在2020年，增城的楼市注定不简单。
继荔湖版块公布了3宗住宅项目规划之后，现在，增城又再次迎来了四宗住宅用地的规划公布，预计全部将在今年入市。
接下来让我们来看一下吧。
永宁光大中镓地块—樾云台
住宅高度超100米，办公最高达255.6,米
该项目位于永宁街九如村，东至香山大道，南至创盈路，西至新耀北路，北至雅瑶河。
其中建筑包括有：5栋33层住宅，高度为100.1米；1栋55层办公楼，高度为255.6米；1栋23层办公楼，高度为104.6米。
此外，整个社区作为一个总部经济综合体，除了商业和住宅部分，还将配建有文化室、社区服务中心等等。
根据此前规划，该地块要求建设一栋高度不小于240米的超高层建筑，要求产业类型为电子信息产业总部，投资总额不低于35亿元。
同时还需承诺设立25亿元人民币的半导体产业发展基金，建设半导体国际孵化器，力争建成五年内培育不少于30家高新科技企业，其中引进培育半导体产业企业不少于20家。
值得一提的是，这将是目前增城已公布第5栋超200米的高层建筑，而此次公告出炉后高度甚至还超越了新世界华南总部，成为增城第三高的建筑项目。
增江陆村村地块（合生东宇）
14栋住宅，配建12班幼儿园
该项目于2019年7月22日，被合生东宇以11.194亿元拿下的增江街陆村村83002206A19037号地块，成交楼面价为9500元/平。
根据规划图显示，该项目总用地面积近4万㎡，计容建面约11.7万㎡，拟建14栋26-98米9-33层的中高层住宅。
至于，公建配套项目方面有建面约3680平的12班幼儿园、文化活动炸和居民建设设施等。
项目位于增城大道旁，自驾通达性较好，但公共交通一般，远期有着21号线东延的地铁规划。
项目临近北京汽车生产区，地块周边仍为中小型工厂分布，东南向临近合锦保利领秀山项目，目前周边配套缺乏，仍需依靠增江街中心或荔城万达广场等商圈。
南边合锦保利领秀山均价约1.4万/㎡，而地块北边2-3公里居住氛围相对较为成熟的增江中心区域，绿地珑玥府售价为2.1万元/㎡（地价为12607元/㎡），首创碧桂园悦山府售价为2万/㎡。
永宁塔岗村地块（珠江实业）
14栋住宅，配建12班幼儿园
该项目于2019年9月2日，被珠江实业以14.5亿元拿下的永宁街塔岗村83101234A18050号地块，成交楼面价为10995元/平。
根据规划图显示，该项目总用地面积近4.3万㎡，计容建面约13万㎡，拟建8栋79-98米、26-32层的超高层住宅。
而公建配套项目方面，该项目配建了9班幼儿园、居民健身设施、星光老年之家等等。
该项目与今年刚刚开工的新世界住宅项目位置相距不远。
周边楼盘较多，大部分为次新房。如合景花漫里、合景誉山国际、保利I立方、增城时代廊桥等，二手参考价在1.5万-1.8万元/平左右。
全新盘附近还有正在建设的钧明华夏世嘉乐园，目前在售的有公寓物业。
荔城富鹏开发区住宅项目
2栋住宅楼，1栋商业
最后，是位于荔城老城区——富鹏的一个新住宅项目。
根据规划图显示，该项目总用地面积为5752.9㎡，计容建面约1.3万㎡，拟建2栋54米、14层的中高层住宅。
目前，富鹏城区已经没有新住宅供应，主要是二手住宅的成交，均价在8000-13000元/平。而且富鹏南北边有着，锦绣御景苑、百晟汇翠湾等成熟的二手小区，均价在1.3-1.8万/平。
不得不说，近两年增城所出让的宅地逐渐将在今年转化成项目，看来2020年将会是增城楼市新项目集体爆发的一年。那么，你看好哪个项目呢？不妨在留言区一起讨论下吧！
【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】
閱讀更多 樂居網廣州 的文章
