shanyujiang
我覺得你問的問題時候有沒有什麼附加條件？首先你是否在物業登記過業主車輛，是否有按時繳納物業管理費，小區內的車位是否是1:1的容積率？假如你沒登記？又沒繳費，小區車位又低於1:1，為便於管理小區物業低價出租車位，交錢的業主可進場，沒交錢的你進來也沒地方。再有，物業沒有強賣車位的，產權車位，只有開發商可以銷售，物業頂多就是代賣，你也可以理解成房子，你沒買房子，你可以進去住麼？停車位就等於是車的房子
大哥雨田
我所在的小區，無語😓！物業想錢想瘋了！電動三輪車也要收費的！跟小汽車一個價，70元一個月！我們租住在一樓，車子就停房後面！不像大城市，有專門的停放位置，充電樁啥的！！物業說了，我們不是業主，只是租戶！不伺候我們！我們是做生意的，市場有攤位！來回拉貨出來進去，就要收費！關鍵平時在小區上下班，送快遞外賣，甚至收垃圾的三輪車都可以隨意出入！就是租住做生意的不行！同小區兩口子賣雞蛋灌餅的，兩個三輪車，一個月就是140！不交不讓進！無語的死！其他小區就沒有三輪車收費的！
87春風化雨130
這樣的物業就是黑社會，樓區的地皮全是業主的，與你物業有什麼關係？你有什麼權利收錢？國家的法律對物業應該有一個詳細的規則。我物業光收錢不幹事，而且還幹破壞的事情，讓人們心裡發堵。物業給人們生活帶來了諸多的不便，處處刁難百姓，應解散了。
覺空10
小區的業主只能說明你在該小區有房產，但是你不一定有車位，地下車位的車位產權分開發商所有，己購買車位的業主所有，人防工程所有，如果你沒有車位，又沒有租賃車位，那麼你的車位是不允許進入地下車庫的，反之如果物業讓你的車進入，你必然會停到有產權的車位上，侵佔了別人的合法財產，必然引起混亂，激化矛盾，物管如果讓你的車位進入是物業的嚴重失責。本人非物業人員。哈哈
散淡的人451
物業公司是個以錢為主的集體，沒有服務意識，所以不要物業公司。業主自治，請一些退休工人上崗，費用也不會太高。收回的物業費廣告費停車費可以改造小區設施，監控，花壇，門禁，防盜消防設施。記住業委會一定不能用有貪念的老人，半個月查一次帳，而且所有的費用公開
陽光哥的人生
《物權法》規定，小區公共用地屬於全體業主所有。地下車庫有產權的可依法出售，無產權的無權出售。無產權車位所有收益歸全體業主所有，物業公司僅可收取管理費。另，電梯廣告及所有廣告收入也歸全體業主所有。物業公司無權私自佔有。如果地下車庫為人防設施，物業私自出租屬於違法。物業公司是物業服務公司，不是物業管理公司！業主是物業公司的衣食父母。在古代稱之為“管家”，是無條件聽從與“主子”的。
苦丁茶的茶
提問題腦子要清楚。首先要搞清楚車位的產權屬性。一是產權屬全體業主，物業負有管理的責任也是服務，否則放任車輛隨意出入肯定是亂套，就是業主的車輛也必須先在門禁系統中錄入信息，才能識別。弄清楚小區車輛飽和了，也有個先來後到，後來者也不能進入。但能進入的車輛必須繳管理費。
另一種情況，車位產權屬開發商所有，只有產權證人說了算，看你不順眼不給你賣或租，業主也只能是乾瞪眼。物業只是執行開發商對產權物的管理，如同對業主公共物業的管理一樣。
所以說，不論怎樣都得按規矩辦。如果有人認為自己是業主就是上帝了而為所欲為，只能是碰的頭破血流。
有話好好說，有事如協商！
風冷胡楊林
公攤面積業主不但買了，還交著物管費，卻被物管拿去出租，出售。 亂球整! 為啥中國的業主無權拒絕物業✘ 不要都不行，這是多少年徒刑✘ 有期無期✘
如果是替政府管理，就不應該收費，業主已經交過稅了，是納稅人。 如果是收費為業主服務，就應該與業主簽訂服務合同。
oasis28
這個問題要具體情況具體分析。
車是車、人是人。
業主擁有住宅產權，但並不意味著車子可以隨便出入。如果車子隨便出入，那麼容易造成小區之內擁堵，甚至帶來一些不必要的危險。所以小區業主的車輛，也是需要在物業備案登記，並繳納相關管理費之後，才能通過小區門禁的許可。
現在有一輛汽車對許多家庭來說，是很常見的。而早期一些小區，因為沒有充足的車位，沒辦法容納急劇增長的車，所以進行有效控制管理是必須的。
即使是新設立的小區，也需要做有序管理。現在一些新小區看起來車位充足，但再過幾年一看，靠，沒地兒停車樓，這種現象是正常的。
所以，對於物業來說，首先滿足有車位的業主，是必須的。有車位的業主，也是需要登記管理的，一般一個月需要60元以上。
因為車位代表擁有產權，但管理、衛生等也是需要額外計算的。
而沒有車位的業主，如果有車，肯定也是需要在物業留檔，當小區內比較擁擠的時候，肯定要控制流量，不能進去。
題主所說的情況，應該是沒有車位，但關鍵是是不是已經登記在冊，並繳納了管理費。如果已經繳納管理費，那麼一般物業也不會不讓業主的車子進去。
但如果是單純為了逼迫業主購買車位，不給業主車輛登記、通行，那麼就是物業管理上存在問題。這種情況不常見，但也有開發商為了儘早回籠資金，採用這種辦法也不是個例。
如果是這種情況，應該有強買強賣的嫌疑，可以向有關方面投訴。
波士財經
只有全中國徹底取消小區物業公司，讓物業過權管理的公司日子已到期終止好了，這是全中國普遍存在的社會性大問題，讓街道組織業主委員會由小區業主當家做主人！霸王條款的物業管理公司清出去小區，我們不需要侵犯業主權益的物業管理了，讓他們自己去管自己好了！
