纸菊花
不写定金收据写欠条，本来就有问题。到底是谁欠谁的啊。
南宁房产咨询处
按合同办事，合同上如果要求买家预付五万作为定金，则由违约方承担不利后果。如果写的是订金，则可以无限制解除合同。如果合同没有约定按订金处理，需退还。如果连合同都没有，抱歉，实在无法理解2019年房屋买卖还有这种匪夷所思的操作。另外，这不该写成欠条，要写成收条，由收钱方写，给出钱方的凭据。欠条是借钱方写给出借方的条子，要还钱的。如果没有合同，还写的是欠条，则必须要退还。
麦克拉伦公爵
这个主要取决于你签订的买卖合同。
合同上会有付款方式，收取定金时间和金额，付首付款时间和金额，自己尾款支付方式和时间等等，也会约定双方的违约责任！
如果这个时候买家不想买了，原则上事买方违约，定金不退，甚至还可能是追加违约金。
至于欠条，说实话，恕我愚昧，我知道的和了解的，买卖房屋不会写欠条，只会写收条，写具体收到款项的内容和金额，总房款只在合同内体现，也没有欠款等字样。
如果这个金额仅仅是意向金或者斡旋金，并没有签订买卖合同，如果交易不成，是需要退的！
总之，以合同约定为准。
咆哮薇薇
这个都看当时是怎么定的，我去年买了二手房，，当时我交了十万定金，我和卖家约定，不管谁违约，双倍陪赏对方。
突破或许是
买房先付5万，属于定金，表示止房不能再卖，已定下了，双方签字按指印，即生效。后来买方失约不买了，5万元是否需退还，要看当事双方的约定，一般不退，或者按百分之三十左右扣下违约金。双方可协商，各退一步为好。
努力才有收获a
应该写定金或者订金，写成购房款一方反悔都麻烦，做人要厚道，好好协商吧。
信仰
没签购房协议肯定要还的
虎骑牛
这条字有问题，写已付购房款5万，他想要你退是好事。否则他强调购房款就是5万。要房不要钱，你还真没办法。遇老赖挤你起诉。调解结果你退本，还要退息。
杯中饮日月
写明欠款主体、欠款原因，还款日期，违约责任等，落款签字按手印。
借条和欠条均是一种债权债务的凭证，但两者之间有很大的区别。借条是借款人向出借人出具的借款书面凭证，它证明双方建立了一种借款合同关系;而欠条是双方基于以前的经济往来而进行结算的一种结算依据，它实际上是双方对过往经济往来的结算，仅是代表一种纯粹的债权债务关系，并不代表借款合同关系。因此借款时宜写“借条”，而不宜写“欠条”，以省去诉讼中解释“欠”款原因、用途的举证责任。
蓝风24
一.定金和订金。定金是连带处罚的，买方不买了，定金不用还给买方。如果卖方不卖了，是要双倍返还的，就是还四万。定金，具有法定效力。
订金，属于预购款，看合同里怎么约定了。二.合同里写的购房款，就是订金，没有约定的话，看双方协商了。
