上週是金三最後一個週末，不少樓盤紛紛選擇在此時或首開或加推。據數據統計，上週合肥共5家樓盤加推，414套房入市，去化都挺不錯。同時多家純新盤動作不斷，似乎在為“銀四”做準備。
一、麗豐璞羽山今日首開，官方：一小時賣9成
今天開盤的8#樓小高層為17層，一梯兩戶，兩個單元，共68套房。
3月13日麗豐正式在物價局備案。8#，毛坯高層，均價16999.37元/㎡。項目備案是底層房源的價格普遍偏低，最低一套毛坯均價僅11067元/㎡。
本次開盤時間是在上午10點半，從官方發佈的圖片來看，雖然不是火熱的搶房場面，但買房人還是在售樓部排起了長隊，人氣還算可以。
此次開盤優惠為全款98折，按揭99折。最終，官方發佈消息，一小時去化達到9成。而從現場放出的銷控表來看，剩餘的房源主要都是頂層與底層的房源。
二、包河區龍川裡基本售罄
3月29日晚上8點包河區龍川里加推高層8號樓，線上選房，共112套房源，主力面積92㎡、127㎡，均價16000元/㎡。據悉售出111套，僅104邊戶未售。
此次開盤最大亮點在於92㎡戶型基本是全款客戶，127㎡戶型也是按照首付比例選房。
龍川裡上次開盤首付還只需3成起，半年時間不到，全款都難搶，市場回暖比想象要快。
其邊上的高鐵都市花園，此前同樣只需首付3成起，現在待加推樓棟也只接受全款客戶。
三、經開1.9萬/㎡ 116套房被搶光
3月30日，經開紅盤啟迪科技城水木園加推6#樓，公116套房源，戶型112㎡、138㎡。
備案均價19071元/㎡，門檻相對較高。但根據官方發佈的消息，116套房源全部售罄。
據悉，該項目於3月28日啟動認籌，認籌金20萬；3月30號就網開，開發商信心挺足的。
值得一提的是，水木園此次針對高層次人才購房還出臺相應的優惠政策：最高優惠20萬；
此外，在未來十年，如果業主的子女考上了清華大學，還可以獲得50000元的夢想基金。這種優惠形式，在合肥還真是獨具一格！
四、各家純新盤動作頻頻
濱湖榮盛華府項目從3月29日起正式開啟定存活動，定存高層、洋房均為10萬，前200名定存客戶額外享受1000元總價優惠。
3月31日，中海領湖灣臨時售樓部在百大奧萊前廣場開放，同步啟動預約，前200名預約客戶即可正常首付登記，首付僅2.5成，凍資金額為2000元。
3月18日剛剛公佈案名的龍湖龍譽城。也在3月30日開始驗資，驗資金額40萬。預計首開小高層和洋房，面積共有94㎡、103㎡、120㎡三種。
3月30日上午，瑤海純新盤大發長安融悅四季臨時展廳在保利廣場開放。
包河區信達華宇錦繡龍川3月31號上午9:30印象示範區開放。預計5月份首開，高層房源戶型99㎡、110㎡、123㎡，洋房房源戶型117㎡、129㎡。
總結：合肥房價整體仍然保持小幅上漲，近期買房高漲，這都是事實，歸根結底都是需求端發力。
對於購房者來講，最主要的是，只要能攢夠上車的資本和能承擔多重的房貸壓力，就儘早上車。
其實，無論市場如何變化，房子能否回到單一的居住功能，該買的還要買，尤其是剛需。
樓市不會大起大落，指望一線強二線跌去20%、30%，這種可能性幾乎沒有。從目前形勢來看，2019年合肥樓市回暖已是定局，隨著限價盤的逐步消失，觀望的買房人要面對的將是備案價格越來越高的一批純新盤。
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