上周是金三最后一个周末，不少楼盘纷纷选择在此时或首开或加推。据数据统计，上周合肥共5家楼盘加推，414套房入市，去化都挺不错。同时多家纯新盘动作不断，似乎在为“银四”做准备。
一、丽丰璞羽山今日首开，官方：一小时卖9成
今天开盘的8#楼小高层为17层，一梯两户，两个单元，共68套房。
3月13日丽丰正式在物价局备案。8#，毛坯高层，均价16999.37元/㎡。项目备案是底层房源的价格普遍偏低，最低一套毛坯均价仅11067元/㎡。
本次开盘时间是在上午10点半，从官方发布的图片来看，虽然不是火热的抢房场面，但买房人还是在售楼部排起了长队，人气还算可以。
此次开盘优惠为全款98折，按揭99折。最终，官方发布消息，一小时去化达到9成。而从现场放出的销控表来看，剩余的房源主要都是顶层与底层的房源。
二、包河区龙川里基本售罄
3月29日晚上8点包河区龙川里加推高层8号楼，线上选房，共112套房源，主力面积92㎡、127㎡，均价16000元/㎡。据悉售出111套，仅104边户未售。
此次开盘最大亮点在于92㎡户型基本是全款客户，127㎡户型也是按照首付比例选房。
龙川里上次开盘首付还只需3成起，半年时间不到，全款都难抢，市场回暖比想象要快。
其边上的高铁都市花园，此前同样只需首付3成起，现在待加推楼栋也只接受全款客户。
三、经开1.9万/㎡ 116套房被抢光
3月30日，经开红盘启迪科技城水木园加推6#楼，公116套房源，户型112㎡、138㎡。
备案均价19071元/㎡，门槛相对较高。但根据官方发布的消息，116套房源全部售罄。
据悉，该项目于3月28日启动认筹，认筹金20万；3月30号就网开，开发商信心挺足的。
值得一提的是，水木园此次针对高层次人才购房还出台相应的优惠政策：最高优惠20万；
此外，在未来十年，如果业主的子女考上了清华大学，还可以获得50000元的梦想基金。这种优惠形式，在合肥还真是独具一格！
四、各家纯新盘动作频频
滨湖荣盛华府项目从3月29日起正式开启定存活动，定存高层、洋房均为10万，前200名定存客户额外享受1000元总价优惠。
3月31日，中海领湖湾临时售楼部在百大奥莱前广场开放，同步启动预约，前200名预约客户即可正常首付登记，首付仅2.5成，冻资金额为2000元。
3月18日刚刚公布案名的龙湖龙誉城。也在3月30日开始验资，验资金额40万。预计首开小高层和洋房，面积共有94㎡、103㎡、120㎡三种。
3月30日上午，瑶海纯新盘大发长安融悦四季临时展厅在保利广场开放。
包河区信达华宇锦绣龙川3月31号上午9:30印象示范区开放。预计5月份首开，高层房源户型99㎡、110㎡、123㎡，洋房房源户型117㎡、129㎡。
总结：合肥房价整体仍然保持小幅上涨，近期买房高涨，这都是事实，归根结底都是需求端发力。
对于购房者来讲，最主要的是，只要能攒够上车的资本和能承担多重的房贷压力，就尽早上车。
其实，无论市场如何变化，房子能否回到单一的居住功能，该买的还要买，尤其是刚需。
楼市不会大起大落，指望一线强二线跌去20%、30%，这种可能性几乎没有。从目前形势来看，2019年合肥楼市回暖已是定局，随着限价盘的逐步消失，观望的买房人要面对的将是备案价格越来越高的一批纯新盘。
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