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其实我们也能一直租房不买房，但我们中很少有人这么选择。如果有钱能买房，我们中的绝大部分人还是会选择买房。租房还是买房的选择涉及到了两个方面的问题，一是人文因素，生活观念的不同；二是客观环境存在的差异。这两者即是不同的问题，同时又相辅相成，互相影响。
生活观的不同
在我们的国家，几乎很少有人不存款，存款意识深深地扎根在大家的经济观念中。如果可以做到有富余，那每个月发的工资绝对不能全都用来应付生活开销。在我们这儿的主流家庭中，生活里的每一项花费都要经过深思熟虑，人们宁愿让现有的自己的生活质量差一点，也要把钱省下来，攒起来，为未来考虑，攒着买车买房给孩子念大学，同时也要以备不时之需。
房子是必须要买的，勒紧裤腰带贷款买房月月还贷也要买，一套自己的房子能带来的不仅是人们普遍认为的生活的稳定性，更是心理上的安定。多少人怀揣着这样的潜意识：有了房子才有家，就像树要在土里扎根一样，人得有归宿，不能总是像河里的水一般流动。
而长时间租房，住在不属于自己的房子里，确实会带来不安全感，让人感觉不到这里是自己的归宿，产生了不符合我们主流价值观的漂泊感。我们的同胞大多数都喜归宿，不喜漂泊，这种深层次的文化认同感导致了同胞们的重积蓄的财产观取向。
但在德国的大部分地区，比起为未来攒钱，多数的人却更专注于享受当下的生活。他们并没有为了以后考虑，现在必须省吃俭用留有余地的这种存款意识。取代存款意识的是一种强烈的享受当下，追求高品质生活的“享乐意识”。笔者在此处提到的“享乐意识”，没有任何褒贬的意思，就是简单地描述事实。比起精打细算的规划未来，德国人乃至整个欧美地区的人们都更愿意追求最大程度上的物质快乐，他们也没有那种想要归根落叶的寻找归宿的情节。比起结果，他们更喜欢享受过程。
很多德国人不喜欢为了买房子，而在现阶段舍弃更好的物质生活。很多德国人甚至不喜欢买房子。还有一些观念更开放的德国人就是喜欢流动的感觉，喜欢在不同的房子里居住，喜欢迁徙，喜欢永远都在路上的旅行感。
当然了，即使是在德国，也有更多的人喜欢买房子，喜欢长期地住在一个地方，喜欢不迁徙。 但不可否认，在德国的普遍现象就是，买房与否不会成为德国人的一个负担式的沉重使命。在德国社会，住房的财产意义要小于居住意义。由此就必须提到德国的房价，以及德国的住房大环境。
德国的住房保障
从大数据上看，德国人的住房拥有率不高，租房比例高，但房价却不贵。即使是在德国的大城市，如柏林等地，收入达到人均收入的普通人每个月的工资都可以买到一平方米半的房子了。至于租房的花费，也被德国政府完全控制在了普通人的承担范围之内。
德国的 《住房建设法》、《住房补助金法》、《住房租赁法》和《私人住房补助金法》，这是德国政府用来保护公民居住权的利器。 由于德国人经常因工作和子女的教育择校原因等在各地迁徙，德国社会就产生了大量的租房需求。
但有了需求，租金的价格却没发生水涨船高的情况，这是因为德国的租房者受到德国政府在相当高程度上的保护，政府规定了合理租金的标准，进而规定房租的涨幅要控制在一定标准内，不能超过合理租金的百分之二十。
在房价和租金同时低廉，德国人又具备和我们不同的生活理念的情况下，他们中当然会有更多人选择长时间不买房。
爸哥哥
1、我曾经和到中国出差的德国同事工作过、问过类似的话题，那个小伙26岁左右，德国本地人，生了一男一女两个孩子，他自己买了房子，别墅的那种、他说他们房子买的人不多，普通上班族，几年时间都能买，没人对房子痴迷，就是一个很普通的物品一样，和吃饭穿衣一样，有需求想买就买，没需求就不买，他从来没有关注过房子，都觉得和买衣服吃饭一样普通，结婚生子后，感觉两个小孩住不下，需要买大一点的房子，他就买了，没有为什么，并反问我，你去服装店买衣服有为什么吗？普通需求而已。
2、德国人工作压力很小，他们做事认真，我遇到的那个德国同事朋友，他其实就相当于我们高中技校毕业的那种，但是他们做事非常严谨，安装设备都是跪在地下仔细看，每个细节，每个螺栓，每个搭接的地方，反复看，反复检查测试，我们都是站着随便拖拉乱搞，哪还跪着给客户安装，差不多就行，他们非要把误差调整到标准之类，扭螺丝都要用那种带有扭力数据的专用扳手工具，非要扭到多少力，我们都是一扳手扭到扭不动就行，从来不知道需要多少扭力。
3、房子在德国人眼中是普通商品，就如同我们的衣服，车子，鞋子一样普通、没人天天洗脑买买买，他们对我们这种对房子的兴趣很诧异，觉得不可思议。太不可思议了。他问，有钱有需求就买，没钱就不买，那么狂热干嘛？我说，我们活着的意义就是买房，我们工作的一切目的最终都是买房，打工挣钱的最终钱是拿来买房的、不买房，还工作挣钱干嘛？他说了一句，法克。
街閑
别的不说，第一次租房没到期房价翻倍房东给卖了让我搬出去，再找房子无论家具多破烂房东不同意扔掉，只能签一年，每次觉得一年后可能又要费劲找房子还要给中介费，还要花钱出力搬家或者被涨房租，还用着自己讨厌的破烂家具就觉得必须有自己的房子。
南下东北虎
先说下德国人为何可以？为何愿意？
1、德国房价太高。德国首都柏林一平方米达到了2300欧元，差不多是18170元，这个价格，跟中国首都相比，不是太贵，但以依然超过了他们的收入水平，德国人均收入只有1.6万元左右，也就是说，德国人一个月的收入，不吃不喝，还买不到一平方米房子，买房子对他们而言，不划算。因此，租房子才是王道，目前，大约只有43%的德国人有自己的房子，是欧盟国家中最低的。
2、租房子便宜。以柏林为例，一个月房租在200欧元到300欧元，这个价格，算下来1600元人民币到2400元左右，比中国三线城市房租还低。
3、不能随涨房租。8月，德国首都柏林市政府计划将房租上限设置为每月7.97欧元(8.88美元)，一年房租上限为95.64/欧。并且规定柏林的房东们五年内不能涨租金，否则将罚款50万欧元。而德国《民法典》规定，如果房东想涨价，必须向政府提交正式的书面说明，说明涨价理由，经过批准才能涨价。如果房东单方面涨房租，租客是可以将房东起诉到法院的。
4、德国普遍共识认为，租房子最实惠，他们讲究的是实用主义，而不是要面子。
5、娶老婆，跟有没有房子无关。女人看中的是这个人，儿而不是他有没有房子。
这就是德国人为何流行租房子，而不是像中国，普遍买房子，很多德国即便有钱，也不买房子，而不像我们，没钱也要买房子，那么，我们为何不学德国人，普遍租房子呢？而是买房子呢？原因有：
1、买了房子才稳定，才觉得有一个家，才安心踏实。
2、中国传统观念影响。就是你要成家，首先得有一个家，有一个窝，家，即使房子。
3、娶老婆的必需品。中国男人娶老婆，也必须得有家，女人嫁人，对方必须有房子才能嫁，不然，男人就娶不到老婆。
4、价值观念问题。国人和德国人的价值观念不一样，他们是实用主义者，我们是虚荣主义者，我们追求的不是实用而是面子。
德国人讲究的是实用主义，中国人讲究的是面子工程，即便你没有钱，贷款借钱，也得买房子，有房子，代表你经济实力起来了，有面子，一个男人，如果没有房子，不仅被人看不起，还娶不到老婆，如果一个男人没有房子，也会被人笑话，说他没有能力。
5、中国租房子不便宜。北京租房，一个月七八千，比德国房租贵了三四倍，房租太贵，是大家选择去买房子的原因之一。
6、房东随意涨价。如果租房子便宜，且房东不随意涨价，你看看，还有多少人去买房子？中国房东关于租金方面，是市场价，他们有很大话语权，自己说了算，而不是像德国，你随意涨价，是要被处罚的。
乌鲁木齐那些事儿
不仅是德国，在日本、在美国、在丹麦、在瑞典，都可以租房过一辈子。
而这主要是因为德国有完善的社会保障体系！所以房子真的不重要。
但中国不一样，我也知道在中国买房太难了，可能大部分人工作一辈子都买不起一线城市一套房子，就算是二线城市买一套房子都要花光家里积蓄，然后背上一身贷款。很多人都想跟德国人一样租房过一辈子，但这并不现实！
因为德国的社会保障福利实在是太好了，有免费而高质量的教育、社会救济金、失业金、养老金、护理金等，所以有没有房子都一样。
但中国就不一样！在中国没有房子，孩子上不了学，没有房子结不了婚，没有房子上不了户口，没有房子享受不了城市福利。在中国任何一点东西都跟房子有关，没有房子不一定过得不好，但有房子绝对会过的很好。
我也羡慕德国、美国、丹麦这种租房过一辈子生活方式，但别总拿别人的优势来跟我们的劣势比，这样只会让自己更伤心，更失望，我们要做的是拿过去跟现在比，你就会发现我们的生活在慢慢改善，整个社会的福利保障体系也在慢慢晚上，总有一天我们也能过上租房就可以过一辈子的生活，再也不用为房子发愁。
就拿医保来说，十几年前有几个人看病的时候能报销，那个时候多少人因为治不起病而失去生命，去年大火的《我不是药神》里不就因为治疗慢性白血病的药不在医保里，大量人治疗的家破人亡，但现在就算是农民生病了能能报销，再也不会这种情况了。
而且在房地产房方面，楼市也慢慢放开房子跟学区之间的关系，很多城市已经实现租房入学，以后孩子要上学再也不用非要买房才行，此外租房也能享受跟买房一样的社会保障福利。
所以随着国家不断发展，政策不断完善，我认为未来有一天中国也能实现租房住一辈子的生活方式，但问题是到时候你还会租房住吗？
毕竟在中国流传几千年的观念里，有自己的房子才能算有家，所以在我看来就算真的能租房过一辈，但大家最后还是更愿意买房。
楼盘网
我们也是“租”。只是"租”的时间长一点(最长70年)。“租金”贵一点。几十万~几百万~几千万~几个亿(如高档别墅)不等。70年后“租期”已满，或"重租"，或另“租”。房屋没有“永久"产权，只是"长租"而已。
居家活佛
为什么德国人可以一辈子租房，而我们却不能呢？对于这个问题，看看二战后德国公共住房政策的发展和演进就明白了。
首先看看德国的住房政策。第二次世界大战结束以后，德国城市遭到巨大的破坏，四成左右的住房被摧毁或者严重毁坏。
根据统计，原联邦德国区域内1060万民用住房中有230万被完全摧毁，损失比例高达21%。另外，21%的住房遭到严重损伤，特别是人口密集的大城市。例如科隆和鲁尔工业区，80%的住房受到不同程度的损坏而丧失居住功能。
同时大量平民又开始返回城市，并且还有大量老百姓从民主德国逃亡到联邦德国，这种情况下德国面临严重的住房问题。
二战后住房紧缺而出台的住房出租管制制度。
由于住房的短缺，使得房屋出租的价格暴涨，因而很多老百姓都没有办法负担租房的费用。针对这种情况，德国采取了“房屋出租管制”，或者又称之为“指导租金制度”。
简单来说，就是各地要掌握当地所有住房的大小和使用情况，根据具体情况，提出相应的指导租金水平，这个租金水平基本被冻结在1936年战前的水平线。
同时，根据住房面积或者使用情况，实施房屋配给，也就是说哪怕整个房屋是私人的，当时的德国政府也有权在这个房子中安置没有住房的家庭或者个人。
在当时，没有经过允许，户主不得退租，或者收回房屋的使用权。
很明显这种措施是临时性的，到1960年联邦德国就有条件的取消了指导租金制度。
1950年《第一部住房建设法》。
由于德国二战后住房如此紧缺，因此需要投入大量的公共资金进行住房建设。所以1950年的《第一部住房建设法》就明确了一系列国家公共资金投入进行住房建设的模式。
第一、公共住房建设。当时联邦德国投入了大量无息贷款，并且允许在较长时间期间内还清，房屋的租金由联邦政府决定和调控，这就是当时的社会福利房建设。福利房低廉的租金可以被广大低收入家庭所接受，虽然住房的产权是私人的。
第二、税收优惠住房建设。这部分的优惠政策主要是免除10年的土地税和一些建造费用和税收。它没有特定对象的限制，出租价格别限制在成本出租价。
第三、自由市场化住房建设。这部分主要是通过间接的资金优惠政策来推动住房建设。比如住房建造收益税减免，住房交付使用后的12年里，可以将所有建造费用减半，再计算投资人需要上交的所得税。
1956年《第二部住房建设法》。
《第二部住房建设法》的副标题为住房和家庭法，其包含了鼓励私人死缠积累和促进健康家庭生活的政策导向。
第一，推动和促进为广大社会阶层，尤其是为低收入阶层提供的住房建设。
第二、鼓励私人拥有和建设供自己家庭居住的房屋，即个人不动产（包括土地）。
第三、在住房建设中激活各阶层民众的行动力和住房储蓄行为，达到自助和减低政府财政压力的目的。
从这里就能够看出来，当时联邦德国是鼓励私人建造房子的，出租房不过是作为缓解住房供应不足的一种过渡性政策，而非目的。根据规定，在租房期间，房地产所有人不得提高租金和强行收回房屋使用权。
由于德国特有的住房政策，当时的德国人不愿意从传统租金低廉的公共住房搬到居住条件更好的优惠住房中，而且德国住房私有率相对较低。1950年仅为24%，到了60年代中期超过30%；2002年，私有率为42.6%；2011年，私有率为46%，其住房私有率远远低于其他国家。特别是一些德国大城市住房私有率更低，柏林和汉堡的住房私有率仅为16%和24%。
历史是什么
是否要卖房牵涉到很多方面，其中有一个是保障问题，国外的情况我不清楚，在现在的中国你没有自己的房子到老了可能连个遮风挡雨的地方都没有，公办的老人院收费相对便宜一点但不一定轮到你入住，民办的收费高可能你负担不起，公租房你不一定能分配到，私人住宅不原意租给老年人，因为老年人发生意外的几率比较大。还是有自己的房子踏实。
冲华2
德国最近五年房价大涨，平均每年增长9%。大城市早告别2000/3000欧元的价格，直奔上万一平。当然因为是居住面积所以应该只能算8000左右
止定静虑得
在德国，许多经济情况不错的人并不热衷买房。特别是年轻一代德国人，很少会把买房当做人生目标。
据德国统计局公布的数据称，大约只有43%的德国人有自己的房子，是欧盟国家中最低的。德国的房价并不是特别贵，首都柏林市区的房价基本上在1900~2300欧元/平方米左右，而首都人均月收入约为3400欧元。所以说经济上的压力并不是德国人不买房子的原因。
德国的房租比较便宜，而且相对稳定，不像中国某些大城市一样，年年上涨。德国《民法典》规定，如果房东想涨价，必须向政府提交正式的书面说明，说明涨价理由，经过批准才能涨价。如果房东单方面涨房租，租客是可以将房东起诉到法院的。
德国《租房法》同时规定，如果同一栋房屋，三年内房租上涨超过20%，就属于违法行为，房东将受到巨额罚款。
在德国，《租房法》更多的是站在租客一边。房客想解除合同，可以用任何理由，只需要提前三个月提出申请。而一旦签订租房合同，房东是无权单方面终止的。
如果房客没钱缴房租，房东必须经法院裁决，才能将租客赶走。法院的诉讼程序亢长，耗时耗力，所以有时会出现房客数年没交租金，房东也无法将其赶走的新闻。
保障居民住房是德国政府的政策目标，这一点在历届竞选中，所有参选党派都会做出保障居民住房的承诺，甚至做出保证房价稳定的承诺。如果房价出现大幅波动，执政党丧失的不仅仅是选票那么简单。
德国二手房的房价也不高，有专门针对二手房交易的第三方评估机构，如果售房者的价格超过评估机构定出“合理房价”的20%，购房者可以起诉，要求其降到合理范围内。对于不按评估价格虚标房价的，最高可处以5万欧元的罚款。甚至会被判刑。
从八十年代至今，德国房价平均每年仅上涨2%。扣除物价因素，可以说德国房价实际上并没有上涨。由于德国房价长期稳定增长，如果你在德国炒房，将税收、手续费全部计算在内，甚至会亏损10%以上。这就使得德国根本没有“炒房团”的存在，房价也就没有人为抬高的因素在里面。
德国老房子，特别是有历史纪念意义的老房子的房价要高于新建的商品房的房价。德人人比较注重传统，对几十年上百年前的老房子情有独钟，认为有历史底蕴，他们往往愿意购买这种房子，按中世纪风格装修，而中国人热衷购买新楼，这是德国房地产市场有别于中国的地方。
正是因为德国租房价格低，又有法律保障，不会因为房东一句话就让租客滚蛋，所以德国很多人宁愿租房不愿意买房。当然，西方国家的消费观念和中国人也有区别，中国人宁愿一家人省吃俭用也要凑钱买个自己的房子，而德国人就没有这种观念，特别是年轻人，更愿意将金钱放在自己的学习和享受生活上。
