榜單解讀
2019年1-12月，福建省Top30中銷售過百億房企數量達到17個，其中榜首世茂銷售金額高達578億遙遙領先，獨領第一梯隊，同時世茂也奪得了福州、泉州、漳州、龍巖等城市的銷冠；建發、陽光城、融信、正榮、泰禾等閩系房企位於第二梯隊，紛紛突破200億。碧桂園、保利、首開、萬科等外來房企穩定在市場高位，不斷搶佔市場份額。
從行業門檻看，2019年1-12月福建區域Top10房企門檻達到145.2億元，Top20房企門檻為88.2億元，Top30房企門檻為49.1億元。
表：2019年1-12月福建省房企銷售門檻
從競爭格局看，閩系房企仍是榜單的主力軍，佔據榜單Top30總金額中67.6%的份額；但本土房企與外來房企的較量愈發激烈，Top30房企中外來房企的數量達14家，逐漸打破了閩系房企壟斷的格局。
從城市份額看，福州、廈門、泉州三大區域仍是福建區域的主戰場，其中福州佔比不斷加大。由於核心城市政策調控壓力較大等因素，佈局較廣的企業優勢更加明顯，全區域覆蓋型的企業如世茂，保利等，可以通過多個戰場的貢獻保持業績穩定的增長，而融信、陽光城等核心城市覆蓋+單城市深耕型的佈局則更加依賴福州戰場的表現。
從銷售策略看，2019年受房地產行業調控政策的不斷加碼，在利潤空間受限的情況下，房企間的競爭不斷加劇，各類促銷活動力度大幅增強。進入第四季度，大部分企業不僅加快了推盤節奏，還通過大規模的多盤聯動、置業季、購房節等多種多樣的優惠活動，衝刺年前的最後一波搶收。下面以福建領軍龍頭世茂海峽發展為例。
世茂海峽發展：持續深耕省內，省外效果顯現
2019年1-12月世茂以578億元的銷售總額奪得福建區域市場2019年年度銷冠，同時也是福建本年度唯一一個銷售業績突破500億元的房企，領先第二名的建發超過228億元。
12月單月，世茂福建區域再次取得銷售73.5億元的亮眼成績。進入年底衝刺階段，世茂海峽發展旗下多個城市公司都開展了“年終衝刺誓師大會”，為其營銷團隊再添動力。具體行動上，世茂利用“雙12”的消費浪潮，在福建區域多個項目開展年終鉅惠活動，如福州世茂嗨購光盤節，“雙12”內部員工專屬購房盛典等，成功的完成這一輪的年底搶收。
福建作為世茂海峽發展的大本營，持續坐穩銷冠寶座，同時省外市場全年貢獻了超328.8億元的銷售業績，在總銷售額906.8億元中佔比36%。在廣東、廣西、江西、海南等地，世茂海峽皆取得了歷史性的業績突破，發展勢頭迅猛，多省深耕戰略成效顯著。
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