岳学仕
- 买房建议一定要选大开发商，为什么这样说呢？让 杨阳 在下文中做个全面分析：
- 1.品牌效应。正如我们平时选择购买商品一样，都喜欢买大品牌；觉得安全、有保障、甚至说有面子。而房子同样是一种商品，只是这样的大件商品带有金融属性。特别是80后、90年、00后这些群体，越来越多的年轻群体偏向品牌追求。
- 2.物业以及维保。大开发商一般都有自己的物业，大部分还是国家一级物业资质；也就是说买房入住之后，往后的物业服务会更加专业、贴心。另外遇到特殊情况，比如这次的疫情，好的物业和一般的物业给到居住人群的保护和服务是不一样的。另外大开发商的物业后期的园林维护、小区的公共设施维护，会比小开发商的业务更及时、更到位。
- 3.全国开发商排名。以2019年总销售额来看，排在前五名的是：碧桂园、万科、恒大、融创、保利；以权益金额来看，排在前五的是：恒大、碧桂园、万科、融创、保利。
- 4.风险性。越小的开发商，风险系数越大；而越大的开发商，抗风险的能力越强。大家都知道房地产是高资金周转的企业，这也是在全国各地有很多烂尾楼的重要原因。现在基本都是在卖期房，因此说选择大开发商，也是尽可能避免自己买的期房能正常接到房。
地产杨阳
一定选择发品牌开发商，要看以后，以后换房，得好卖，尤其现在电梯楼。物业号，太重要了。大品牌，园区环境好，服务好，维修及时。我亲身经历过，我租过一套房子，除了地段好，物业不好，白菜放走廊都丢。2体7户，电梯经常坏，下大雨电梯就停运。园区环境更别提了。自己住闹心，卖房也费劲。
难得清醒2005
买房选择大品牌开发商，还是选择小品牌开发商问题？
建议：如果买期房，首选大品牌开发商，因为大品牌开发商资金雄厚，基本都有国家扶持，不会发生中途资金短缺，最后成为烂尾楼问题。
大品牌开发商建设的房屋质量有保障，环境优美，卫生干净，周边配套比较好，比如：小区内健身跑道，健身设施，孩子们玩的设施，小桥流水，凉亭，小苏物业公司，居委会等；小区外面有自带的菜市场，超市，公交车站等。
如果买期房，是小开发商，由于这样的开发商资金有限，万一中途资金短缺，最后成为烂尾楼，消费者付的房款可能会讨不回来，交房更是遥遥无期，房屋质量更没有保障。
如果小品牌开发商房屋已经建好，但小区环境问题，卫生问题，后期的房屋维护问题等，小区外的配套设施问题都得不到保障。
但买小品牌开发商已经建好的房屋也有好处，就是房价相对都比较便宜，房屋的赠送面积多。
欢迎大家讨论，不足之处，请大家谅解……
无知比博学更容易自信
对于买房子是选择大开发商还是小开发商这个问题，首先大开发商有一定的品牌溢价这不假，但眼光放长远来看，我个人趋向于选择大开发商，有以下几点可供参考:
1、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。
2、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。
3、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。
4、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。
5、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值。
有容乃大海纳百川
各有利弊，需要根据自己实际预算和需求来定。
1.费用：大开发商有品牌溢价，价格较高；小开发商，为了在市场中分得一杯羹，会降低价格；
2.品质：大开发商，基本质量肯定没问题，精装房在建材议价能力强，用料质量一般没啥问题，像楼间距，绿化这些都做的比较好；小开发商，房子基本质量没问题，但精装修质量、小区环境、绿化这些都差一些。有的小区基础设施不全，门禁不好，没有电动车棚，可能会后面经常修修补补，但房子基本功能应该没问题；
3.配套：大开发商一般小区比较大，所处位置一般都是待开发区域，当时配套少，但在区域内有聚集效应，后面这些配套都会过来；小开发商一般所处位置好，周边相对生活圈成熟。
4.邻居：大品牌开发商有价格门槛，人员素质相对较高；小品牌开发商价格门槛低，人员鱼龙混杂，有很多小区经常有老太太在捡垃圾……
总得来说，要是钱够能买大品牌还是买大品牌；要是资金吃紧，小品牌也能买，现在房子质检都很严，最基本居住功能也没问题。
当然这些也不是绝对的，具体情况还是要根据情况判断。
古都碎事
一、大开发商的房子规划好，受政府政策支持力度大，可以把房子配套做好
决定着房子价格的就是房子的前期规划以及后期的配套，一般来说，这2点做得越好，房子价值就越高。小开发商实力有限，只能顾着盖房子，配套做不好，而大开发商政府政策支持力度大，可以能把配套做好，大开发商建的房子，房子周边会有配套的幼儿园，小学都会建好。
二、大开发商资金雄厚，不会受市场低谷影响，不会跑路
建造房子是一个很漫长的时间，在这期间，可能会需要2到3年，而且，还需要雄厚的资金。开发商基本都需要向银行贷款，一旦行情不好时，开发商房子难卖，开发商资金回款慢，资金压力大，小开发商如果卖不出房子，资金压力大，就很容易破产，跑路，导致房子烂尾。
但是，大开发商就很难会发生上面这种情况，因为大开发商基本上不太会出现资金不足的情况，就算资金压力大，大开发商也会把房子转让给另一家大开发商，也能把房子建好。
三、大开发商开发的房子，交房不延迟
在买房的时候，估计大家最害怕的事情就是开发商延迟交房了，甚至还怕开发商不交房，因此，开发商的选择就重要了。一般来说，大开发商基本都可以在规定时间内交房，而小开发商就不一定，交房延迟的小开发商很多，有的都延迟几年交不了房子。
四、大开发商开发的房子，能很快办理不动产权证
买了新房之后，此时，广大购房者最心急的事情就是办理不动产权证了。一般来说，大开发商开发的房子，各项验收审批都会很快通过，一般交房半年就可以办理不动产权证，而小开发商就算把房子建好了，在验收审批那里都会遇到很多问题。
在实际生活中，有不少购房者就是贪图便宜从小开发商处买房的，结果，很多小开发商的房子几年，甚至10年都办理不了不动产权证。要知道，没有不动产权证，房子卖都不好卖，甚至卖不了。
以上就是本文的全部内容了。为什么大多数购房者在买房时都会选择大开发商？原因很简单，就是因为上面这4个原因，而选择小开发商买房的，一般都是风险极大的，因此，小编在这里想告诉广大购房者：买房还是要优先选择大开发商的，希望大家买的房子都顺利交房，顺利办理不动产权证。所以买房介意大家一定要买大开发商的，买的放心住着安心！
平静238745601
买房还是选择大品牌的开发商好，理由有如下三点：一、大品牌的发展商一般都重视质量，各种材料来源正规正品，质量有保障；二、大品牌的开发商实力雄厚，一般不存在烂尾楼的问题，而小的开发商因为实力不够雄夏，遇到国家调控政策的调整往往就会造成资金链断裂而破产，购房者往往交了首期后就烂尾，造成无法收楼的现象；三、大开发商的设计水平一般都比较高，讲够科学，实用率也比较高，住起来比较舒适，休闲活动场所都比较美观，物业管理比较严格，安全。综上所述如果条件允许的话还是选择大品牌开发商比较好。
岁月扬帆
大品牌开发商，说白了就是一个比较庞大的资本集合体，在全国各地不断买土地建高楼，只要有现金流输入，他们就可以疯狂盖楼层。久而久之，大家买的人多了，这个品牌也就变的耳熟能详，进而成为了一个人们心中默认的品牌标杆，一提到某某地产商，就知道这个品牌很大，但是房子质量如何呢，有谁会去理性的想下这个问题？房子我不管是哪个开发商盖的，只要是你的房子是拿来住人的，那么我只看你的房子质量。很多人会有一个理性误区，以为品牌大和质量是同等的，其实完全两码事。例子那些也不用我说了，大家懂得自然懂。反过来想想，那些本土开发商，为了开辟自己的房产帝国，如果自己做的房子不以质量和口碑来作为底牌的话，怎么能拼的过那些所谓的大品牌？所以我的结论是，不管是大品牌还是小品牌，买房看的是质量，而不是所谓的品牌的大小，10块钱的手表和劳力士，时间都是一样得走。
陇西行
任何事情都是两面性的，本人从事房产中介行业3年之久，从业这几年的经验来说各自的优势。
选择大开发商的优势主要有几点：
第一：大开发商资金安全有保障，很小几率出现烂尾的可能性。
第二：房子本身升值潜力大一些，
第三：物业服务也更好。
选择小开发商的优势可能也就只有一个了价格比同地段大开发商的房子更便宜。
建议：如果买期房，首选大品牌开发商，因为大品牌开发商资金雄厚，基本都有国家扶持，不会发生中途资金短缺，最后成为烂尾楼问题。
大品牌开发商建设的房屋质量有保障，环境优美，卫生干净，周边配套比较好，比如：小区内健身跑道，健身设施，孩子们玩的设施，小桥流水，凉亭，物业公司，居委会等…小区外面有自带的菜市场，超市，公交车站等。
买小开发商期房，由于开发商资金有限，万一中途资金短缺，最后成为烂尾楼，消费者付的房款可能会讨不回来，交房更是遥遥无期，房屋质量更没有保障，房屋已经建好，但小区环境问题，卫生问题，后期的房屋维护问题等，小区外的配套设施问题都得不到保障。
但买小品牌开发商已经建好的房屋也有好处，就是房价相对都比较便宜，房屋的赠送面积多。
房产经纪人小陈
各有利弊，需要根据自己实际预算和需求来定。
1.费用：大开发商有品牌溢价，价格较高；小开发商，为了在市场中分得一杯羹，会降低价格；
2.品质：大开发商，基本质量肯定没问题，精装房在建材议价能力强，用料质量一般没啥问题，像楼间距，绿化这些都做的比较好；小开发商，房子基本质量没问题，但精装修质量、小区环境、绿化这些都差一些。有的小区基础设施不全，门禁不好，没有电动车棚，可能会后面经常修修补补，但房子基本功能应该没问题；
3.配套：大开发商一般小区比较大，所处位置一般都是待开发区域，当时配套少，但在区域内有聚集效应，后面这些配套都会过来；小开发商一般所处位置好，周边相对生活圈成熟。
4.邻居：大品牌开发商有价格门槛，人员素质相对较高；小品牌开发商价格门槛低，人员鱼龙混杂，有很多小区经常有老太太在捡垃圾……
总得来说，要是钱够能买大品牌还是买大品牌；要是资金吃紧，小品牌也能买，现在房子质检都很严，最基本居住功能也没问题。
当然这些也不是绝对的，具体情况还是要根据情况判断。
搜索
二手房最难卖的楼层
聪明人买房口诀
2025年房价多少一平
买房五个大忌
李嘉诚预测2020房价
房价下跌最惨的城市[大笑]
