黑總愛剪輯
我就緊鄰市政府住，江南包括群力哈西道里道外等，但說江北的時候就好像是一個區一樣，江北很大，市政府周邊，世茂大道沿線我覺得大家可以來看看。不是“誰都說自己家鄉好”的概念。首先這裡的房價如今不是你說想買就隨便買一個的時候了，這就說明了一定的問題，你說是炒作嗎？那好，看看這個沿線的配套：大潤發超市，萬達商圈，馬上開業的萬象匯（入住不少知名早教機構，IMAX影城，哈爾信超市旗艦店，其他有什麼我還不知道）。市教育局直屬的哈爾濱實驗學校，師範附小。確實醫療和教育現在是松北區短板（我可沒說是江北）尤其是醫療。江南的幾個區又怎樣？道外、老太平區、香坊、動力、包括有時候的道里和南崗，只要不是住在醫院旁，去哪個醫院敢說一會兒就到？只要有個車從市政府這出發走陽明灘大橋到醫大一群力分院15分鐘（不管你什麼高峰都這樣），到醫大二30分鐘（也基本沒堵的地方，趕上高峰在醫大二附近會堵。江南的交通什麼樣就不說了。這些都是現狀，再說說未來，未來地鐵的開通（應該不會太久二號線就能來）。還有很關鍵的一點是未來一些人流密集的機構包括物流，批發，行政事業單位等都會向城區周邊遷移，帶來的就是就業崗位和人流量的遷移。而這其中最合適的地方就是松北區。
熙寶你慢慢來
我是哈爾濱人，看到這個標題，說一說我的看法
首先，哈爾濱的發展這幾年可以說是突飛猛進的，主要分為幾個區域，南崗的哈西，道理的群裡，江北的松北區
那麼，我們來看一下房價的增長，哈西，群力，松北這三個地方哪增值的最高呢
先說哈西，這邊原來還是很落後的，都是棚戶區，自從建立哈西站，這邊的房價是蹭蹭的漲啊
說一下我知道的，哈西比較早的樓盤，西典家園，最開始開盤的房價才2000多，不到2500元左右一平，現在至少15000元，差了好幾倍呢！
再來說一下群力，這邊原來挺荒涼的，但是自從建立音樂廣場、溼地公園、大型的音樂噴泉、群力的房價也是水漲船高，群力的房價應該是哈市漲的最多的！
最後說一下松北，剛開始就是個荒甸子，現在也是不錯的，學苑路大學生附近的房價應該是比較高的，其他的地方相對來說要差一些，另外再說一下地鐵，有地鐵的沿線比較多，偏一些市區的也有，江北的發展是不錯的，如果像你題目說的，升值就當炒房投資，不升值自己住，那是值得投資的
希望我的回答能幫到你，我是湘湘蕊彤，有不足之處希望大家多多包涵，祝大家開心每一天
冰城小麗呀
我家在江北南京路買的房子，我覺得就我住的這幾年來說，江北我是不太推薦的，第一不方便，雖然說現在規劃新區了，但是什麼時候能完善設施還不一定，其次最重要的就是沒有好的學校，也沒有大醫院，都是一些不完善的小醫院，大人感冒打一個吊瓶可以去，如果別的病或者真有什麼突發情況還是需要去市裡，家裡沒有車去市裡非常不方便，因為打不到出租車，不要問我為什麼，還有就是江北的水特別不好，燒水的水壺裡都是白色的漂浮物質，可見水的重金屬物質有多些，對人體的傷害特別大，雖然說地鐵快過來了，但是到學院路，學院路的房子也得8000多一平，和市裡的沒有便宜多些，如果你是年輕人，我告訴你這裡沒有適合的工作，這邊除了快遞，送餐掙的多些，再就是餐飲行業了，如果你想在市裡工作，家住江北來回跑，我覺得沒什麼必要了！
我願無名看繁華世界
先說房子，哈爾濱最近讓保利，恆大，招商，萬科等全國性的房企整的熱火朝天，房價穩步邁入1萬以上，但是好房子並不多見。啥叫好房子？網上流傳一段號稱李嘉誠的話“地段 地段還是地段”。我認為純粹是扯淡。
哈爾濱曾經有幾個高端房企，比如寶宇，比如辰能，他們的房子不論地段，戶型，景觀，物業，學區，商圈都佔據了哈爾濱的制高點，買他們的房子至少10年之內不過時。
那麼江北的房子誰敢說像江南的寶宇，辰能這樣10年不過時？南方的房企來哈爾濱絕對水土不服。他們的房子太緊湊了，90米就能弄個三室兩廳兩衛，可想而知每個房間有多小。兩梯兩戶刷下去一半，實木門窗又刷下去3成，單從戶型就不剩幾家了。
交通配套，別以為江北地廣人稀，小車撒歡跑。江北這幾年堵車堵的厲害，要不是挨著江邊住，每天往江南跑要花不少時間。將來的二號線可能是解決交通的唯一手段了，但是二號線周邊基本上都是老房子了，戶型小區什麼的就別奢望了。
教育醫療，目前有一些分校，分院什麼的，說是質量好那隻能說自欺欺人，聊勝於無吧。
說說別墅，這是江北的一大賣點。感覺早些年買別墅的都是血虧啊。雖說當年2，3百萬號稱能賣到現在4，5百萬，但是現在規劃建設的別墅一片片的，有新誰買舊啊？所以買別墅要慎重。
如果工作在江南，那就別考慮江北了，折騰不起。如果工作在江北，或者來養老，有條件一步到位，找個地段，戶型，配套，物業都好的小區，估計2百萬左右。
風火森林ghq
這個問題主要看你的購房需求，我們可以進行一個綜合分析，看看你到底適不適合在江北買房子！
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首先，要說明一下，江北很大，松花江以北都叫江北，這其中包括松北區和呼蘭區（利民開發區利民大道周邊）；雖然，都屬於江北，但是，地理位置不同，房價也不同。我們先把這些一概忽略，先拿江北和江南做一下比較。
江北
優點：房價低、空氣好、環境好，三四十萬就可以住上一個像樣的房子；七八十萬基本屬於豪宅了。
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缺點：交通不方便、就學不方便、就業崗位少、醫療不方便，甚至，連購物消遣的地方都很少。
江南
優點：上學方便、上班方便、看病方便、購物方便，而且，親朋好友大多都在江南，聚在一起也方便。
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缺點：房價太高，一套使用面積二十多米的老房子，全下來大概也得需要二十多萬，而且，還是多層，小區環境就更不用談了。要是新樓盤，使用面積五十米左右的，少則五六十萬，多則一百多萬。如果，要是有車的話，停車也是個問題。
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如果，在江北買房子是為了居家養老，那你一定要注意老人的身體狀況如何，畢竟，江北就醫不方便，真要是有個大病都容易被耽誤了，再者，子女照顧也不方便；如果，老人平時喜歡熱鬧，那也不適合，現在許多新的小區鄰里之間已經很少走動了，經常獨處老人也容易上火。
如果，你在江北買房子只是為了換一個舒適的居住環境，而你的工作單位和孩子的學校都在江南，那絕對不可行，即使有車也不方便，短時間還可以，長久了即耗費你的精力也浪費你的財力，得不償失；我身邊有很多這樣的例子，買完都後悔了。
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如果，你是新婚燕爾小兩口只是為了過渡，那值得考慮，暫時艱苦幾年，以後，條件好了可以再換一個。
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假如，你非要在江北買房子，我建議你考慮世貿大道附近，雖然，價錢高了點，但是，發展前景還是比較好的，而且，周邊環境已經很成熟了。![]()
利民區，也就是南京路、學院路附近，價格雖便宜，但是，不建議購買，即使，以後通了地鐵，也不方便，離市中心太遠，再說未來規劃的再好，那也只是未來，看不見摸不著的，就一定會充滿變數。
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東北吃貨哥
想去江北買房子合適嗎？哈爾濱新區會發展嗎？哈爾濱松北新區哪個片區值得購買呢？
說到哈爾濱松北新區，在江南主城區不總去江北的人來說，大家談論最多的就是江北太遠了，那裡沒什麼好的，什麼設施都不齊全，出門買東西也不方便！真是如此嗎？哈爾濱江北真的還像以前那樣連村莊都連不成片嗎？
說這樣話的居民肯定是很久沒去過哈爾濱新區了，還停留在江北除了太陽島就是農村了，其實哈爾濱江北一直在發展，只是過於緩慢了，讓哈西，群力搶了熱點，當然了這兩個新開發的城區也真的不錯，沒有辜負哈爾人得期盼。話說會江北，從2015年末哈爾濱江北成為新區後，情況發生了轉變，2017年開始哈爾濱新區開始了快速發展階段，對接深圳，深哈產業園的啟幕，大項目扎堆落地，讓新區快速的崛起，從江南開車往新區方向，可以看到成片的高樓大廈，而且也迅速形成了自己的中心區，從房價的快速飆升，就能感受到新區的建設不是鬧著玩的，松北萬達2014年那時房價才4000多還送車位，到目前二手漲到12000多！如果大家覺得這都是炒房那可以告訴大家，新區是真正的產業集群區，這裡包括了松北西的深哈產業園，科技創新城，金融總部，以及國際會展中心區，文化旅遊等，這裡的規劃更具有前瞻性，而且不是單一的大基建！所以說松北新區是值得期待的，當然目前在核心區，如市政府區域，融創茂區域房價的確不低了，跟江南有一拼了，如果自住還是非常適合的，比定出行，購物，遊玩都很方便，是成熟的商圈！若想有更寬的空間，可以考慮松北西以及松浦會展周圍，當然這裡就需要耐得住寂寞了！總之哈爾濱新區未來可期！
霍偉光
本人上個月在松北入手一套房子，二手房一萬二一平。本來沒有打算在松北買，覺得交通不方便。馬雲來了之後加上政府開會。說要大力建設松北區。松北區是國家級第十六個新區。有人會說為什麼沒有建設？15年設立的新區。但是那時候正在全力開發哈西和群力。也不能半途而廢對吧。上個月政府明確表示要開發松北新區。這不是一個信號麼？只是時間問題。一江兩岸，共同繁榮！相信松北新區一定會發展起來的！
涵爸涵媽
能買，世茂大道，中源大道，沿江房子比較貴，學院路相對便宜一些，但整體都在緩慢上漲的趨勢，江北的單價有些地方可以和江南的中心區相媲美了，有人就問為什麼？江北沒那麼多人房子遍地，為啥還那麼貴，我個人認為現在整個哈爾濱政府扶持發展力度最大的就是對松北區的政策導向的扶持，雖然現在江北商圈及人流量不及江南，但重大項目及相關政策的落實，都讓很多人看好江北，看好的人越多價格自然越貴，只要你用發展的眼光看待未來，那麼江北今後作為國家級新區把家安到這裡一定是個不錯的選擇。
一個奮青Lucas
在松北新區已經住2年多了，實話實說，每天都能看見這片充滿青春血液，洋溢著無限活力的土地的飛速崛起。萬達開業！大潤發開業！2號線途經，重資建設的松北新水廠投入使用，道路完善，保利、中海、潤恆等大房企的陸續入駐，新區公園投入使用，江南教師資源北移等等，接下來大商集團入駐，深圳書城綜合體動工！科技創新城香港中心和匯宏金融港建成使用（新的大都市中心風範）！華潤歡樂頌商貿中心開業等都說明了這片土地將來發展機遇都不可限量！以上是優點。接下來說缺點:公交暫時不夠發達，商業中心太少難以自給自足，需要轉戰江南購物，要置業的朋友注意了！松北大道以西才是未來松北的核心，以東不能說不好，只是短期不會有太大發展（沒商業、沒大醫院、教育資源不足等），投資沒啥意義了，房價已經飛起！剛需的話也要慎重考慮，綜合性價比才是最重要的！以上個人觀點，僅供大家參考。
憑嵐追夢
我想說的是江北很大包括呼蘭區和松北區（哈爾濱新區），呼蘭利民大學城南京路一帶房價4000-7000左右松北區萬達城一帶房價10000-14000一平米，松北區商業大學和松浦一帶房價10000-12000一米！！！呼蘭區離市裡較遠些商圈學校醫療配套還可以，如果你在江南上班最好就別買這的房子，松北萬達城配套較好萬達商城，市政府，一大四院，學校等科技創業園以及大型商超都聚集這裡交通比較發達！！商大和松浦這面雖然配套較少但是佔聚商大、科大學校以及地理位置優勢再加上國家及新區的的優勢將來會有更好的的發展！！！！松浦是巨市區最近的地方呦！！！！
