郝兆霞
電梯不運行，物管有責嗎？
根據《物業管理條例》物業管理企業應根據合同的約定對共用部位和共用設施設備定期維修養護，而像你所說的電梯不運行，物業是有很大責任的，而且對小區內電梯的管理、維護，確保業主正常使用是物業服務內容之一。若物業一不管理或維護電梯，業主有權對業主進行起訴，而且最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條有相關規定，而且物業具有承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任的，相關規定可以百度查詢，都有相關案例。
那麼，房屋質量有問題，可以不交物業費嗎？
房屋質量有問題，按照合同規定也是必須要繳納物業費的。房子有相關質量問題，那是業主與開發商之間的關係，只要房屋還在保修期內，就應由開發商負責修復房屋質量問題。這與你繳不繳納物業費是兩個不同的關係，小區內如果物業依照合同履行了相關服務後，那麼就必須繳納物業費。如果執意不繳納，物業有權利進行起訴，而且最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條有相關規定，具體內容可百度查詢。
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用心看樓市
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兩個問題分別說下。
1.先說房屋問題
房屋是開發商銷售給業主的，開發商對是房屋維修的第一責任人，但是也是有保修期的，題主應該知道，當時交房的時候，開發商會交給業主兩書的，一個是使用說明書，一個人質量保證書，關於房屋問題質保年限在上面會有明示的，業主房屋在保修期內出現質量問題，可以找開發商進行維修，如果聯繫開發商不方便，可以委託物業聯繫開發商。
如果已經過了保修期，業主戶內問題由業主自行負責。
當然這個兩書中具體的質保年限也是由政府規定的。
房屋質量問題不能做為不交物業費的理由。
2.關於電梯問題
首先說物業費包含了電梯的基本維護，維修，保養，年檢和運行費的。
如果電梯出現較大的問題，保修期內由開發商負責維修，保修期外只能走維修資金了。
如果只是小的問題，物業不作為或者動作太慢，肯定就是物業的問題了。
業主可以先交了物業費，不過要留存電梯不運行的證據，然後找業委會或者當地的居委會、街道辦協調，爭取物業費減免。
i熒光
專業解答您的問題：需要了解物業權益是否受到損害及怎麼保障自己權益的可以關注私信我喲^_^
首先保障電梯正常運行是物業的職責，而且還要定期請專業電梯維保人員上門檢查維修，這是物業的職責！
其次，房屋質量問題不歸物業負責，物業不等於開發商，物業和開發商是兩個不同利益主體。物業不做房屋的售後問題，物業僅僅是根據服務合同提供物業服務。房屋售後是開發商的，不要搞錯對象。賣房的不是物業。因房屋質量不交物業費可能是誤解，還有就是想耍流氓。物業服務合同跟房屋沒有任何關係，不是物業服務的義務和責任！不然物業又怎麼可能換呢？所以因物業服務問題差的可以投訴可以換，但是不交費對交費的人的一種變相侵害～
GDP不夠賣地來湊
老婆生不了孩子跟保姆有關係嗎？房子是開發商蓋的，物業只是房子的保姆。電梯是電梯公司造的，物業也是用戶。你賴錯人了。
嘉樹
電梯不運行，也要區分責任，若電梯本身的質量問題導致的，質保期內應該由開發商負責修復，若在物業未勁維保責任導致由物業負責，若因收不到物業費導致電梯未維保的，責任在於業主。房屋質量問題屬於開發商的問題，與物業無關。物業可以要求業主支付物業費，同時也可以向開發商反應情況並要求解決房屋的質量問題。物業管理與房屋買賣是兩種法律關係，物業管理公司與開發商是兩個不同的企業法人，業主不應該因為開發商的問題而拒絕向物業管理公司交付物業管理費。問題也是如
洪城泥水將
你放心：電梯不運行，找物業，他們有八百個理由。但物業費不能少一分錢，少一分錢讓你天天雞犬不寧。同樣，房屋質量有問題更是！！！
有話好說29
看看國外人家怎麼搞的，本來就屬於政府的事，總不能整天收稅不為民服務吧，說的好聽，取之於民，用之於民，你不但沒用於民還變著花樣搞物業另外再收取物業費對老百姓下套你是用心良苦啊，不怕將來拉清單嗎
dzcz523
物業費含電梯維保費，如更換配件需經業主委員會及業主60%以上同意用房屋維修基金，房屋質量有問題，如主體結出現問題，開發商，建築商，設計，地質均是終身負責制。如主體以外質量問題，是否在房屋質量保修期內，如在保修期內，由物業公司通知開發商，開發商組織建築商或開發商免費負責維修，超出保修期，用房屋維修基金。不論是電梯問題，房屋質量問題均不能為由不交物業費。
用戶8956590985204張
物業什麼責任都沒有，物業的責任是收錢！
用戶2630453918721
物業有責任有義務為業主服務
