2019年当北上广房价稳步不前，甚至下跌的时，深圳却是一片火热的抢房现象，一些名校校学位房甚至接近一年翻倍。
南山区南外大冲2019年中考成绩释放，成为南山区黑马，使南山区沉寂已久的南外大冲学区房成为当之无愧的网红区域，原本老旧密集、不那么宜居的小区因为价格优势，迅速被众多重视教育且预算有限的家长占领。科苑居25平一房户型，从年初的170万，涨到现在的340万，一年翻倍，堪称深圳小户型学区房涨幅冠军。
同片区涨幅很猛的还有阳光海景豪苑的56平两房小户型，从年初的370万涨到现在的485万，涨幅31%。
位于前海的诺德假日，带南山双实验学区房，50平两房从年初的423万涨到如今的545万，涨幅高达29%。 诺德因为十年十倍的涨幅被称为前海神盘，但基于前海概念以及名校因素和楼盘自身的条件，该楼盘依旧具备成长空间。
宝安区宝安中心片区海韵学校学区范围内的花样年花郡，28平一房小户型单价近10万，从年初165万涨到如今的260万，上涨背后的逻辑与南外大冲科苑居如出一辙，两所学校均释放了较好的中考喜报，好成绩+小户型低总价不断吸引买家入场+小户型低总价不断吸引买家入场， 成交价不断刷新纪录。
天健时尚空间名苑（目前所属学校为海旺学校），因为海天学校预期， 35平一房从年初的不到400万，到现在挂盘550万，一年涨幅38%，（当然该小区也不仅仅基于名校预期才飞涨，也因为其所属的区域—宝中，宝中今年因为大湾区、先行示范区和前海扩容等概念被宣传的火热，吸引不少置业者入场，各种因素叠加致使这个准学区房在名校初露端倪时便乘风上涨）。
还有福田八卦岭宿舍，从19年6月份荔园小学东校区的选址确定之后到现在，一房小户型从5万多的均价涨到如今的9万多 （当然八卦岭宿舍除了名校待建，还有旧改的预期，这也是催涨的因素）。
深圳乃至全国的名校学位房为什么如此受人追捧？从经济学的角度来讲，其实是父母依据生存本能，基于当前的社会经济状况做出的理性选择。根本原因在于贫富分化与教育分化导致的阶层逐步分化，富人和中产阶层需要巩固自己的阶层地位。
社会贫富差距小的地方（如北欧），父母基本上没什么动力去买学位房，因为就算你拼命通过教育成为收入前10%的人，也未见得就比社会平均工资水平高多少。但如果收入前10%的人比社会平均工资高出100倍，那情况就完全不一样了。
当然，如果社会贫富差距已经固化到完全由出身决定未来，那父母也同样没有动力去购买学位房走教育这条路，因为出身就已经决定了一切，何必去花那个精力。所以，学位房是否受追捧，取决于“教育回报率”。
中国以前是没有学位概念的，80年代初（大概80-85年），中国收入差异很小，基尼指数很低，大家吃大锅饭，父母忙着生计，孩子基本都处于放养状态，即使是很重视教育的家庭，上中学前的孩子在周末也都是和朋友或同学一起玩，并不像现在的孩子，不是在去补习班就是在去兴趣班的路上。
从90年代开始，中国一部分人先富起来，贫富差距逐浙扩大，同期中国的教育回报相比80年代有了大幅上升。有人做过统计，中国1997年到2006年十年间的教育回报，多一年的教育，收入可能会差20%。
于是大家逐渐开始对学位房重视起来，特别是那些通过读书改变命运的中产阶层，等他们的孩子长大后，他们尚且还未积累足够的财富和地位，因为怕阶层滑落，尤其重视对孩子的教育投入，学位房自然水涨船高。
大家知道，在看电影的时候，如果第一排的人因为某种原因站了起来，第二排的人为了看得见必须也要站起来，这样下去，第三排、第四排的人都要站起来……最后，整个剧场的人都必须站着才能看到电影了。
现在坐在第一排的中产阶级父母已经站起来了，坐在后面的父母们也必须站起来，否则他们根本就看不到“电影”，而这些名校学位房就相当于电影院的最佳观影区。
现在的中国社会，处于一个收入差距贫富分化巨大，教育回报同样也巨大的时代，只要这个国情没有改变，中国的学位房热潮就不会消失。
而人多地少，教育资源最为短缺的深圳会表现得尤其突出，以后的名校学位争夺将会愈演愈烈，小户型学位房将不管刮风下雨，走出一个独立行情。
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