健康管理師老李
農村宅基地的所有權歸村集體，村集體內部成員享有使用的權力，符合宅基地使用條件即可向村集體申請免費使用，不是村集體內部成員，無權使用農村宅基地，也不能通過買賣或者其他形式的非法轉讓使用農村宅基地，包括宅基地上面的房屋。
那麼退休之後，想回老家農村養老沒有房子住怎麼解決呢？不同的戶口性質，有不同的解決方法。
戶口在農村的解決方法：
一、向村集體申請宅基地。戶口在農村，就屬於村集體成員，有使用農村宅基地的權力，只要在村裡沒有取得過宅基地，或者沒有將農村的房屋出賣、出租、贈與的行為，可以向村集體遞交使用宅基地申請，等獲批之後再用來建房居住
二、轉讓村內其他農戶的房屋。
如果向村集體申請不到宅基地，還有一種解決辦法，就是轉讓村內其他農戶的房屋與宅基地，同村農戶之間的房屋與宅基地相互轉讓，法律是允許的，注意轉讓的同時辦理房屋過戶手續，將房屋的產權過戶至自己名下，這樣可以避免以且因房屋產權而發生糾紛。
三、與其他有宅基地的農戶協商，兩戶合建房屋。
比如，我們這裡有一農戶，以前將自己的房屋轉讓給其他農戶了，導致自己在農村沒有房屋可住，也不能重新申請宅基地，他採取的辦法就是與他的親戚協商合建房屋。
在他親戚建房的時候，他找到他親戚協商，以親戚的名義申請建房，並且約定第一層房屋由他親戚出錢建造居住，第二層房屋由他自己出錢建造居住，至今他們兩戶使用同一宅基地，房屋建好之後，各住各的倒也相安無事。
所以，在申請不到宅基地，或轉讓不到其他農戶房屋的情況下，可以考慮與其他農戶協商共同使用一處宅基地來建房，也是一種解決農村住房問題的辦法。
戶口沒有在農村的解決辦法：
戶口沒有在農村，不屬於村集體成員，無權申請農村宅基地，更不能以買的方式或者其他非法轉讓的方式去使用農村宅基地。
農業農村部發布的《關於進一步加強農村宅基地管理的通知》中指出：“宅基地是農村村民的基本居住保障，嚴禁城鎮居民到農村購買宅基地，嚴禁下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館。嚴禁借流轉之名違法違規圈佔、買賣宅基地。”
可以通過租房居住的方法來解決住房問題，租農戶的房屋可以，租村集體的房屋也可以。像我們這裡，城裡人到農村租房居住或經營的人比較多，他們將農戶的房屋租過來之後，將房屋維修維修，內部裝修裝修，住的倒也安心。
租農村集體的房屋需要注意一件事，集體房屋是村集體資產，任何人都無權私自處置，包括將村集體房屋私自出租給他人，村集體資產處置，需要召開村民會議或村民代表會議討論決定之後才能執行。
所以，在租村集體房屋的時候，要看村裡履行這一民主決策程序沒有，切不可稀裡糊塗的和某個人一協商，就將村集體房屋給租過來，這是不可取的，屬於無效協議。
最後提醒一點的就是，不管是租農戶的房屋，還是經過民主決策程序租村集體的房屋，所簽訂的房屋租賃合同期限不得超過20年，這是《合同法》的規定。
以上就是我根據你的提問，給出的綜合性的解決方法，可以根據自身實際，選擇適合自己的方法，來解決回農村養老的住房問題。
農村一山貨
農村的房子太破舊的沒人惜的住，清堂亮瓦看得上眼的也不便宜的，在說都退休後的年齡了還買什麼房子啊？有那閒錢幹嘛不好啊！這個本人有兩點看法。
①像我們的農村閒房很多，沒有熟人介紹的話每年給1000元房租費都是高價位的了，如果農村有熟人介紹一下跟本就不用花錢，就當給房主看房了，因為房子就怕長期無人居住。
②在農村不管是買房還是租房子都得看自身健康情況，在南方還可以的，如果在東北到了冬季也不是太好玩的！
君哥說三農
很好辦，我住在農村一個鎮的邊上，房子80平，院子50米×50米=2500平米，和農村的平房一個樣，但是我的房照是城鎮商品房，可以隨便交易。像我這樣樣的房子很多的，可以正常交易。
我愛家鄉山和水
到目前這個你還真不用擔心，農村房子空置率很高。我離退休還有十幾年，我就在農村租了一個帶小院的房子住著。說說我農村租房經歷。
去年夏天的一個雙休，跟妻子一起去爬山，到達了一個山村。到了這個山村，我馬上就被這個山村吸引了，山村談不上風光秀麗，但三面環山，一條小溪繞村而過，溪水清澈透底；關鍵是天空是藍的，空氣是甜的。碰到一個路邊在掃地的老人，就向他打聽就沒有出租房屋的，還真有。房屋是平房，但剛建起沒幾年，房屋面積80平房，標準的兩室一廳，大廚房，一個100平房左右的小院。立馬拍板租下，月租金1000元。本租下雙休日來清靜清靜，女兒上大學後，我和老婆直接搬過來常住了。老婆做電商，直接把家當做辦公室；我上班每天開車40分鐘。半年下來，感覺非常好。
農村現在條件非常好，我租住的這個山村，十幾年前估計還是一個非常封閉落後的小山村。現在公交到村，高速路口兩公里，地鐵口三公里，鎮政府所在地也只有兩三公里，順豐可以到家，其他快遞村口超市寄件，生活的便捷跟城裡差別並不大。但農村具有的山山水水和無汙染的空氣城裡可是個奢侈品。
那麼現在農村怎樣的房子你能租到呢？
1、已到城裡工作、買房，孩子也已經在城裡上學的。這部分人不少，而且這樣的房子往往條件hi非常不錯。
2、一些過世的老人的空置房。這種房子一般被年紀稍輕的人群繼承，很多會分割出來一百兩百的租給外來打工者居住，這種房子一般年代比較久遠，需要自己花點錢改造，但租期可以很長，而且往往院子很大這種房子我覺得是非常值得租用的。價格低，你會修繕，很多還可以免租期在三五年。
雖然網上已經也出現了一些農村租房平臺，但農村人往往沒有習慣去在網上發佈。所以你想找到房，還是需要親自多跑跑農村，租到其實並不難。
懶人水培
有錢什麼事都好辦！
如果本來就出身農村，雖然參加工作出來了，但老家的親族總在嗎。讓親族的能人出面和鄉親們協調一下，擺幾桌酒，酒酣耳熱之際，和鄉親們租兩畝地，開一口小池塘，順便建幾間房，起一個院牆，在院裡種點果樹蔬菜，養點雞鴨，很容易的！
現在農村建房雖然是一戶一宅基地，是要審批的，但只要不是圖謀宅基地，群眾不舉報，房子不建在耕地，以土地流轉方式取得使用權，按退休年齡計算，在農村安度晚年已經足可以活到將近百歲了！
百年之後土地雖然不能傳承，但土地上的房子後生還是可以繼承！
五音山人1
租閒置的房。現在農村空下的房很多，而且還有空閒的地。去休閒式養老養生，不失為一個好辦法。這是城市倒流農村的一個新需求。
養老和旅遊這一點近似，就是從自己呆膩了的地方去別人呆膩了的地方，換個環境，方式生活。這個新朝流特適合退休金低腿腳還利落的年輕老人，養老本來是純消費，來農村性質多少有點改變，種種養養除了自己享用，還能換錢來頂租房的本錢。
組團去就更美了，會找回久違的那種平房居住時的群的感覺。這比玻璃水泥的城市親切的多，很讓人期待。
這是目前中國能找到的最完美的新的養老模式了。國家只需要給點政策就能大大的緩解養老難的壓力，好事，值得倡導！
生活永遠有一扇門為你開著，只要你有足夠的信心，足夠的虔誠，就不會孤單，不會被拋棄，與你同行的人有很多，這就是中國人的潛質，規模是與生俱來的優勢！祝你去農村養老順心！
秋歌988
我也是農村人，退休後仍住在農村，離不開啊！住在農村有好處啊！房前屋後可種瓜點豆，載花種草，綠化庭院，吃綠色食品，網絡家家通，水泥路村村通，樓房上下都有衛生間和市裡沒什麼區別！書房足夠大，可寫字畫畫，市裡人都還挺羨慕我吶！說我的養生方式不錯，想去市內也容易啊！騎電動車半個小時，但我還是喜歡在鄉下轉，黃河大堤，黃河岸邊，有花有草，兩摟粗的大樹參天蔽日，鳥語花香，轉悠解悶回來靈感來了畫上一幅大寫意畫鳥或山水，感覺還行，不為名利只為養生，親朋好友多有索取，當然他們也懂得以物易物，多是酒煙茶葉之類，也有送現鈔的，隨其自然吧！城市有城市的好處，鄉下有鄉下的韻味。各人的愛好追求，各人有各人的活法！
聽風閣畫室元龍
現在的人越來越喜歡山野鄉林，一是城裡待久了厭煩了鋼筋混凝土的叢林，二是現在越來越注重養身，吃綠色純天然無公害的食物，三是隨著年齡增長，越來越喜好安靜，找一條小溪，搭一條魚竿，可以靜坐一整天，有魚上鉤否都不存在，就獨愛那份悠閒自在。
這不，去年回鄉下，看到很多的鄉親都在建房，兒女都在城裡生活打工，這房修著就是老兩口的養老房，我們還在感嘆就2個老人修2層樓房，一樓廚房客廳餐廳廁所老人房，二樓客廳兒女房，一年到頭過年兒女回來住兩天，這房子修得浪費錢了啊。
結果聊著聊著我給入了坑，一聊說鄉下修的房子國家補貼後修成7.8萬，好點的修成10多萬，在城裡面夠買個廚房的錢，這多划算的，每家還可以弄個小院壩。遭了，我就給這小院壩給整心動了，本人就愛花花草草，一直就想整個院子養花種草，奈何孃家媽媽不愛好，經常我弄回去的花草被雞大哥雞大嬸當加餐了。城裡買不起花園房，我在鄉下修一個唄。
說著說著就開始行動，找圖紙看地基，各種各樣的開始行事，為了我的花園洋房，開幹。人家都說房子整在鄉下那麼好，純粹浪費錢（前一陣我還在點評別人，馬上就給說回來了），好吧，我改口說這是我將來回鄉下來養老的。
所以說大家以後要想到鄉下養老的話，很方便的，一是現在鄉下這種房子很多，幾乎家家戶戶新修的都是兩層到三層，你可以租一層，而且很多已經用的是天然氣，也可以邀約三五好友租一棟樓住，還有很多的土地給荒廢著，勤快的也可以租來種點菜養雞鴨，至於購物離城市比較近開車20來分鐘到城裡。放一張還沒有完工的照片給大家看看。
不忘初心的女漢子
迴歸農村養老也一直是我向往的生活。
漫步在幽靜的院落裡，清風徐徐從耳際撫過，碧綠的瓜葉輕輕跳躍，隱約露出香嫩的瓜果，這一直是我夢中的情景。
但是城市中越來越現代化，高樓大廈拔地而起，再也找不到小時候的感覺，渴了就去田裡摘些黃瓜水果解渴，餓了就掰個玉米烤了吃。
我記得我曾經去浙江旅遊時，當地的農家介紹，他們是做農家樂的，有養老服務的。
夏天和秋天的時候年紀大的人就喜歡到他們農村來養老，他們會根據價格不同會安排住宿和伙食，上海大城市的老人都是這樣做的，有一定的養老金，然後找個有山有水的地方度假生活，有好多老年人在浙江生活都不想回家了呢！
希望我的建議能夠幫到你，謝謝！
江蘇小菊
坦白地說，我的心態跟題主一樣樣的。也是非常喜歡農村的山、農村的山、農村的環境、農村的肉菜。
總之，吃的、住的、呼吸的，一切都那麼美好、那麼令人神往。尤其是，餐餐可以吃剛從地裡摘回來的菜，那味道、那感覺，還真的是完全不一樣的。
不過，這一切美好的生活和嚮往，作為農村人來說，可能並不會有什麼感覺，因為他們一輩子面朝黃土背朝天，日出而作、日落而息，一年從頭忙到尾，忙出來的僅僅是一家人的三餐而已。
對農村人來說，那似乎是一塊打小便想方設法要逃離的天地。然而，對城裡人而言，意義就完全不一樣了。因為他們有退休工資，有醫保、社保、有養老金，衣、食、住、行、醫，一切都不用擔心。內心深處想要的，便是一方靜土，勿庸置疑，農村當然是最好的地方。
但是，作為城裡人，農村也不是你想去就能隨便去的。田、地先不說，最基本的一點，你沒有房子、沒有住地，因此，你就沒法安閒、自在地過自己想要的日子。
那房子問題如何解決？這裡有幾個建議，供題主及網友們參考：
一是如果自己是出身農村的城裡人，趁家裡父母、兄弟尚健在，以家人的名義提前重新修建祖屋，然後把鄉下的房子、院子搞得漂漂亮亮的，等你退休了，你便可以回家過鄉村生活了。只是，這種方式，作為城裡人，你得慷慨解囊，拿出一筆祖屋修繕的費用來。因為農村人多數還並不富裕，修房子的錢可不是隨便能拿出來的。
二是如果自己家世代都是城裡人，農村鄉下沒有任何親戚，那可以有這麼幾種方式去鄉下過日子：
一種方式是找一個環境好的村落，向當地老鄉租住房子，並跟屋主處好關係，還可以順便租點田、地，種些花、菜、果樹等。
另一種方式，是找村裡村委商議租田地、租山嶺、租湖面等途徑，去當地農村發展農業生產，順便實現自己農村生活的想法。
還有一種方式，是私下協議購買鄉下農村人的房子、院子，也可以達到目的。但這種方式不宜聲張，宜靜悄悄地過日子，且帶有一定的風險，得把協議事項都想好想清楚。
總之，農村生活是挺好，這幾種方法也都可以實現農村生活的夢想。
但是，值得注意的是，任何事情都有兩面性，農村生活醫療、購物等不便，也是顯而易見的，你得提前想到，以免到時候事情來了讓自己尷尬，甚至措手不及。
