東東67177
中國人口馬上進入老齡化,而早期的房子因為不是商品房,即使樓層不高,都沒有安裝電梯,也沒有預留電梯井。
現在很多的步梯樓住的都是老年人多,隨著年齡增大,每天爬樓梯確實給老年人的生活帶來不便,老人家獨自上下樓還有一定安全隱患。
國家其實也考慮到了這個問題,現在很多城市都有出臺舊樓加裝電梯方案,政府部門在程序上給了很多方便,有一些還有一部分財政補貼。
對於舊樓加裝電梯,如果原來有預留的電梯井,只要二樓及以上樓層住戶平攤費用就可以了,因為一樓基本上不用,預留的電梯井也未影響一樓住戶的利益,一層的住戶都不會反對,整個電梯費用,安裝費用,維護保養費用也相對較低。
現在麻煩的是沒有預留電梯井的舊樓,因為加裝電梯要另外配置電梯井(現在基本上都採用鋼結構多,電梯井壁也儘量採用玻璃壁,不影響電梯安裝位置處用戶的採光)。電梯基礎本來就佔用了一定面積的公用面積,安裝位置又會影響一樓住戶的採光,還有一部分噪聲的影響,所以導致現在很多的舊樓加裝電梯過程中,一樓的住戶普遍都會反對這種現象。
但舊樓加裝電梯是一個有利於大家,政府部門也好,業主委員會也好,都有提出一些方案,比如早期的將樓層整個加高一層,一樓住戶搬最上面加高樓層,但這種方案未見真正實行過;另一種就是費用不用一樓出,額外補償一部分,二樓以0.3為基數,二樓以上樓層往上增加費用比例。這種方案現在都還算可行,也基本能得到多數業主同意。
其實加裝電梯也是有好處的,主要體現在:
1、加裝電梯後,上下樓更加方便,安全。
2、很多舊樓位置相對都較好,一旦加裝了電梯,房屋的價值也提高了,還能帶動其他一些方便。
3、住在一起的都是老街坊,老鄰居,竄門也更加方便。
總之,如果舊樓加裝電梯有人來牽頭,盡力配合好,予人方便,自己方便。