Cheng程0818
很高興回答你這個問題。疫情期間確實影響很大，很多人待在家裡沒有收入，大大小小的企業倒閉的也不少，全國GDP肯定有所影響。以我個人分析，一二線城市房價有所下滑趨勢，但是幅度不是很大。原因是疫情期間輕重工業幾乎全停的，所以導致很多外聘務工人員沒有收入，就帶動不了各產業走向性，說白了都沒錢，還買啥房。但是從發展的眼光看，疫情過後股市面臨反彈，各中小型企業，又重新組建，一段時間經濟是超快上升的，但是時間不長。由於疫情期間各地反鄉人員都回家了，疫情過後也不會馬上去出省打工，除了正式員工外。三線城市，人口比較集中，輕重工業開工早，出口貿易少，所以降低了虧損。城鎮，鄉村，人口大部分人口不會外出，待在自己的家裡，或是在本地找一份工作，這個時間大約要持續一年左右。外鄉人口就不會城市務工。一線，二線，三線。入住人口肯定少了。但是食品類行業肯定經濟上升，很多人痛痛快快可以放心購物一把，放放心心大吃一把。目前大數據分析，我國房地產，平均每人可以配兩套房，房子遠遠超出了人口基數，所以暫時一二線房價會下滑，三線的能和目前房價持平。希望我能給你一點幫助。
關新聞看天下
17年以前的房子入住率很高的，18--19年就不行了，就拿我們這邊秦皇水岸小區來說，18年底交房，到現在入住率特別低，晚上在小區北邊開車路過的時候，30多層高的樓層，亮燈的沒有幾戶，看當時情況入住率也就是%30吧，論房價我們這邊降是定了，我們是四線城市，真正的好實體單位沒有幾個，城市的發展讓我自己感覺就是招商引資，賣地開支撐，要不當地的實體經濟不行，一個四線城市經濟從哪裡來呢？不管怎麼，昨天晚上我剛看到我們市一個20年至22年的開發計劃，到22年底我們市外環路以內的村，還有就是那些老破舊的小區和房子幾不存在了，發展當時看還是很好的，只是這次疫情來的太突然，讓我們房子直接叫停了，疫情過後房子的營銷可能稍好一些，如跟過去相比肯定是不好辦了。
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我所在城市山西太原，屬於中部經濟較弱的省會城市，轄區內村縣也很少，人才吸虹能力也較低，因此城鎮化率目前處於全國很高水平，差不多80%，人口400萬出頭，對於房子空置率，我想可以晚上開車上高架中環轉一圈看看，環外樓盤入住率平均不到三成吧我覺得，未來呢，前期棚改待安置的小區還有好多在建小區，尤其獨生子較多，將來再繼承兩方父母房子，從我身邊來看，未來小兩口有三套房子的都是比較普通的。
唐魏Vampire
疫情過後，很多人有所醒悟，房子不能保命，更不能當飯吃！能保命的是手裡的現金而不是房產證。現在，特大、一線城市並不是人們住房嚮往的主流。相反，中小城鎮及農村才是人們渴望的理想歸宿。因為人們的美好生活需求已轉化為：詩和遠方。這次疫情充分暴露了：特大、一線城市管理環節的薄弱，基礎設施不完善等管理機構問題。一旦遇到大災大難，人員密集，那更是雪上加霜。相比之下，小城鎮及農村優勢明顯，如空氣清新、山清水秀、人員稀少、食品綠色，若有遭難防控相對容易。盼望國家今後區域協調發展，更加大力發展農村經濟。
這次疫情對地產打擊不小，中小房契及炒房客資金斷鏈，徹底被套牢。加之，實體企業復工復產亦需資金助力。故，地產行業當下一段時間發展前景並不樂觀，並且難有資金回籠。放眼當下，高樓大廈，鱗次櫛比。房地產市場飽和，產能嚴重過剩。然而，憑地產拖動地方經濟發展，對於當今的信息化時代已不現實。如今人民的需求趨於理性，這是時代發展的必然趨勢。追求城市中的燈紅酒綠已然比不上淡然閒適的鄉野生活。
我住的小區在X明，入住率約百分之七十。
B8634R306
個人認為房價肯定會落，首先房子的流動都在一小部分人之間的流動，也就是炒房客，房價的漲與落和普通百姓的關係不大，買來住的房子誰也不會因為漲了幾十萬賣出去然後再花同樣的價格買一套。這次疫情會讓流動資金不足的炒房人直接吃屎，影響最嚴重的是實體經濟的企業參與炒房的那部分，疫情過後炒房的人肯定會想盡辦法賣房，很可能會利用人們買漲不買跌的心裡來一波大力宣傳漲價。其次是買房還貸款的一部分人，很多人本身賺的就不多，除去各種貸款所剩無幾，都是緊緊巴巴過日子，別看不賺錢的時間不長，但是真的會要一部分人的命，疫情過後市面上二手房源會增加。中國有多少窮人心裡沒點數嗎！房價動不動就大幾千上萬的，如果不算拆遷戶，看看到底多少人能做到買房後不影響生活質量，沒買房的人一定要理性，疫情過後無論房價漲落對我是沒啥影響，我又不打算賣！
幽默的波斯嘆
謝謝:題主提的這個問題應該包括兩個方面的內容。
第一:疫情後的房價，我個人認為一二線城市的房價會降，因為通過這次疫情凸顯了大城市基礎設施的缺失，國家會加速推進城鄉一體化的進程，加強三四線城市基礎建設，包括學校，醫院，這樣三四線城市的人會越來越多，大城市對房的剛需也會趨於平緩，第二國家也會宏觀調控房價，使房價降下來，使房地產行業繁榮起來，拉動經濟發展。而三四線城市包括農村的房價會有所攀升，因為這次疫情延誤大城市企業的開工時間，不少打工者會在疫情過後選擇就近工作，迴歸自己的家鄉，人多了會拉動當地的房價。另外通過疫情，不少人會更向往農村的生活，喧囂過後歸於平靜也是現在人的一種生活方式，還有疫情對個人經濟的影響也不可小視，幾個月不工作怎麼去大城市買房或交房貨，壓力會更大，而三四線城市的房價便宜也會促使許多人在小城市買房。綜上所述，我認為大城市房價會降，小城市房價會漲。
第二個問題，我所在城市的小區的入住率問題，我家就住在不久之前網絡討論的白菜價房的鶴崗，一萬五就能買一個五十平方米左右的房子，這也是是事實，但這樣房子一般離市區較遠，比較偏僻，一般入住率能達到百分之三十，而我住的小區還好，基本上住滿。
一杯茶1967
不會影響住房率，人心浮躁，青年會不惜一切代價進眼花撩亂城市裡，再加上資本運作金融誘惑，他們會不計成本和代價進城，10後回頭再看美麗的鄉村回不去了！因為資本家買斷經營土地和經營資源！只能站在高高大廈上目視家鄉，漫長的等待裡死去！魂飛煙滅高樓大廈依然聳立！
雨夜牽掛
九江是一個宜居城市，九江房產前途無量。
個人覺得，政府還可以發揮政策引導功能，積極鼓勵和支持外來人口入住，從而淡化九江很多樓盤黑燈瞎火的慘狀，有利於繼續推高九江房價高楊，讓有房的和買房的都能從中受益。
擺在人們面前無比沉痛的現實情況是，房產經濟是地方經濟的主要成分，其作用不可低估。如何叫囂房價快速下跌的言行，都是危險的，只有在國家和地方政府正確引導下，長久保持房價穩定，並在一城一策的房產政策下，逐步推高房價，才是符合國情和人情的。
王白石12345
由於零成本持有，貨幣超發，各地搶著救市，後期房價高位橫盤可能性較大，加之疫情使部分人認識到，不知意外和明天哪個先到，窮盡六個錢包湊首付，幾代人為房價打工的行為將減少。
綜上，房價向上動能小於向下的動能。
魏晉風度53848085
我這個小區入住率我感覺有百分之七十差不多，因為疫情這段時間全國人民都宅在家裡，從夜晚來臨後亮燈的情況基本上就能看出到底自己的小區有多少空置房。
其實想要調查入住率，沒有比這次在疫情間調查來的更直觀了。
我在國企工作，單位也只能勉強的保證每個月按時把工資發給大家（4000左右），但我的同事們基本上都擁有兩套以上的住房，這裡面絕大部分人是貸款買的第二套或者第三套房子，可想而知全國的入住率是什麼情況了。
