預）售許可證。
在這些證件之中，最重要的一個證件就是商品房銷售（預售）許可證，所以，實地考察重點查驗開發商是否取得商品房銷售（預售）許可證，並核實自己擬購買的房屋是否在商品房銷售（預售）許可證上所載的房屋棟號範圍內。
二、儘量選擇規模較大和口碑較好的開發商
選擇開發商很重要！尤其是對於買期房的朋友來說，一般來說，規模較大，口碑較好的開發商，施工和監管較為嚴格，一般情況下相對的工程質量有所保障，同時也能大大的降低該樓盤爛尾的風險。
三、注意核實購房面積
生活中會發生不少購房合同與實際面積不符的情況，所以買期房一定要核實購房面積。因為期房在預售合同簽訂之時，房屋沒有建成，房屋所有權也並不不在，一般圖紙上的建築面積和竣工後現場實測的建築面積都會有所偏差。
既然房子還沒建成，考察不到，所以只能在簽訂購房合同上多留心了，建議在簽訂購房合同時，儘量提前把房屋的套內面積約定好，防止最後得房率低於自己預期。
四、看工程進度是否快
在實地考察的時候，建議可以認真地觀察一下該樓盤的工程進度是怎樣的？最好優先選擇那些工程進度較快，即將竣工的項目，這樣的項目因為剩餘工期較短，往往爛尾的風險也都較低。
五、多到工地轉轉
買了期房之後，建議大家如果有空的話，多到工地現場去轉轉，實地考察項目進展。還有，如果遇到項目進展較慢或者停滯的，一定要及時找開發商詢問具體原因，督促開發商加快工程進度。
值得注意的一點就是，如果你發現項目完全停工了，且與開發商協調不成的，及時向有關主管部門反映，保障自己的正當權益。
以上就是本文的全部內容了。總的來說，買期房都是有風險的，不過，這種風險卻是可以經過人為的篩選和控制使它降到最低，所以記住小編的話，將買期房血本無歸的幾率將大大降低，最後，希望各位在購買期房的時候，一定要擦亮雙眼，選擇一個可靠的開發商和樓盤，如期拿到自己滿意的房子。
濟南房產小百科
其實本人就是一位從事建築施工的技術人員，說到監控分為質量和進度當然還有安全監控，質量問題吧現在不管是小開發商或是私人掛靠小老闆都會把質量作為重點工作來抓，在關鍵部分都是不會偷工減料，不像舊時代了老闆和管理員總是想方涉法偷村料下來，比如我現在工程為萬科開發的質量管理嚴格的很（1、主要材料甲方直接供應。2、每月萬科集團材料天網行動專門的核查材料使用違章行為，一經發現後果不堪設想。3、地下室階段每隔45天一次的第三方單位專項檢查，評估結果直接與年底分供商評級掛勾。4、每個季度一次的第三方單位的飛行檢查，包括安全、質量、進度嚴查，一來就查一天。5、交房前的交付預評估和交房評估）所以說質量檢查大部分人都是業外人士就沒有必要操心了，再說現在的房子要想修倒還真要點本事。再來說下進度版塊，其實從你買房開始就應該是簽定了購房合同，合同上就約定的有交房時間並約定的有雙方的違約責任問題。往往大開發商能夠遵守。所以奉勸大家儘量還是買當地大開發商的房子，免得買到爛尾樓工程。
現代農民67
看點一：周邊環境規劃
小區周邊環境包括商業配套、配套、交通配套、醫療配套等。主要應該滿足以下的生活需求：
①衣：服裝店、乾洗店等；
②食：超市、菜市場、餐廳等，服務半徑好不要超過500米；
③住：周邊小區的檔次，周邊市政綠化如何；還要看有沒有化工廠、變電站、加油站等危險設施；
④行：是否主幹道、車站、等；
⑤醫：是否有就近的醫院，5-10公里內有沒有一定級別的好醫院；
⑥教：有無託兒所、幼兒園、、；
⑦其他：有無休閒公園、銀行等其他配套。
看點二：售樓處
1、看沙盤
沙盤是購房者接觸樓盤的第一手信息，是整個樓盤的縮影。
重點要看：
①小區密度是否過大；
②建築與景觀搭配是否協調；
③內交通分佈是否合理；
④公共設施分佈是否人性化；
⑤周邊的交通情況是否符合實際；
⑥沙盤標註的中，該樓盤有無；
⑦沙盤中顯示的周邊未來規劃如何。
備註：開發商往往不會把不利因素放到沙盤上，如：立體停車場、配電房、垃圾箱等。看沙盤一定要問清這些公共設施的具體位置、高度與樓棟之間的距離。
2、看戶型圖
僅憑單一戶型圖，無法清楚知曉公共空間的分佈，需要看整個樓層的佈局圖。這樣有利於：
①觀察目標戶型位置是否合理；
②便於更快對比出優戶型。
備註：看整個樓層佈局圖重點關注戶型位置、電梯位置、樓道位置等。
3、看樣板間
無論是精裝房還是毛坯房，很多購房者都容易把樣板間當做交房標準。
但是購房者要警惕：
①空間被放大：很多開發商往往將樣板間平米做大；
②傢俱尺寸偏小：樣板間傢俱大學為特製，尺寸偏小；
③高價裝修：很多開發商請設計師裝修，且用高檔配飾。
備註：消費者應該提高警惕，很可能自家房屋與樣板間差別很大，在購房時可向開發商提出要求，交房時實際房屋和樣板間什麼是一樣的、什麼是不一樣的，做為購房合同中“補充條款”進行明確。
4、看公示信息是否完全
①五證：建設用地規劃許可證；建設工程規劃許可證；建設工程開工證；國有土地使用證；商品房預售許可證。
②兩書：住宅使用說明書；住宅質量保證書。
③銷控資料是否公示：建委要求，開發企業取得商品房預售許可證後，應當在三日內一次性公開全部房源，嚴格按申報價格，明碼標價，公開對外銷售。
④銷售人員資格證是否公示：銷售人
秦基房產置業顧問
期房的工程進度兩種方式可以獲取，自己獲取（現在疫情期間工程都還沒開工，這段時間就沒法看了，等疫情結束拍些樓盤外景自己瞭解下），從他人處獲取（置業顧問會發關於工程進度的詳情，也可以直接諮詢）一般工程進度沒什麼問題，以合同為主，一般是準時或者稍微提前一點交房，延期交房的也有都是些不良心的開發商畢竟很少，買房選擇大品牌質量和服務有保障的，免後顧之憂！何樂而不為！
新樂vlog
我是濟寧東東，我來回答。
要了解工期進度，最直接的方法就是自己去現場看。表面上看，工地有沒有員工幹活。塔吊有沒有轉，灌漿車有沒有進入工地。如果一切比較正常，那說明工程一直在有序的進展。
“買房是個大事”，這句話真的要落實到行動。但是很多人沒有經驗，完全不知道怎麼做。東東教你一招，擁有一份住宅進度流程圖，看完等於跟完一個項目。大致瞭解每個工程進度需要的時間。通過詢問工人，現在進行的施工程序。等一個月以後再來詢問下。做到心中有數。需要流程圖的可以聯繫自己的置業顧問要一份，如果置業顧問沒有的話，歡迎私信，我可以發一份給你。
最後一個建議就是長聯繫工地的工人，送盒煙。多學習，多瞭解。工程中最容易出問題的地方記下來。方便上房的時候驗收。
我是濟寧東東，專注新房次新房。如果我的答案對你有幫助，歡迎點贊，關注。有購房問題歡迎私信騷擾！
濟寧東東選房
1.一般買房的時候都讓你關注了房地產公司的公眾號，公眾號裡隔段時間都有工程進度。
2.買房的時候一般都有一個那一期買房的業主群，可以在裡面問問，有些業主可能就在附近，可能比較關心，會拍有工地的進度照。
3.最好的就是自己過段時間自己去工地看看。每個樓層都有標號，每隔一星期去看看，就知道工程進度了。
漂亮的跳跳
1.經過樓盤時觀察是否有棟樓高過工地圍牆，其餘樓棟進度相差一般不會太大。
2.售樓部諮詢。
4·詢問置業顧問是否舉報有工地開放日，。關於這點前面有朋友也回答了，但是如果沒有促銷效果，開發商一般不會舉報，畢竟你們都買了。
5.諮詢當地住房與城鄉建設部門。
