03.08 一楼私改下水道,造成二楼返水,小区无物业,怎么办?

苑秀云


首先看一楼怎么改的?

如果没动原主管道,而只是自家从新安装了另一条下水道,这是合理的。

如果把主管道掐断了,这是对楼上主户的不负责。

如果是没物业(不用交物业费的),最好是一楼住户与楼上协商更换主管道,这样一楼既不影响邻居感情,又能彻底解决问题。

你现在是把你家问题解决了,但主管道的堵还是没有解决,还得挖主管道更换。

所以邻里协商彻底解决才是最好的选项。


欣情3833


根据业主能描述,这应该是一个老旧小区。老旧小区排水管道出现老化,楼宇的业主又不愿意筹集资金进行更新改造,又没有住宅专项维修资金。这是全国老旧小区普遍现象,业主靠自身的力量无法解决,就应该求助于属地政府街道办事处,想办法解决。

提问者说一楼私下改造下水道,造成二楼返水。这一说法不一定正确,一楼业主应该搞清楚事实真相,如果是一楼改造下水道造成的,那么应该由一楼承担责任。但是在现实生活中,一楼的排水系统通常是独立的,与二楼以上的排水系统没有关系。因此找出原因就显得非常重要,否则会造成邻里之间的矛盾。

二楼返水现象,出现的原因通常有两种情况:1.原有管道出现老化断裂,造成污水无法排出,因此从二楼的下水道返出;2.高层业主使用不当,向下水道投掷杂物造成管道堵塞,污水排不出去,从二楼下水道反出。

由于小区没有物业企业管理,出现这样的事情。个人认为应该找属地居民委员会,反映情况。社区居民委员会通常设置有调解委员会,这一委员会可以调节业主以业主之间的纠纷,提出解决方案。


w苦行僧


我家住三楼,前段时间厨房下水道冒水,我就去找一楼二楼,其结果是一楼二楼都把自己的下水口堵死了,我家成了唯一的排水口了,又没有物业,没办法我也把我家下水口堵死了,堵死后紧接着四楼也堵死了。五楼没办法也不用了堵死了,我们共六楼,这样六楼也不能用了,最后我提议我们楼上楼下住户,联合起来开个会。共同维修下水管道,费用AA制,一楼缴纳费用AA的一半,其原因是维修时要破坏一楼的地面和部分厨具一楼。这样大家一致同意,每家都出资,都受益,最后问题得到了最好的解决。如果不这样各想各的,互相埋怨,互相推辞,互相扯皮问题不可能解决,假如一楼就是不同意解决,这个问题可能永远解决不了。因为一楼是必经之地。有时候一楼自己解决很容易。到了那种地步,可能就彻底无法解决了。


岱下明珠天平湖畔153


我家就是2楼,一楼改了下水后下水道堵了冒水是我家,冒了一次水后找疏通下水道的疏通出可能是尿布,为了防止以后再堵,就在下水道上管壁上钻了几个眼。穿入钢丝固定好。这样就可以防止大物掉进下水道了。这些也告知了楼上的。一晃2年没有堵了,今年年初又堵了。花钱让管道工疏通,疏通出一抹布,我拔出管道钢丝,才明白,钢丝锈的都没有了。看来钢丝要定期换的。



壶哥3


我们厂1986年盖拦网三栋楼房,楼高6层,每层三单元,一个门是36户。我被推选为楼长,负责收取水电费。

因为各家分表加起来与总表有差异,需要计算,也很麻烦。入住不到一年就出现了厨房下水道堵塞问题,受害的自然是一楼,让一楼找人疏通,我负责挨户收费。因为是一个厂的,也没什么意见。后来水电都改成一户一表,也就没事了,加上到了其他单位,一楼再堵了,一楼的业主就自己敛钱。慢慢的闲话多了,一楼自己改了下水道 。

后来我把房租出去了,没有几个月租户反映下水道堵了,为了省事,我自己出钱改的下水道。现在有十年了,没事。

旧楼的下水管比较细,厨房的油垢很容易堵塞,一楼改是没办法,二楼最好自己改。如果是立管需要换新的,由房屋维修基金支出。有物业公司的,物业公司有的给通,有要钱的有不要钱。


李冠朝


这个也不是长久之计。我就是二楼,因为楼上自从搬来一家黑省的,经常堵下水道,甚至还掏出卫生巾来,我一气之下,自己买了电钻和钢丝绳掏下水道。后来还是几天就堵一回。只好花近3000找楼道小广告的给改造单走一个管道了。已经过去三年了,,这以后堵楼上的了,,后来,终于看见楼上也倒卫生垃圾纸了。。。


云龙岛主1


朋友新房还没交,搬到一楼老房子住了。前一个租户是卖鸭子的。这些是大前提。。。

有一天几个朋友在他家聚会,突然他的卫生间开始向外溢水,连夜叫的人来疏通。后来几乎一个月两次,楼上邻居们知道了,纷纷说前一户做鸭子的,把你下水道堵了。。。

终于有一天,下水道水冒出来太多,把朋友书房里囤的茶叶给泡了,损失惨重,这才下决心花钱改了下水。

没过一周,二楼开始堵了。。。

1 不是人卖鸭子的人的事儿。

2 楼上看一楼热闹的时候没人愿意分摊疏通费用。

再讲一个故事,四楼有一年都没住人,突然三楼发现楼顶向下漏水,找到四楼,拿到钥匙,发现四楼的,厨房洗菜盆的下水向外溢水,三楼去找了五楼和六楼,这两位说跟我有什么关系?三楼生气了,把四楼的下水堵死了,五楼的才发现,自己厨房不能用水了,这时候才开始找人疏通。

所以问题不在有没有物业,在住户的素质不高。本身不是独门独户,却漠视别人的存在,非得板子打身上才知道疼。


沙龙12


这个问题我最有发言权,给大家说一下我的经历。我2010年在外地买的车库上面的一楼,装修好平时很少过来住,前年在老家过完春节在家没事,初六那天我们觉得半年多没去了开车过去看看。到家打开门厨房的下水口正呼呼的往外冒水,还有鱼肠子什么的,把几间房子的地板全泡了,我赶紧跑楼上去挨家敲门说别往厨房洗菜池倒水了因为全冒我家去了,有的人还爱理不理。下来正打扫清理的时候又呼呼的冒,又往楼上跑挨家对说,有两家还不高兴,我看了有一家洗碗池那个滤网都不放,为了流水顺当。找物业物业不管。找楼上哪一家都不承认是他们家的问题,怎么办?你不能和他们打官司吧?打官司肯定能赢,不过以后怎么再做邻居?自己花钱疏通下水道,木地板全部换花了六七千,干脆又改下水道,不动下水道主管,我也不影响楼上住户排水,自己家单走一路直接去化粪池。那一次真是伤心透了。






衣者016


一楼单独改了通道,肯定不会更改原来通道何错之有?只不过就是原来一堵就一楼反水,现在一堵就二楼反水,只能说明一个问题,原来堵和一楼无关,我家就是一楼,也改了通道,没人找我,原来的我并没动,现在还是堵,与我无关……


我怎么这么笨


我家是三楼在这个楼里住了八年了,从来没有堵过,一个月之前楼上来了一家新的住户,一个月堵了四次,一楼第一次自己花钱通的,第二次问楼上要钱,只有四楼一家不给说和他们没关系,气的一楼在下水道安装的篦子,然后就二楼堵了,通了没几天又堵了,里面什么都有,二楼安了篦子,我家直接就安了,今天第一天安的,四楼自己看着办吧,和他们也沟通不明白,四楼媳妇智商有点问题,她老公还不讲理,碰到这样的邻居也是头疼


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