用戶在下好賺錢

先說說中介套路吧

1，網站上掛價格低廉的虛假房源，也不能說是真的假房源，一般都是已經賣掉的便宜房子，然後不下架，繼續吸引客戶。當客戶來看房的時候，會告知剛賣了，或者無法看房之類的，順勢推其他房源。

2，看房過程中會接到同事的電話，然後告訴你還有幾組客戶對這套房子有意向，讓你覺得房子很搶手。

3，部分中介會和房主籤獨家委託，這樣就只有這個中介可以賣此房，談價格也只是中介方在談，交訂金之前基本見不到房主，你可能會被賺了差價了！

4，關於中介費，透明的是兩個點，但是有的中介會多收到1個點（當然，可能不同城市還有差異），如何收的呢？有的時候中介會說房主的賣價是淨得，需要你來承擔中介費2個點，而事實是房東也是出1個點的中介費的！另外也還有部分某些中介會有亂收費現象！

5，中介通過特殊途徑拿到一些頂賬房，從中賺取一些差價！

當然，如果你自己不通過中介買賣房屋，自然不會遭遇套路！

如果你通過中介，首先我們自己要做到既然找了中介就要守信，不要跳單！這也是為什麼套路中中介不喜歡買賣雙方在交定金前見面！

其次，網絡尋找房源的時候，多看，發現便宜房源不要盲目打電話，要看看該房源是不是很多中介都有！因為一般房主委託中介售房都不會只委託一家，如果是便宜房源多半是房主急售的，那麼肯定會有很多中介有這個房源！如果只有一家並且僅僅一個經紀人獨有，那麼就得多小心這可能是個虛假房源！

當然，我們不能以偏概全，一棒子打死中介，畢竟絕大多數中介還是守規矩的，很多經紀人還是比較誠信靠譜的。

希望對你有所幫助吧

咆哮薇薇

鄭買房說，以第一人稱講述鄭州買房人自己的故事，買房路上多些經驗交流，少一些心酸事。歡迎分享您的購房故事，獲得全鄭州房產從業人員的關注，共同為您解決購房難題,投稿被採用，會有100-1000元獎勵，歡迎投稿。

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一、問題解決方案。

已經被套路，再說什麼意義都不大。更多是如何取證、如何彌補損失？

1.普及小常識。

口頭承諾在維護權益時因為難以取證，所以是無效的。以簽訂的紙質（或電子）合同、協議為準。

2.避免被虛假承諾套路的辦法

錄音。錄音是一個防小人不妨君子的辦法。同時也是避免諮詢遺漏，回聽聽關於房屋介紹的辦法。但因為錄音時間太長，回放耗時太長。所以多用於出現問題電話或者現場取證使用。

簽署補充協議或條款。任何口頭協議只有落實到合同或者補充協議中，才是有效的受法律保護的。所以對於中介、置業顧問（適用於任何行業）承諾的項目要要求寫到補充協議中，同時要明確相關責任方違約責任。

3.被套路的彌補方案

由於不知是如何被套路的，對您造成何種損失，所以也沒更加針對性的解決辦法。只能分享幾點彌補方案：

1.找相關責任人尋求說法，同時簽署補充協議；

2.如果有嚴重威脅您利益的問題或者中介方嚴重違約的情況，可向相關主管部門進行投訴，嚴重的可以提請法院判決。

鄭買房說

堅決鬥爭到底！

第一，保持冷靜，先不要打草驚蛇！

第二，想辦法取證，錄音或者錄視頻！

第三，肯定還有其他受騙者，你要和他們團結起來，拆穿房產中介的陰謀詭計！

第四，諮詢律師，現在律師都很熱心，他們會幫你們判斷是否能奪回自己的權利！

樓市間諜

虛假承諾 就是所謂的口頭承諾 這個不具備法律效率 如果你真要個承諾 那最好是白紙黑字比較恰當 或者寫在三方合同上 這樣如果能做到 中介方就籤 做不到就不會籤合同的 其實二手房買賣大公司都是根據國家相關法律法規來辦事

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我也是個中介，只能說您找的這個業務員對您不上心，迫於想您成交完成業務員的業績。根據您這麼說您完全可以換個業務員。

例如業務員說的一些優惠政策或者房源方面，不合適您的需求您可以不必急於購買，貨比三家嘛，買房又不是小事，可以對看一些樓盤的

南寧市房源居家生活1

所說的承諾都不具備法律保護的，所以要白紙黑字寫清楚！必須籤三房合同 買方、賣房、中介房。

南寧房產小k

所謂的承諾，聲明，等不具備法律效率，以三方簽定的合同為準。

我在南寧賣豪宅

所套路大部分都是小中介，卻不是大公司

晚風似酒如醉

和中介打交道，一切以合同為準，不但是中介，空口放大話的人太多了，自己又不負責任何責任。

關鍵字: 房產 套路 房源