強拆是違法拆遷的常見威脅手段，也是被拆遷人在徵地拆遷中最痛恨遇見的，北京京坤律師事務所高級合夥人史西寧律師為大家普及一下強拆時，大家該怎麼應對？需要注意哪些要點？
重點!危房理由的強拆
"危房"是指結構已嚴重損壞或者稱承重構件已經屬於危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。但是徵收中的危房強拆可一定要注意了。
以下知識點要牢記：
重點一：拆遷危房，一定要經過專業的鑑定！
重點二：誰可以申請安全鑑定？房屋所有權人或者使用權人。（僅此而已！）
重點三：誰可以做安全鑑定？具有一定資質的鑑定機構！（資質很重要！！）
重點四：危房一定被拆除？並不是！必須超越觀察使用、處理使用、停止使用或者修繕後解危等，只有最後的最後才是整體拆除！
重點五：危房有拆遷補償嗎？一定有！如果沒有，儘快找律師維權吧！
違建理由強拆常見違法點
1. 提前拆！限期自行拆除期間被拆除！一般在強制拆除之前，行政機關會作出強制拆除決定！
解釋：強制拆除決定：是行政機關在作出責令限期拆除決定後，當事人不履行相應的自行拆除義務，行政機關決定實施強制拆除行為前的一道程序。
並且，這道程序一般都會有一定的期限！如果在自主拆除之前被行政機關拆了！這事就不合法了！
2.直接拆，在補償結果沒有談定前強拆！這個不用附上法條，大家都知道它不合法！
遭遇強拆及時報警
強拆，一般都是突發性的，腦中閃過的第一個念頭是什麼？報警！就算遇到有意不出警的行為，整理好報警記錄、錄音,你照樣可以維權。
有時，警察會告訴你，這種強制拆除是合法的！但這個說法僅在滿足特定條件時才成立，有且只有一種情況：司法強拆！
"司法強拆"是指拆遷方可以根據法院對被拆遷人作出強制執行的裁定，而拆除被申請人房屋的程序。
司法強拆，必須符合以下條件才合理。
申請人主體：作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府。
必須符合兩個條件：1.在法定期限內不申請行政複議或不提起行政訴訟。2.在補償決定規定的期限內不搬遷。
以補償決定為前提：合法的建築必須作出補償決定，包括存儲賬號，產權調換房屋及週轉用房已確定，否則強制拆除即違法，警察必須得管！
非法強拆 絕不姑息
法治社會，強制拆遷不再是社會暴力、舉告無門的代名詞，針對強制拆遷，國家早有規定：
國務院頒佈的《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定要求要加大力度查辦違法強制徵地拆遷案件，特別是徵拆中通過斷水、斷電、斷路使用暴力、威脅等逼迫手段迫使被拆遷人搬遷的強制性行為和頒佈《國有土地上房屋徵收與補償條例》後仍然通過使用強行拆遷等。
對有法不依、有令不行的違反規定動用警力等參與徵拆的發生惡行事件的，對違法違規徵地拆遷行為不制止、隱瞞不報、壓案不查的，要嚴肅追究有關領導人員的責任。涉嫌犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任。對徵地拆遷中官商勾結、權錢交易的，要發現一起、查處一起，絕不姑息！
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