這幾年，房地產市場變化多端，從2016年國家開始實行調控政策開始，關於房地產的新聞爆料就沒有停過。不少的人喊著房價必降的口號，卻還打著房價上漲的主意。

現在的年輕人，除了買房，還有新的選擇——租房。在年輕的時候，每天錢買房是正常的，所以大部分的年輕人對於租房這一方面也十分注意。尤其是不少的城市開始搖號買房，就算是加錢也不一定能買到房。對於剛需來說，可能租房會是更好的選擇。

一、二線城市不好買房，三、四線城市前景廣闊？

過去一年，三四線的城市人嚐到資產上漲的喜悅，原本屬於一線城市的靠房產增值的財富故事擴圍，成為更廣泛的話題和行動。

三線城市數據顯示，三線平均房價從2015年底的6740元/平方米上漲到2017年底的8335元/平方米。市場的變幻莫測依然值得敬畏。

一些在三四線城市有廣泛佈局的房企成為時代的幸運兒，他們抓住了一波效能爆發的機會。超過一半業績來自三四線城市的碧桂園力壓萬科、恆大，拿下規模第一的寶座，迫不及待地在年報中稱——“感謝這個偉大時代，城鎮化趨勢恰似浩蕩春風，勢不可擋。能在這個大時代奮力拼搏、力爭上游，實乃碧桂園之幸。”

不過表面上雖說，三四線城市庫存在繼續減少，在一二線城市進入補庫存後，三四線城市也開啟庫存短缺時代。2018年一二線城市樓市預計將持續平穩，而三四線城市將運行在高位，樓市調控政策繼續蔓延到三四線城市。也就是說三、四線城市即將開始限售模式。

那是否意味著剛需想買房會越來越難？

房地產行業太多的不確定性，最大的不確定性是預期。老百姓買房子都是買預期，開發商買地也是。我對房地產很悲觀，房價一直不讓漲，變成大家的習慣了，這是第一件事。不確定性從哪兒來，從四面八方來，每個地方都帶來不確定性，最大的不確定性是預期。

國家的調控政策主要是圍繞著房住不炒，過去的調控重點是要讓房價下來滿足大家的住房問題，現在正在直接解決百姓住房問題，通過真實有效的租購同權、租購併舉等來讓大家不缺房子住。搖號也只是為了讓更多的剛需能夠買到房源。