03.07 重慶的公租房有沒有申請的必要,請說出利弊?

淺色瀾海


應該說,對於沒有打算在重慶定居的人來說,公租房確實是可以當成宿舍來使用的了。但是,如果你是要下定決心在重慶定居的話,就千萬不要去申請公租房了。


為什麼呢?我分析如下:


一、在2012-2016年,凡是沒有在重慶買房的想要在重慶定居的人,都嚴重後悔了

很多人很天真,以為公租房可以讓一個人在重慶定居。

沒錯,對於吃低保的,喪失勞動能力的,是可以永遠在公租房定居的了。

但是,你有工作,你還想在公租房定居,你肯定打錯算盤了。


二、公租房,主要還是承擔“員工宿舍”的定位

重慶的公租房,和其他城市的廉租房,真的不一樣。

重慶的公租房,配套真心很不錯,有車庫,有游泳池,有幼兒園小學初中甚至高中,有大超市,等等。

重慶的公租房,建築質量很好,綠化也很好。

重慶的公租房,綠化水平,放在武漢上海,都是豪華水平了。


重慶的公租房,承擔的定位,自始至終都是“員工宿舍”的定位。


也就是說,只要你在重慶工作,都有資格申請重慶的公租房。


重慶的公租房,並沒有什麼限制性條件。

比如說,哪怕是企業高管,你也可以申請。(好像是這樣的吧?)

比如說,哪怕你有小汽車,你也可以申請。(公租房裡面,汽車很多,豪車也不少見的了)


重慶的公租房,說白了,就是吸引大家來重慶工作和上班的。

對於一些來重慶工作和上班,暫時沒有房子的,或者說,工作幾年後也不打算定居重慶的,那麼,這些人就可以住公租房了。


三、重慶的大多數公租房,其實也是員工宿舍

除了主城區交通位置最好的民心佳園、民安華福、康莊美地、陽光家園、半島逸景這幾個公租房之外。

基本上,重慶的公租房,就是員工宿舍了。


四、重慶的公租房,其實就是上班族和打工仔的員工宿舍


五、說實話,重慶的房價,就是經歷了漲價之後,也是很便宜的了。

未來,5年,10年後,你閉著眼睛想一想吧?


重慶的新一輪定位已經確定了,未來一定是要領先成都和武漢的,不會被他們反超的了。

10年後的重慶,是中國中西部毫無爭議的老大。


既然重慶是未來中國中西部的老大。

你說,你要想在重慶定居,幹嘛要永遠佔著公租房呢?


嗯,一旦你買了房子並且裝修入住了,你就必須從公租房搬出來了。


光線攝影學院


我是重慶本地人,父母有自己的住房。之前我也是買了房的,後來賣了,然後申請了公租房。個人覺得公租房可以申請。

首先,購房的月供是公租房租金的幾倍,我住公租房節約下來的錢可以有更多的安排。

再有,房子可以根據自己的喜好來弄,只要夠條件,公租房可以一直住下去,這就不存在什麼退房時房屋需保持原樣的條件。當然,如果你確定要久居重慶,現在又是一個人,那還是要考慮下以後不是一個人生活,是否需要在公租房內換房的問題(單人-單間配套,兩人-一室一廳,是可以換租的)。

還有,公租房小區的大環境還是很不錯的,只是租客的素質參差不齊,確實存在小區內個別地方髒亂差的情況。我現在住的小區,在邊角地方,樓背面的人形步道,有很多狗屎。我家裡也養狗,不懂這些狗主人是什麼素質。

說說交通問題,有公租房的地方交通都是很方便的,感覺是離市中心比較遠,但公交地鐵去市中心還是很快。

最後說說租公租房的缺點,

1.上文提到的退租時的房屋還原。

2.房屋是政府的,政府的政策說變就變,重慶剛開始的時候說租住5年以上可以租金抵房錢,並可以購買該房屋,這幾年早沒信了。

3.水電氣的繳納問題,水和電都可以在網上繳納,唯獨氣不可以,氣費和垃圾處置費只能去營業廳繳納或者代收點繳納(平時沒有什麼,現在的特殊情況就覺得不方便了)。氣費是先充值再使用的。

4.如果個人對小區的整個環境衛生有要求,那就別住公租房。公租房小區的衛生環境只在大家經常看得到的地方做得可以。

說到最後,其實還是要從個人的實際出發,總的來說住公租房還是利大於弊的。

個人觀點不喜勿噴


蜜桃味de魚


各位好,我是重慶玖哥,本人在重慶有十年的房地產銷售工作經驗,很高興為各位朋友們答疑解惑。

重慶的公租房很不錯,大社區,租金便宜,交通便利,如果兩個人或者一個人,居住還是不錯的。

不能簡單的說租或者不租,這要具體情況具體分析。這裡談談我的觀點。

暫時居住在重慶可以租

如果你在重慶打算工作兩三年,不準備在重慶買房,就可以租。

租公租房也好,租其他住宅也好,都只是暫時解決居住的問題,不是長久之計。要長久的解決居住問題,還是要買商品房才行。

你在重慶居住兩三年,時間比較短,當然只有租房子,來的經濟實惠。購買商品房,需要的資金比較多且複雜,並且商品房在兩三年後你還得花時間來處理。

暫時過度選擇公租房

如果購買商品房的錢暫時不夠,那可以申請公租房的居住,有錢後,還是要買商品房的。

我就遇到好幾個同事,在前幾年手上錢還不寬裕,就只能暫時申請公租房,等手上錢多了,能夠支付首付款,月供沒有問題,還是要選擇購買商品房。

經濟能力強,就買房而不是租房

你有購買商品房的能力,一定要買房,不要去租公租房。

有個問題你要明白,租房叫消費,買房叫資產。

消費完了,你什麼都沒有。比如你租公租房,租賃的時間到了,你就要麼搬走,要麼繼續支付租金繼續租賃。

而購買一套房,就是你自己的資產了,不僅能夠解決自己的居住問題,而且隨著時間的推移,或者房價的上漲,你這房就會給你帶來財富。

在2016年到2017年,重慶房價普遍上漲的情況下,買房的財富都上升了至少一倍,這是你租房享受不到的財富增長。

當然,如果你購房首付款不夠,還月供有些困難,那就暫時選擇租公租房也是不錯的選擇。公租房的房租畢竟便宜。

公租房居住體驗不高

公租房各種髒亂差,居住體驗真的不好。

重慶比較好的公租房,民心佳園和康莊美地的公租房,外面到處是垃圾,配套設施不知是質量不好還是認人為原因,很多都壞了。居住在這裡的人,覺得自己只是暫時居住在這裡,這些設施也不是自己的,就不會愛惜這些。

從以上四點分析是否申請公租房,你得根據你的實際情況來決定。公租房只是暫時居住,或者過渡期間的居住,最好還是購買商品房,居住體驗好,也是長久之計。

當然,這是我個人觀點,僅供參考。歡迎各位對這個問題在下面留言,發表你們的觀點和意見,相互交流和學習;也可以點擊關注我的賬號,方便以後交流這類似的問題。


重慶玖哥


如果你現在沒有買房子的話可以去申請一個住,其實申請的手續也簡單,一個人申請的話只有單間配套,兩個人沒有小孩就是一室一廳,現在申請公租房好的位置一般都不好申請了,有些地方就是離主城很遠了,申請公租房住其實比買房子要划算多了,一平方才十元多點,個人覺得有必要。


高哥視頻記


如果你厭倦了房東隨時的漲租 和不確定的到期走人,而當前也沒有足夠的首付支撐你買房,那麼,我覺得申請公租房作為短期過渡是有必要的。



兵荒馬亂是青春


公租房建議過渡使用,如果想長期使用不建議,公租房魚龍混雜,人多,擁擠,物業差,偏離主城,過渡倒是可以使用,還是存錢買房子吧,畢竟公租房住多久都是別人的


俺從山溝溝裡來


別這麼多廢話了,最重要的還是要把炒房子的收拾乾淨,如果沒有炒房客,房子哪會漲這麼快,老百姓哪會活得這麼辛苦?國家就應該杜絕所有的炒房客加入買房子!還有就是要限制戶頭限購房子,購買了多餘的房子就讓他們上稅!把這些整頓好了平民百姓才可以有安全感的好好生活!


逸依依


我也不給你講什麼利啊弊啊!你直接看公租房申請的人多不多,就知道有沒有必要啦,沒有人是傻子!相信群眾的選擇!


最初的自己i135372125


長期待在重慶不應該租過度住公租房也沒意思。前期入住投入就傢俱電器也是不小的開支沒個3-5萬置辦不下來。買二手問題多這個天洗澡洗到一半熱水器壞了你就知道了


開心每一天78258


你是房子賣不出去了吧?應該說重慶公租房項目在全國都算做得好的,而且對擬製房價起了不小作用。


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