用户3176491013246
题主说的完全能够，惠州2019年GDP是4177亿元，惠城区房价约12000-20000元，惠阳和大亚湾房价约14000-19000元，如果再过15年，惠州市的GDP实现20000亿，那么惠州市的主要区域的房子价格上涨至现在的5倍是属正常，由于15年时长，总体物价的上涨，货币至少贬值1一2倍，房子价格涨至6-8万也是合理的。
公道21609482
如果惠州GDP按每年6%速度增长，大约12年翻一番。2019年惠州GDP为4177亿，需要28年左右方可达到20000亿。
将惠州现有比较典型的房价分三个档次：
12000元/平，20000元/平，30000元/平。
如果房价也按每年6%的速度增长，则
分别要经过28年，19年，12年可以达到60000元/平。
这是比较保守估计的结果。随着大湾区每年大量各类人口的流入，上述时间节点极有可能更快地到来。
如果有人认为上面的两个6%有问题，可以自己做出修改，毕竟谁也不能完全准确的预测今后二十多年的所有事情。其他计算方法可以保持不变。
上述观点与结论只适合惠州及东莞，我只是给普通人一个最直观、最简单的计算，不涉及到金融数据、经济数据及房地产数据等多变量的复杂计算。
冯守平82419
惠州这个地方我还是很有感情的，02、03年的时候我在惠州，当年是非典，现在是新冠，不过当年的少年人却也白头了！
闲话少叙，言归正传。来回答你的问题，房地产的价格和经济繁荣的程度是有关系的，但是它只是其中的一环，决定房价的因素还有很多，首当其冲的就是土地，最明显的就是香港，香港土地就那么多，人口确不断增加，所以房价越来越高，虽然现在有粤港澳大湾区，但是短期之内解决不了问题；再看惠州，惠州这几年经济增长迅速，人口增长也比较快，但大多数都是外来人口，随着经济转型，劳动密集型企业的内迁，再想维持人口的高速增长不太可能，在土地持续供应，人口增长停滞不前的情况下，想实现6万一平不太可能！（附两张白头照片[呲牙]）
夜色微凉伊人红妆
不能！至少可预见的一二十年内不可能。即使惠州会被深圳扩容，GDP有可能上升到2万亿，房价也不可能上升到深圳现在的房价水平6万每平方。原因是惠州的面积太大：11599平方公里，大约相当于广州+深圳+东莞的面积。旁边的广州就是个典型的参照城市，广州市的面积是深圳的三倍多，但房价只有深圳的一半多点。
陈润东0769
如果惠州GDP按每年6%速度增长，大约12年翻一番。2019年惠州GDP为4177亿，需要28年左右方可达到20000亿。
将惠州现有比较典型的房价分三个档次：
12000元/平，20000元/平，30000元/平。
如果房价也按每年6%的速度增长，则
分别要经过28年，19年，12年可以达到60000元/平。
这是比较保守估计的结果。随着大湾区每年大量各类人口的流入，上述时间节点极有可能更快地到来。
如果有人认为上面的两个6%有问题，可以自己做出修改，毕竟谁也不能完全准确的预测今后二十多年的所有事情。其他计算方法可以保持不变。
上述观点与结论只适合惠州及东莞，我只是给普通人一个最直观、最简单的计算，不涉及到金融数据、经济数据及房地产数据等多变量的复杂计算。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
中向新房肖经理
终于在2020年1月，中国广义货币超两百万亿，究竟意味着什么。按照2020年1月金融统计数据报告显示，1月末广义货币（M2）余额202.31万亿元，同比增长8.4%，比2019年12月末低0.3个百分点，与上年同期持平。说明M2终于超过了200万亿关口，离2013年初突破100万亿只有六年多的时间，什么资产收益才能跑赢M2？
惠湾大潇潇
首先要说的是，GDP与房价没有直接关系。GDP的增长，会使人们提升购买能力。当惠州GDP增长到2万亿，可能会使惠州大部分人有6万元房价的购买力。但会不会使房价上涨到6万元，还不好说。
其次要说的是，惠州2019年GDP不到5000亿元，要到2万亿元，即要增长4倍，没有政策性大事件支撑，很难实现。
第三要说的是，房价与银行有直接关系。银行不放水，惠州房价很难从不到2万元上涨到6万元。且银行不可能只对惠州房地产放水。
有2种情况可能会使惠州房价上涨到6万元：①大湾区建设推动惠州GDP快速增加，使人口快速聚集，形成有深圳的规模，住房需求推动房价上升。②惠州划归深圳，形成特区次中心。
无天31308032
你好！谁也没有未卜先知的特长！无论房价怎么涨！怎么跌！不离开在自己生活工作的城市没有房子始终还是要买的！钱多买大点面积位置好点的，钱少买位置偏点面积小点的！一套房没有的人就不要天天担心房价是会涨还是会跌了！涨跌你都不会买！涨了你嫌弃贵！跌了你觉得还会跌！投资房产相对比较稳定！起码是不动产！急用钱可以卖掉变现！不急用钱可以出租！当然投资买房也要首选位置！不是买哪里的房子都会升值的！想详细了解的请关注我！
一生有过很多梦
如果惠州GDP按每年6%速度增长，大约12年翻一番。2019年惠州GDP为4177亿，需要28年左右方可达到20000亿。
将惠州现有比较典型的房价分三个档次：
12000元/平，20000元/平，30000元/平。
如果房价也按每年6%的速度增长，则
分别要经过28年，19年，12年可以达到60000元/平。
这是比较保守估计的结果。随着大湾区每年大量各类人口的流入，上述时间节点极有可能更快地到来。
如果有人认为上面的两个6%有问题，可以自己做出修改，毕竟谁也不能完全准确的预测今后二十多年的所有事情。其他计算方法可以保持不变。
上述观点与结论只适合惠州及东莞，我只是给普通人一个最直观、最简单的计算，不涉及到金融数据、经济数据及房地产数据等多变量的复杂计算。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢
中向房产经纪钟先生
你能问出这样的问题给我第一感觉你就是专业投资相关工作着者或者政府单位工作者，你说的这个问题我相信谁都不能给你一个肯定的回答，目前惠州作为参考的城市在全国没有，独一无二的临三个一线城市，粤港澳大湾区等城市称号，产值跟着深圳走，按照广东去年人均产值数据在9万人名币来分摊的话，人口要达到900万左右，目前惠州官方常住人口482万，翻接近一翻，人口密度主要集中区域在城区，北站新城，陈江仲恺，大亚湾来分摊，会大大增加市面房子需求量，但是目前惠州整体均价还在1.2万元官方数据，按照几何数据来说可以预计到均价过3.5万以上，具体以实际为准，惠州有空间但是也需要时间。
