劉華銀mark

朋友們好！

60後，70後成也房地產，敗也房地產，這個說的是有道理的。在十幾年前，甚至是七八年前，只要是在城市裡面買個一兩套房產，就能夠讓自己過上比較好的生活了。但是如果你沒有買房子，那麼到現在確實是有點慘了。

買房子的朋友都過得比較好

現在來說，好多60後，70後的朋友的差距，主要來自於房產的差距。如果手裡面有2套一線城市的房產，那麼身價就妥妥的上升到了1000萬以上，如果是買了二線城市的兩套房產，那麼現在身價也在600萬左右。因此，可以說，過去十幾年只要是買房子，那麼就能夠讓自己現在的生活過的更好。

二十年前購買房產，實際上一線城市的房產價格和四五線城市的價格有差距，並沒有現在的差距這麼大。2000年的時候，當時的一線城市的房產，比如上海，當時的房價也就是2000元/平米左右，而四五線城市的房價也要600-700/平米，差距大概也就是1300元一平方。

而現在差距已經比較大了，可以說當時沒有買房子的話，那麼現在可以說是很難買起了。現在上海平均房價大概在6萬/平米，而四五線城市的房價也就是8000元/平米左右。現在一平方價差已經達到了5萬/平米。

2000年的時候，有幾個朋友在上海組團各自買了一套房子，給孩子辦了藍印，到現在房產升值到七八百萬，孩子也有了上海市戶口，可以說現在過的生活是相當好的了。

因此，如果當時買房子的話，買一二線城市的房產的話，現在可以說生活過的是相當的好。

沒有買房子的可能就過的比較差了

如果60後，70後在十幾年前沒有買房子，甚至在七八年前也買有買房子，那麼現在可能擁有的資產與買房子的擁有的資產，差距比較大了。買一二線城市的資產與買四五線城市的資產，差距也是比較大的。

因此，如果在十幾年前沒有買房子，只是存錢存了一二百萬的話。那麼到現在如果想買房子，在一二線城市買房子可能還是要貸款買的，如果在四五線城市可以全款購買，但是買完房子，可能也剩不下來多少了。

因此，在過去十幾年沒有買房子的，從資產上來說，跟買房子的資產相差是比較大的了，生活上差距也是有點拉開了。

結論

60後，70後，確實是成也房產，敗也房產。如果是在十幾年前買房子，甚至在七八年前買房子，那麼現在資產都是相當客觀的，但是如果沒有買房子的話，那麼到現在可以說生活可能是有點不好過了。

睿思天下

這個問題得用事實說話才有說服力。我有一個街坊，青島人，16年手裡有20萬塊錢，覺得錢放銀行也長不了幾個利息，就打算去買套房子。經過看盤，他看上了高迪墨香郡這個盤。

當時這個小區是首開，價格6200，於是他就交上了首付，要了一個16樓，其他餘款銀行按揭。誰知，從他買了房以後不久，青島的房價就開始上漲，到了2018年，他買的這套房長到了18000一平。街坊一看房子長了這麼多，心動了，一到手又賣了，這套房一共給他賺了一百多萬。

前幾天，一個粉絲跟我說，她18年在城陽花了200多萬買了一套房，到現在賠了40多萬了，欲哭無淚呀！

我對她說，你為什麼不在主城買，那裡房子最抗跌，她說我不瞭解房地產這塊的行情，光想著手裡有點錢買套房放著長錢，沒想到運氣這麼差。

這些年，青島房價上漲，有的人靠房子發了財。從今年下半年開始房價下跌，有的人靠買房賠了錢，真的是成也房地產，敗也房地產。

董青島供稿。

京漂追夢人

我就是70年的，說實話，我一直在城裡做點小生意，剛開始幾年也沒有賺到錢，一直到13年以後才賺了點錢，這時市區房價8千元左右，一套房90平方，要七八十萬，還沒現房，我一直到15年才下決心買房的，當時花一萬多點買的，到現在一萬三千多，也沒漲多少，再說我是首套房，也不是炒房的，自己住，所以房價漲再多，對我來說不能說明什麼，投資房產己經沒有意義啦，銀行貸款利息，國家調控，房子己經很難賣出。

用戶名梅C7一19

這種提法我認為不妥，大部分買房都是自己住的，投資炒房屬少數，不可能成，不可能敗，我家三套房，一套兒子住，一套我們住，一套給孫子，孫子還小現出租，出租8年，交了8年的出租稅，人口流入城市好租，其他城市不知道了。

凌永白

不認可，我就是60後的人，在一線城市廣州買了4套房，三線城市買了1套房，總共5套房，4套出租，1套自住。房子基本上都是一次性付款，0負債，沒有生活壓力，平時都是出國旅遊，每年五六次。現在做生意也很方便，有部手機就可以了，滿世界跑都沒影響，不像以前那樣整天要在店鋪裡等客人。總之日子過得優哉遊哉，無憂無慮，逍遙自在！

我做的是古玩生意，重點收藏田黃，因為田黃是升值最快的收藏品，也是熱門古玩收藏品，從來沒有跌過價。田黃從1995年的5千元一克，升值到現在2019年的20萬元一克，再過10年可能升值到100萬元一克。而黃金價格基本上是在原地踏步，沒什麼變化，同田黃的距離越來越遠，根本追不上。

2017年1月，福建廈門一次拍賣會上，一個重達1725克的田黃石，拍出3.92億元的天價，單價22萬元一克，田黃的火熱程度，可見一斑！

乾隆田黃

評論員張張：

如果說趕上了時代紅利，進行炒房，這句話不認可，如果僅僅是自用，也就無所謂，如果說60、70沒有到現在還沒有自己的房子，那就永遠也買不起了。

舉一例子：典型的成於房地產的60後。

該60後是一位女性，小學畢業，後來在機關打掃衛生，因為人比較勤快，也很善良，得到很多人的認可，後來懷孕，就找相關領導在這個機關單位租了一間門面，開始了倒買倒賣的小生意，有了一些小錢之後，開始貸款買醫療器械，和各個醫院商量合作的事情，各個醫院主要租她的醫療器械用，賺了不少錢，再後來，就開始來被禁給，那個時候她靠買賣指標倒手賺錢，再後來就投資房產，全國各地都有房產，之前互聯網沒有這麼發達，就全國各地一邊旅遊、一邊收房租，自己開了投資工資，全家齊上陣，現在轉型做公益，成立了一家專項基金。

首席投資官

有句話能給你回答：你永遠賺不到超出你認知範圍之外的錢，除非靠著運氣；

但是運氣賺到的錢，最後往往又會靠著實力虧掉，這是一種必然的趨勢。

你所賺的每一分錢，都是你對這個世界認知的變現；

你所虧的每一分錢，都是因為對這個世界認知有缺陷而造成的。

這個世界最大的公平在於：

當一個人的財富大於自己認知的時候，這個社會就會有100種方法來收割你，直到你的認知和財富相互匹配為止。

攀登者forever

60.70後的一代人基本上見證了房地產行業的蓬勃發展。從2003開始截止2015年房地產行業維持了長達12年的高速增長期。在房價飆升期間，正值60後、70後的人生財富頂峰時期，手裡能夠點存款的，在房產浪潮的背景下，基本都將存款換成了房產，換得越早越能儘早的享受到房價上漲的紅利，因此，這一部分人的成功大多與房地產行業有著密不可分的關係。說部分人的成功於房地產行業一點不為過。

對於部分60後、70後敗於房地產的說法，需要分類來討論。

• 如果僅僅是投資房產，在已來的房地產行業轉折點，並不會受到太大的傷害。第一，儘管房價目前的預期在改變，但房價調整的幅度並不太大，這是目前的經濟環境以及房地產行業在國民經濟中的重要地位決定的；第二，即使手裡房產難以變現，但房子也可以通過租賃的方式逐漸收回現金，財富風險不大。因此，擁有大量房產的60後、70後投資者，依舊是人生贏家。
  

• 但對於從事房地產生意的部分60後、70後來講，行業週期的轉變，難免會受到傷害，這是行業發展的必然規律，在一個行業的發展週期由盛轉衰時，必然會有大量的企業被淘汰出局。不遠的未來，我們會看到越來越多的房企資金出狀況，房企的破產潮其實已經來了。從這個角度來講，其中部分60後、70後作為企業掌舵者也將隨著行業的預期轉變而走向失敗。
  

任何行業都一樣，只有具有敏銳嗅覺的人才不至於陷於被動！

懿財經

很榮幸和題主一起溝通這個話題，15年地產經驗分享者，下面我說說對這個問題的一些看法：

1.對於這個說法，個人持理解，但是不支持的看法，為什麼？一個時代的成就，和一個時代的經濟主旋律密切相關，6070年代的人能把握自己命運的時期，應該在8090年代，大概20年的成長期，就算到2000年，主流經濟脈動是什麼？絕對不是房產！而是市場經濟！也就是我們俗稱的離開單位，體制，集體，去下海經商，在那個時代做出經商選擇的人，到今天來看，成就了一個時代的富人！也就是所謂的的時代成就。

2.如果換成8090來看，房地產正好是這幫人2030歲時代的主旋律，這個說法放他們頭上，不是更合適嗎？

3.成就和年齡無關，只和是否把握住了時代經濟地脈搏有關，肯德基老頭子79歲成功，就是明證。

希望我的回答能給您一些參考個幫助

純手打，望採納

敬請關注

熊貓貝貝小可愛

60、70後部分人因為炒房使得自己的財富走上了快速積累的道路，房地產的投資給自己帶來巨大的收益；現在有人說：60、70後部分人將是成房地產，敗也房地產。對於這個觀點，有認同的地方，也有不認同的地方，重點在於側重點的看法。

上述觀點認為部分60，70後成房地產，意思很明瞭，言下之意就是說很多60，70後通過炒房地產帶來的巨大收益發家致富。炒房地產使自己做了充足的資本原始積累，為以後的發展，不管是實體，金融，還是其它的都打下了堅實的資金基礎。

說60，70後敗也房地產主要看從什麼角度來說，首先從投資角度來說，可能很多60，70後沒有選擇好的地段，或者其它一系列利空的因素，在房地產沒有賺到錢；還有一種是一些60，70後通過炒房，沒有及時出手，到想出手的時候，房產已經利潤回吐了很多，從而在時間跟通貨上出現了虧損。

對於大部分的60，70後而言，炒房賺到錢是趕上了一個歷史機遇，那就是中國房地產發展的黃金十年。俗話說，在風口上豬都能飛起來，也就是說60，70後是趕上了房地產的風口，至於賺錢成了大概率的事情，只是賺多或者賺少的問題。

我有一個親戚，在2003年非典期間，當時大家都在恐懼中；她在那時候進入的房地產，當時的房價也很低，加上非典期間，房子價格也處於價格低估；由於她有工作，貸款買了3套房，很早就退休了，真正實現了以房養老。

關鍵字: 房地產 房產 後成