房價越漲，買房的人就是越多！近日又有報道稱，南京樓市再次上演一房難求，775套“限價房”引12000多人報名搶購！由於一、二手房價格落差懸殊。絕大部分人對新房“買到就是賺到”的心態有增無減，一個個都想著一旦買到手了，將來不住的話賣掉也能大賺一筆！
事實上，南京真的缺房子嗎？易居副院長楊紅旭在微博稱，其最近參加一家大型房企的內部交流會上，來自南京的兩家營銷策劃機構的老總，不約而同的提出一個觀點：表面看南京的新房去化週期只有4個月，實際上潛在庫存（在建與待建面積）高達3000萬平米，去化週期高達5年！南京新盤市場，未來二三年，供大於求！
有人說，這種情況不止在南京，全國都一樣存在，只是為了“去庫存”掩耳盜鈴罷了！看看周邊有多少鬼屋、鬼樓就知道了。事實上大家都不缺房子住，西南財經大學2014年年中的調研報告提出，2013年我國城鎮住宅市場的整體空置率達22.4%。據此估算，全國城鎮空置房為4898萬套。
如今大部分人只會買漲不買跌，一旦漲了就怕落隊，所以一些人全部身家負債上都敢幹，這或許也是許多人面對數百萬，千萬以後的房子沒有絲毫膽怯的跡象，繼續買！筆者認為，反正炒房者自己全額炒房，盈虧自負，政策難管，就像女人買衣服，滿衣櫃了壓櫃底的衣服送給人也沒人要！政策要打擊的是槓桿，銀行不準貸款就好，房子流動性差，還有多少人，還有多少錢繼續買下去？
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