快樂06837
房價上漲速度會不會超過理財還真不好說，就我比較認可黃奇帆所說的一個觀點：今後十幾年，房價趨於穩定，既不會大漲，也不會大跌，房價的平均增長率將低於或等於GDP的增長率。
GDP的增長率一般在6%-7%左右，而在銀行買的理財產品大部分在4%-5%個點，所以房價的漲幅平均值應該會跟理財產品不相上下你。
但還有一點值得注意：這個數據只是個平均值，但不是所有房子都會在這個範圍，有的城市可能會下跌，甚至成為鬼城，但有的城市可能漲幅超出GDP很多，只是被平均了而已，這就相當於賭博，賭贏了就賺了，賭輸了就賠了，這也是投資市場的正常規律，以後的房地產也不能保證所有人都穩賺不賠了，機會還是存在的，看個人眼光了。
京南房產置業經理
未來房地產市場走勢基本穩定，房價平穩上升的城市或許僅僅存在於二線和新一線
第一、已經有不少的三四線城市感受到了房價繼續上漲的壓力，這種壓力不僅僅來自於購買力不足，更來自於開發商融資受到限制。在我看來，購房者購買力短暫不足開發商們或許還可以想辦法解決，但是融資一旦受到限制，多數的開發商日子就真的不好過了。近期的一組數據，截止到7月24日，將近300家房企宣佈破產超過了2018年同期，足以說明2019年下半年很多中小開發商的苦日子還在後面。包括銀監會子在內的監管機構，對於銀行、信託、債券等房企主要的融資渠道進行嚴格監管，足以撬動房企的神經。
第二、新一線和二線城市成為很多房企的“避風港”，但是對於投資者來說壓力越來越大。為什麼這麼說？雖然說在數據看來多數的二線城市新房價格在持續上漲，甚至有些省會城市同期上漲超過20%；但是二手房市場確實一片慘淡，尤其是一些價格比較高的老城區，價格微跌的趨勢很明顯，為什麼會這樣？其實都是前期投資房者太多導致的。在多數人都想要清盤的時候，必然導致二手房市場價格出現回落，畢竟二手房市場沒有人為的干預。
從數據來看房價的上漲或許比一般的銀行理財要高，但是要知道要變現會很難
第一、房產畢竟是固定資產，隨著人們對於房產的認識越來越清楚，變現自然越來越難。在房住不炒的背景下，可以說這個觀念已經越來越多的深入人心，甚至如今社會上已經出現不少的“不買族”。出現這樣的情況的原因，除去是因為房價過高之外，不得不說是一種人們對於炒房、投資者的一種敵視。
第二、房產要想變現，必須找到接盤的，剛需這個接盤的群體已經越來越少。記得去年的時候西南財經大學的一份報告很有意思，簡單的結論就是如今真正的剛需購買族已經不到購房總比例的15%。雖然說數據有點嚇人，但是不得不給我們一個警示，就是真正的剛需族確實越來越少，按照我國目前60%的城鎮化率來看，差不多1-2億人會進城購房，但是平均分到我國幾百個城市其實也不算多大的量。可以說除去省會城市和二線城市（包括新一線）外，其他城市多數是要作壁上觀的角色。
綜上，個人覺得雖然說從數字來看房產的升值空間還是比一般的銀行理財要高，但是毫無疑問變現的難度會越來越高。而且越來越多的購房者會在意房產背後的資源配套，比如：教育、醫療、交通、環境等。各位覺得呢？歡迎關心城市房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇談房產壹貳叄
1、問題的前提有點問題，以後房價真的會平穩上升嗎？或許是一些有房產投資的期待，又或許是地產商的宣傳，未來唯一確定的就是不確定。
2、那麼既然平穩上升不確定，未來的漲幅速度會不會超過銀行理財呢？先來了解一下銀行理財，目前的銀行理財產品其實很多呢。
3、漲幅超過銀行的活期理財，應該是不成問題的。你說超過銀行的一些短期理財產品，這個我感覺不那麼現實，畢竟現在銀行的短期理財是5%左右，而現在的房價呢？有時候一年不帶動的，有時候一年給你稍微升一升。
4、房價的這個漲幅會不會超過銀行理財，要看長短，比如10年的維度上會不會？20年的未來能不能？還是五年之內怎麼說？
5、我給出的答覆，也僅僅都是推斷，5年之內應該沒有問題，10年上不好說，20年的話即使我說，也是胡扯。我說的是鄭州這邊的，其它地區，我不表態。
希望我的回答於您有用。
我是朱團輝，一名從事保險的理財規劃師，謝謝點贊，歡迎點評交流。
我是小保貝
短期不好說，長期一定會。
1、房價未必會一直上升，銀行理財卻可以穩定複利
房子既然被賦予金融屬性，那麼何曾有過只漲不跌的金融資產？大家現在普遍認為，中國人已經進入不缺房子的時代，畢竟人均住房面積近40平，戶均住房1.3套。且房價已經處於相對高位，加上國家房產限購政策一直未有明顯鬆動，在這樣的情況下，房價下跌的幾率還是有的。但銀行理財不一樣，即使在最差的年景，銀行理財也是正收益，而且普遍都在4%以上，所以，如果以現在作為起點，房價還真的未必能跑贏銀行理財。
2、但房產投資和銀行理財本質上是兩種不同類型
房子也許不會繼續大漲，甚至還有可能會跌，暴跌，比如日本上世紀90年代，但從資產保值的角度來說，它卻是所有理財渠道中最能穿越時間的、最保值的手段。所以，題主說的這個比較還要界定一個時間週期才好，比如短期內房價未必會戰勝理財，但長期看，理財幾乎沒有可能勝出。畢竟通脹是利器，一個週期下來，可以把理財爆的體無完膚。
3、概率上看，房產投資更適合大多數普通人
房產最大的特點就是使用價值，這是他保值的基礎。雖然房子是很大很大件的商品，但是普通人未必就投資不了，雖然不能像富人那樣一買一棟樓，但是可以買2套，3套，多餘的出租，或者一住宅，一商鋪，一鋪養三代，不出租也可以自己用來做做小生意，有時候，其實也就是合理規劃，咬咬牙，緊緊褲腰帶的事情。
投資和理財那些事兒
銀行的理財產品平均收益率才4%，房價每年漲增會超過4%，一般正常是10%左右。但是未來十年，二十年這個不好說。如果中國出現，房產像白菜一樣，供大於求，那就另外說了，需要時間。因為中國人太多了，要達到供大於求，那得需要多少時間。所以未來十年內，房價還是會跑過銀行理財的，我說的是穩健理財4%，不是那種高收益的理財。中國的房價在某些地方還是漲得比較厲害的，漫長也會超過銀行理財的4%這個是一定的。但是有多少個人買得房來投資呢？再說現在限購，炒房不像以前這麼方便了，買一兩套還是可以，買多不可以。有個十萬二十萬，懂理財的還是買理財吧，不懂就買房了，反正我是不買房了，我玩股票，期貨，基金，黃金，年收益遠遠超過10%，還可以隨時變現，房產不好變現。
雪之道理財
房地產把老百姓的腰包全部掏空。公眾沒有消費的能力，百業凋敝，盈利能力急劇下降，下一步就是經濟大蕭條！幾十年無法恢復，萬劫不復的節奏在等著廣大的人民群眾！
謙謙君子9158
我真懷疑你的智商，房子賣不聊，降價都沒人要，還在吹牛逼，真為你感到悲哀，你也是個炒房的吧，你已經被套牢，你死定了，也就是時間問題，
用戶號碼1367005191
歐美及日本等發達國家走過的路、摔過的跤，中國正在步其後塵！
靜待歸航
逗著玩兒吧，一次買兩套，三套，你家裡有錢啊真的嗎？瞎忽悠，沒套路，沒意思
用戶92711842867
房價以後只能理性迴歸，房價泡沫太大，早就超出普通老百姓的認知和購買力
