2月20日，成都首个售楼部现场开放，这距离“1月25日成都发文禁止开发企业不得对外开放商品房售楼部”已经将近一个月。

几天的时间，越来越多的楼盘销售现场通过网上申报复工并获得了开放。

成都超125个楼盘销售现场已开放

据成都房协官微发布，截至2月24日，全市在售楼盘销售现场，通过网上申报复工率接近90%。这意味着，很快成都的各大售楼部将全面开放了。

不过，对于购房者，需要注意的是，去售楼部看房之前是需要预约的。

开发企业申请开放售楼部之前，已经开通了商品房网上（二维码）预约登记、看房、选房服务平台，并配置了线上销售人员。

在楼盘的销售现场，置业经理对预约客户一对一服务，每天分批次接待到访客户预约人数总量不超过80人，同一时间接待组数不超过3组，前一批次与后一批次的间隔时间不低于10分钟，且每批次均应做好环境卫生的消毒工作。

这已成为售楼部开放前后必须的接待流程。

据不完全统计，截至2月26日，成都已有约126个项目开放了售楼部，如果有感兴趣的，那就可以先在网上预约并开启实地看房路了。

▲以上已开放售楼部为想住不完全统计，可能存在遗漏，具体以各售楼部公告为准

恒大引领数十个开发商开启促销

其实，在售楼部还未开放之前，恒大就带领着各大开发商扔起了线上购房的促销“烟雾弹”。

说起恒大，开年一系列的操作，玩得算是“惊天动地”了：

2月13日，率先实施网上购房。即日起至2月29日，在恒房通平台缴纳5000元定金，购房抵20000元；推荐他人购买获恒房通1%佣金和10000元奖励；除无理由退房外，5月10前还保价退差价。

2月16日，宣布全部在售楼盘享75折，此外还有额外优惠。

2月19日，新闻发布会发布数据，截至2月18日，恒房通平台6天累计网上认购房屋68019套。

2月23日，发文件宣布，对恒大物业系统春节假期坚守一线的员工，除发放国家法定节假日加班工资外，再给予湖北区域员工3倍工资及核定综合奖金，给予其他区域员工1倍工资及核定综合奖金。

在恒大之后，如今的成都，还有多家开发商的促销活动尚在线。

比如万科、新希望等，具体优惠活动及楼盘见下表：

除了以上开发商的多盘联动外，也还有部分楼盘有优惠活动：

对哪些楼盘、优惠感兴趣，可以先在网上预约，就可以去售楼部现场看看了。

当然，部分楼盘的购房优惠可能主要还是集中在特定的房源上

毕竟有些楼盘目前的优惠是有时效性的，过了时间点就无效了，而且遇到好的楼盘，特定的房源卖得也比想象的要快。

比如，保利之前的优惠活动就是截至到2月16日，而豪宅代表金茂府，也早早完成了特价房源的销售。

如果你对楼盘的优惠实在是不放心，告知个实在的方法：在拿到优惠后的价格后，和房源的预售价格对比一下，大概就知道是真的优惠还是假的优惠了。

伴随着疫情一步步的好转，成都各大行业都在全面复工中，房地产行业正是其中的一个。

目前，部分开发商促销活动的截止时间是在2月底或3月底。但其实大多数人对于新冠病毒的敬畏，是不局限在2月和3月的。

据贝壳研究院与和讯地产联合发布的调查，多数消费者将推迟购房计划，其中有近7成购房者计划推迟时间在6个月内。

所以，在售楼盘的售楼部开放后，客户的到访在短时间内还是很难回到去年的。在没有对需求方的政策刺激前，促销活动正是一个引导客户到访的方式。

我个人认为，在2月、3月之后，开发商的促销活动并不会完全消失。当然，有购房计划的购房者，现在完全可以对比入手，毕竟有优惠可捡还是不错的。

至于今年房价是涨还是跌，去年总体上是稳的一年，大家从年初到年底的真实感受如何？今年上半年对房地产无疑很难，但畅想一下未来，我个人觉得成都还是很美好的。

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