彭泽7
我来回答这个：手上有40万，在番禺上班，月收入30-40k，是在番禺买房好还是南沙买房好？考虑小孩上学？的问题
回答：这个问题手上只有40万，在番禺区一手住宅楼盘总结在300万以上，3成首付也得90万以上，首付不够，就是买小面积的面前凑够也学位不好。
在南沙区是一个飞速发展的新区，非常值得下手和考虑的（可以看我的楼盘视频都是拍南沙的，这里就不详细说了，我的视频更详细可以看看）在广州南沙区住宅的总价可以180-300之间，还可以挑选或小区配套重点小学或小区配的名校教育，在番禺上班来回开车30分钟内车程，非常值得考虑南沙。南沙区也是广州的自由贸易区，一个发展的新区，房子升值空间大，这里将是粤港澳大湾区最核心的位置和广东自由贸易区，一个全新的政府扶持新区。在2019年南沙区进入飞速发展的时期，不再是很多老广州印象的芭蕉地了。这几年南沙区重点建设楼盘、学习，知名学校目前有华师附中、广外附中附小等、在准备建设的有执信，香港科技大学等等
所以个人建议购买南沙的住宅，需要帮忙可以看我拍南沙的一手楼盘视频为你解答问题
玩转南沙
南沙之于广州，就像是前海之于深圳的存在。前海自贸区从概念刚出来到现在逐步崛起，用了将近10年的发展还仍然处在趋于完善的路上，房价上去了，但暂时仍然不适合生活。过来人的经验告诉你，必须先买番禺！
首先，南沙目前别说前海，连番禺都差很远，只有概念成熟，除了房地产新楼盘，其他基础建设民生设施一概不全，虽然目前入手买相对番禺便宜，但是买了那里的房子暂时无法“安居”，除非你是投资客，不然放在那里，意味着你不但要还房贷，还要继续租房生活……最重要的是，当南沙未来预期可观的时候，你以为番禺就止步不前吗？
其次，番禺的生活居住优势明显，社会配套体系匹配成熟，社区资源丰富，商业景点学位医疗的配比都很合理，生活慢节奏，物价也不高，很适合生活，何况你还要考虑孩子读书，据我了解，番禺城区省一级学位还是很多选择的。
再者，你的收入在番禺供房完全不是问题，尽量解决刚需实际要求即可，就是首付方面前期需要整合自己资源，看看是先上车买小的，还是借点首付一步到位。
最后，南沙买房买预期，番禺买房买生活。在一个城市立足发展，先有一套自住的房子还是很有必要的，番禺是你目前更合适的选择，如果实在喜欢看好南沙，一个自贸区的发展还要很久，过几年更有钱再买都来得及。只要你现在先上车了，要更改个目的地，补张票的问题还是相对容易的。
房八卦
我个人去年买房时候，也在考虑这个问题，在学校资源，医院和周边生活体，番禺有着南沙远远不及的优势。虽然说南沙是新区。但是工作和家庭生活还是以便利为主。番禺距离广州主城区都不远。
手头有40，月收入3w到4w，完全可以考虑较好的房源，不要看刚好首付的房子，可以看首付70以上的，因为还可以借款，装修贷等。按照你的收入完全可以承担起来。不然到时换房都换到你愁。
个人建议，不做决定参考，每个人情况都不一样，你自己根据实际情况决定。
职场小蚂蚁
考虑到你的上班地点以及你的小孩上学问题，我的建议当然是在番禺买房，首套刚需房能选择在离上班近的地方就尽量选择近的地方这样可以节省你大量的上下班通勤时间，另外，孩子要上学，那说明你的孩子应该年龄还比较小，肯定要需要你们照顾，买在离上班地点近的地方就会有更多的时间照顾孩子，所以毫无疑问，买在番禺，但是你手头上只有40万的存款，在番禺要找到很理想的房子并不容易，好在你每个月的收入还算可以，如果接下来一年你能多存个二三十万左右手上有个六七万，你在番禺还能找到一个相对好一点点的小户型房子，建议你先不要立刻买，接下来先利用一年时间存多个30万左右，再来买一个相对理想的。
广东阿义创业记
大部分可能首先会选择番禺，因为地段好，交通便利，知名的学校也集中在番禺，在番禺买房子也不是很便宜那种，首付可能要超过你现有的存款，还不一定你心仪的房子。
南沙的发展起步可能晚了，但它是自贸区，新区，发展的脚步也越来越快起来，南沙现在在医疗交通教育那几方面大力投入资金支持，同时也引进人才，国内外知名的企业，不断往更好的道路前进，房产那边，不是十分了解，南沙环境空气也不错的。
两者有好的，也有不足之处。
Coral珊瑚仔
如果在番禺广场上班可在南沙万顷沙或横沥买房，18号线通了会很方便。
cmcm537
我姨跟姨夫普通打工13年在番禺买了2房一厅28万，当时跟我借了3万，还跟其他亲戚借了好几万。总共借的有10万左右，去年房价涨到78万出手换了个100来平米的房子，抛去首付装修翻新等费用她算算到时还能剩10来万闲钱。短短几年时间净赚几十万啊！到时她不打工了卖掉房子回老家买或者建还能剩好多呢
机器人72976162
各有各好，番禺比较成熟，南沙升值空间比番禺大！环境我觉得当然是南沙好，毕竟新城区！番禺也是个好地方，很多好东西吃，离市区近！看你自己喜欢呗
煲仔飯凍奶茶
其实你这收入，可以换个思路，还是去广州买吧，长远利益
用户9216022086976
我觉得选择番禺，南沙太远了
