豬上樹唱梁祝
主要是你看你的需求了 如果是投資 首選藍谷 藍谷現在開發力度低是因為全是高科技項目 以後以科技人才為主
如果是本地剛需 用來居住 首選城陽 紅島等地 距離老城區不遠 可以用來上下班
如果是外來戶口 建議選西海岸 黃島類 西海岸最近開發力度很大 有很多大項目落地 適合做配套產業生意類 在青島安個家做個買賣不少掙錢
阿雨辰辰辰哥
我的回答很簡單，只要不是死守老市區，抱著市南市北優越論，嶗山才是富人區類似這種迂腐的理論，其實放眼來看。“紅黃藍（紅島、黃島、藍谷）”也就是西海岸、高新區和藍色硅谷核心區這三個地方隨便買哪裡都是正確的。都比投資市南市北更強。
至於就“紅黃藍”升值潛力哪個更大，買哪個地方更正確，這個問題只有上帝才知道，只有時間才能解答。
西海岸的優點：海岸線綿長，有山有水有公園，酒店較多，風景好，小珠山南麓、唐島灣、金沙灘一線，將來是一個比肩浮山南麓的富人區，是毫無懸念的。
西海岸缺點：按照三灣三城規劃，偏居城市一隅，交通通勤相對麻煩。目前隧道需要收費。
紅島的優點：處於交通要衝，膠州灣灣底，離東西兩岸城區等距離。北站、機場等距離。交通便利，房價基數較低。
紅島的缺點：海岸線短，居於內陸，北方無遮攔，冬季嚴寒夏季燥熱（比市區溫度冬天低很多，夏天高好多，很明顯），一馬平川，除了少數海景房以外基本無風景可言。
藍谷的優點：青島各區裡空氣質量最好，冬季霧霾最輕。這三個區裡最先通地鐵，2018年11號線就通了，西海岸2020年（1號線不通，13號線實際上無意義），紅島需要2021年。
藍谷的缺點：目前開發程度最差、入住率最低。很容易出現現在的海景房，將來海景被新樓盤封死的現象。
個人建議如下： 第一，如果購買大戶型、別墅、洋房類產品，看中休閒養生，建議優先考慮西海岸。西海岸“有山有海有風景”，海風溼潤居住檔次高，小珠山南麓，鳳凰島、唐島灣一帶，具備成為下一個嶗山富人區的可能，風水好，公園多，高檔酒店多，規劃定位高。相比之下，城陽、藍谷一馬平川，無遮無攔，夏天燥熱冬季寒冷，對於居住品質高的有錢人而言，這都是缺點。
第二，如果剛需，中小戶型，看中交通通勤，追求事業上升，建議優先選擇城陽。城陽四通八達之地，交通便捷，路程近，目前城陽房價低於西海岸，負擔低，省時省力。相比之下，西海岸缺乏覆蓋青島全局的能力，到市區東部、北部通勤時間太長，還要繳納隧道費，不夠方便。對於上班族，事業為重，尤其是需要到處跑的人，西海岸存在一些缺點。
第三：藍谷海岸線比紅島長，就我對青島市空氣質量長期監測的數據來看，藍谷—仰口一線是“紅黃藍”三個地方里最好的。 但藍谷開發是這三個地方是最落後的，小區沒有成形，房子前面的風景存在一些未知數。
最後，也是最重要的一點，“房子是用來住的，不是用來炒的”，在各有優劣的情況下，建議根據個人實際情況，如親屬居住地，工作位置，靈活選擇。如經常需要去老市南，科技街、臺東，五四廣場，可以選擇西海岸，如果經常需要去滄口、四方、李村、機場，可以選擇高新區，如果經常去汽車東站、沙子口、嶗山CBD，可以優先選擇藍谷。
Magic6981045
即墨藍谷更適合工作與海洋相關的人群。即墨有國家級海洋科研中心和多所著名大學的海洋研究院，是海洋科技人才的高地，如果想買房投資升值，從即墨的人口和可開發土地面積來看，即墨的升值之路可能需要很長時間。
紅島和黃島是國務院批准的青島未來發展的主城區，投資升值潛力都很大。
紅島高新區總面積160平方公里，按照市政府的規劃，三分之一是住宅用地，三分之一高科技產業用地，三分之一政府公共配套服務用地，到2019年為止，高新區住宅用地已經被開發過半，剩餘土地的拍賣價格也會越來越高，這是政府收入的主要來源之一，按照房地產界常用的“麵粉與麵包關係”理論來分析，高新區的房價也會跟地價一樣越來越貴。
黃島西海岸新區作為國家級新區，最近幾年發展趨勢也非常好，有優美的海岸線，居住環境好於紅島高新區，只是從專業投資的角度分析，黃島區總面積2000多平方公里，常駐人口150萬，相比較深圳總面積1900多平方公里，常駐人口1500萬，黃島的發展還缺乏大量常駐人口，按照投資與需求的關係分析，黃島的房價升值，可能會需要更長的時間。
青島城市發展研究員
青島市現在提出擁灣發展的戰略，這三個地方都包括在其中。青島市是一個濱海城市，城市的亮點在海岸線，房地產的焦點在海景房。而從風水的角度看，市南嶗山沿海一線是最佳的，紅島的海岸線雖然也算南岸，畢竟沒有優美的海景和沙灘，所以它跟西海岸的黃島、東海岸的藍谷應該算同一檔次的資源。
居住投資，既要考慮居住，又要兼顧投資收益。所以，必須看未來的發展。黃島是在建設居住新區，攤子鋪的很大，未來人口聚集，西海岸沿線會快速形成居住中心，所以，本人比較看好黃島的海景房資源。藍谷和紅島都有明確的定位，主要以發展高科技產業為主，所以，發展會比較慢，投資週期會比較長。
我又失眠啦
現在青島的紅黃藍髮展潛力都很大，都是青島大力發展的好片區，咱可以根據自己生活圈定義，房子堅持走來住的，你住的房子能給你的家庭帶來幸福指數這是最重要的，你說呢，
目前比較推薦藍谷區域，發展勢頭就像當年的嶗山，醫療 教育 交通 金融 盡在完善，想發展不好都難，還區域的金口，更像李村，可以承接藍谷更多人口壓力，金口區域發展潛力巨大，緊靠丁字灣，這邊有恆大 童世界項目，預計2022開放，到時對金口帶來更多機會，投資看的就是未來
傑米說電銷
黃，紅是面朝膠州灣，藍在岙山灣。發展早的是黃，有萬達，東方影都，中國石油大學校區等。紅正在發展尤其有新機場，新動車西站，等。藍相對晚點，現有代表性的山大校區，航空航天大學校區，在建。
談論得體
不要問這些痴呆問題，你在黃島工作就在黃島買房子，你在紅島就在紅島買房子，如果投資，哪裡也是掙錢或者賠錢，哪裡都一樣！
藍色海洋7502
新都心呀，什麼黃島紅島的，濱海新區，膠州灣都快成臭水溝子了，你看地產商拿地就行了，新都心拿地多少家不計成本的競價，再看看其他地方，這條評論看到就是賺到，謝謝。
薏仁米61197
作為地道的青島人，以上三個地點隨著國家及省市的規劃，綜合來說投資效益都很好，紅島區作為青島的高新技術開發區，規劃大項目眾多，據說市政府也要搬到紅島，前景廣闊，但是作為青島人我想說紅島在以前是一塊曬鹽的地方，說白了鹽鹼地，並不適合人類居住，再說黃島，黃島近幾年可謂是山雨欲來風滿樓，年GDP達到2500億，行使省級權限，2018年計劃舉辦世界裡旅遊峰會，發展可謂是步步高昇，同樣在開發商眼裡也是香餑餑，導致該地區房產泡沫巨大。即墨藍色硅谷作為國家級的高新科技產業中心，未來前途不可限量，但近幾年無法與以上兩個地區相比，綜合來說各有利弊，謹言慎行！
胡浩
自然環境，宜居指數，藍谷第一。青島無它。
