Cheng程0818
很高兴回答你这个问题。疫情期间确实影响很大，很多人待在家里没有收入，大大小小的企业倒闭的也不少，全国GDP肯定有所影响。以我个人分析，一二线城市房价有所下滑趋势，但是幅度不是很大。原因是疫情期间轻重工业几乎全停的，所以导致很多外聘务工人员没有收入，就带动不了各产业走向性，说白了都没钱，还买啥房。但是从发展的眼光看，疫情过后股市面临反弹，各中小型企业，又重新组建，一段时间经济是超快上升的，但是时间不长。由于疫情期间各地反乡人员都回家了，疫情过后也不会马上去出省打工，除了正式员工外。三线城市，人口比较集中，轻重工业开工早，出口贸易少，所以降低了亏损。城镇，乡村，人口大部分人口不会外出，待在自己的家里，或是在本地找一份工作，这个时间大约要持续一年左右。外乡人口就不会城市务工。一线，二线，三线。入住人口肯定少了。但是食品类行业肯定经济上升，很多人痛痛快快可以放心购物一把，放放心心大吃一把。目前大数据分析，我国房地产，平均每人可以配两套房，房子远远超出了人口基数，所以暂时一二线房价会下滑，三线的能和目前房价持平。希望我能给你一点帮助。
关新闻看天下
17年以前的房子入住率很高的，18--19年就不行了，就拿我们这边秦皇水岸小区来说，18年底交房，到现在入住率特别低，晚上在小区北边开车路过的时候，30多层高的楼层，亮灯的没有几户，看当时情况入住率也就是%30吧，论房价我们这边降是定了，我们是四线城市，真正的好实体单位没有几个，城市的发展让我自己感觉就是招商引资，卖地开支撑，要不当地的实体经济不行，一个四线城市经济从哪里来呢？不管怎么，昨天晚上我刚看到我们市一个20年至22年的开发计划，到22年底我们市外环路以内的村，还有就是那些老破旧的小区和房子几不存在了，发展当时看还是很好的，只是这次疫情来的太突然，让我们房子直接叫停了，疫情过后房子的营销可能稍好一些，如跟过去相比肯定是不好办了。
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我所在城市山西太原，属于中部经济较弱的省会城市，辖区内村县也很少，人才吸虹能力也较低，因此城镇化率目前处于全国很高水平，差不多80%，人口400万出头，对于房子空置率，我想可以晚上开车上高架中环转一圈看看，环外楼盘入住率平均不到三成吧我觉得，未来呢，前期棚改待安置的小区还有好多在建小区，尤其独生子较多，将来再继承两方父母房子，从我身边来看，未来小两口有三套房子的都是比较普通的。
唐魏Vampire
疫情过后，很多人有所醒悟，房子不能保命，更不能当饭吃！能保命的是手里的现金而不是房产证。现在，特大、一线城市并不是人们住房向往的主流。相反，中小城镇及农村才是人们渴望的理想归宿。因为人们的美好生活需求已转化为：诗和远方。这次疫情充分暴露了：特大、一线城市管理环节的薄弱，基础设施不完善等管理机构问题。一旦遇到大灾大难，人员密集，那更是雪上加霜。相比之下，小城镇及农村优势明显，如空气清新、山清水秀、人员稀少、食品绿色，若有遭难防控相对容易。盼望国家今后区域协调发展，更加大力发展农村经济。
这次疫情对地产打击不小，中小房契及炒房客资金断链，彻底被套牢。加之，实体企业复工复产亦需资金助力。故，地产行业当下一段时间发展前景并不乐观，并且难有资金回笼。放眼当下，高楼大厦，鳞次栉比。房地产市场饱和，产能严重过剩。然而，凭地产拖动地方经济发展，对于当今的信息化时代已不现实。如今人民的需求趋于理性，这是时代发展的必然趋势。追求城市中的灯红酒绿已然比不上淡然闲适的乡野生活。
我住的小区在X明，入住率约百分之七十。
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个人认为房价肯定会落，首先房子的流动都在一小部分人之间的流动，也就是炒房客，房价的涨与落和普通百姓的关系不大，买来住的房子谁也不会因为涨了几十万卖出去然后再花同样的价格买一套。这次疫情会让流动资金不足的炒房人直接吃屎，影响最严重的是实体经济的企业参与炒房的那部分，疫情过后炒房的人肯定会想尽办法卖房，很可能会利用人们买涨不买跌的心里来一波大力宣传涨价。其次是买房还贷款的一部分人，很多人本身赚的就不多，除去各种贷款所剩无几，都是紧紧巴巴过日子，别看不赚钱的时间不长，但是真的会要一部分人的命，疫情过后市面上二手房源会增加。中国有多少穷人心里没点数吗！房价动不动就大几千上万的，如果不算拆迁户，看看到底多少人能做到买房后不影响生活质量，没买房的人一定要理性，疫情过后无论房价涨落对我是没啥影响，我又不打算卖！
幽默的波斯叹
谢谢:题主提的这个问题应该包括两个方面的内容。
第一:疫情后的房价，我个人认为一二线城市的房价会降，因为通过这次疫情凸显了大城市基础设施的缺失，国家会加速推进城乡一体化的进程，加强三四线城市基础建设，包括学校，医院，这样三四线城市的人会越来越多，大城市对房的刚需也会趋于平缓，第二国家也会宏观调控房价，使房价降下来，使房地产行业繁荣起来，拉动经济发展。而三四线城市包括农村的房价会有所攀升，因为这次疫情延误大城市企业的开工时间，不少打工者会在疫情过后选择就近工作，回归自己的家乡，人多了会拉动当地的房价。另外通过疫情，不少人会更向往农村的生活，喧嚣过后归于平静也是现在人的一种生活方式，还有疫情对个人经济的影响也不可小视，几个月不工作怎么去大城市买房或交房货，压力会更大，而三四线城市的房价便宜也会促使许多人在小城市买房。综上所述，我认为大城市房价会降，小城市房价会涨。
第二个问题，我所在城市的小区的入住率问题，我家就住在不久之前网络讨论的白菜价房的鹤岗，一万五就能买一个五十平方米左右的房子，这也是是事实，但这样房子一般离市区较远，比较偏僻，一般入住率能达到百分之三十，而我住的小区还好，基本上住满。
一杯茶1967
不会影响住房率，人心浮躁，青年会不惜一切代价进眼花撩乱城市里，再加上资本运作金融诱惑，他们会不计成本和代价进城，10后回头再看美丽的乡村回不去了！因为资本家买断经营土地和经营资源！只能站在高高大厦上目视家乡，漫长的等待里死去！魂飞烟灭高楼大厦依然耸立！
雨夜牵挂
九江是一个宜居城市，九江房产前途无量。
个人觉得，政府还可以发挥政策引导功能，积极鼓励和支持外来人口入住，从而淡化九江很多楼盘黑灯瞎火的惨状，有利于继续推高九江房价高杨，让有房的和买房的都能从中受益。
摆在人们面前无比沉痛的现实情况是，房产经济是地方经济的主要成分，其作用不可低估。如何叫嚣房价快速下跌的言行，都是危险的，只有在国家和地方政府正确引导下，长久保持房价稳定，并在一城一策的房产政策下，逐步推高房价，才是符合国情和人情的。
王白石12345
由于零成本持有，货币超发，各地抢着救市，后期房价高位横盘可能性较大，加之疫情使部分人认识到，不知意外和明天哪个先到，穷尽六个钱包凑首付，几代人为房价打工的行为将减少。
综上，房价向上动能小于向下的动能。
魏晋风度53848085
我这个小区入住率我感觉有百分之七十差不多，因为疫情这段时间全国人民都宅在家里，从夜晚来临后亮灯的情况基本上就能看出到底自己的小区有多少空置房。
其实想要调查入住率，没有比这次在疫情间调查来的更直观了。
我在国企工作，单位也只能勉强的保证每个月按时把工资发给大家（4000左右），但我的同事们基本上都拥有两套以上的住房，这里面绝大部分人是贷款买的第二套或者第三套房子，可想而知全国的入住率是什么情况了。
