一杆老烟枪
贷款买房合适还是全款买房合适？贷款买房和全款买房各有什么优缺点？ 贷款买房的优点 1、投入较少 贷款买房的第一个有点，就是钱少也能先买房。 2、资金活 从投资角度来说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。 3、风险较小 按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。 贷款买房的缺点 1、债务重 如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，这对于任何人来说都不太轻松。 2、流程繁琐 流程繁琐体现在申请贷款提交资料，银行审核，审核通过后放贷等一系列过程。 3、贷款周期长、不易迅速变现 因为是以房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都在20年左右，不利于购房者出售房屋。 全款买房的优点 1、能适当优惠 目前，针对一次性付款购买商品房会给予一定的折扣优惠，只是折扣力度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，即97折，这样光房款就省下了3万元。 2、流程简单 全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。 3、出手容易 从投资的角度来说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。即使不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。 全款买房的缺点 1、压力较大 如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的生活质量及其他投资。 2、变数较大 选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中最大的问题就是“备案难”。 3.风险大 对于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。 （以上回答发布于2016-08-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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各有利弊，主要看个人情况而定，经济独立，宽裕可以考虑全款，这样就少背一两百万的银行利息。如果经济不是太允许，不宽裕，贷款是最好的选择
酌情列出几条，供大家参考
一、付全款的三大优点
1、付全款省钱 虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
2、无债一身轻 付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。
3、转手容易 从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
一、买房贷款的三大优点
1、花明天的钱圆今天的梦 按揭就是代款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
2、把有限的资金用于多项投资 从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
3、银行替你把关 办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
零度地产快讯
很高兴回答这个问题：贷款买房合适还是全款买房合适？首先我们先比较一下，贷款买房和全款买房各有什么优缺点？自然就清楚明白自己适合哪种方式了。
贷款买房的优点
1、投入较少
贷款买房的第一个有点，就是钱少也能先买房。
2、资金活
从投资角度来说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。
3、风险较小
按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。
贷款买房的缺点
1、债务重
如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，这对于任何人来说都不太轻松。
2、流程繁琐
流程繁琐体现在申请贷款提交资料，银行审核，审核通过后放贷等一系列过程。
3、贷款周期长、不易迅速变现
因为是以房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都在20年左右，不利于购房者出售房屋。
全款买房的优点
1、能适当优惠
目前，针对一次性付款购买商品房会给予一定的折扣优惠，只是折扣力度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，即97折，这样光房款就省下了3万元。
2、流程简单
全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。
3、出手容易
从投资的角度来说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。即使不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
全款买房的缺点
1、压力较大
如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的生活质量及其他投资。
2、变数较大
选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中最大的问题就是“备案难”。
3.风险大
对于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
总结：可以根据自己的情况分析一下自身情况适合哪一种，选择对自身发展有利的一面不仅能更好的发展自己的事业，生活上也不会有太大的压力，有利于生活水平的提高！
以上就是我的观点了，希望可以给到你一些参考！喜欢我的朋友们，记得转发 评论 关注一下，谢谢！头条号@漫步济州
漫步济州
买房子可以说是我们大家人生当中很重要的一件事情，如今买房分为了两种方式，一种是贷款来的，另外一种就是全款买房，很多人会认为，如果有钱的话，当然会选全款买房了，因为全款买房，不需要像贷款买房一样支付银行利息，那么，买房贷款好还是全款好？
买房子可以说是我们大家人生当中很重要的一件事情，如今买房分为了两种方式，一种是贷款来的，另外一种就是全款买房，很多人会认为，如果有钱的话，当然会选全款买房了，因为全款买房，不需要像贷款买房一样支付银行利息，那么，买房贷款好还是全款好？买房贷款利息如何计算？
买房贷款好还是全款好
实际上，这两种付款的方式都各具自己的优势，最先要斟酌自己的家庭收入和经济实力，倘若支付全款金额比较费劲，引起生活品质降低，建议采取贷款好；倘若经济实力强，手头宽裕，不妨选择全款支付，消除了还贷的压力。
买房贷款利息如何计算
1、一般按月复利计算，复利是指在每经过一个计息期后，都要将所剩利息加入本金，以计算下期的利息。这样，在每一个计息期，上一个计息期的利息都将成为生息的本金，即以利生利，也就是俗称的“利滚利”。
2、分期还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。由于还款方式不一样，使得每月需要交纳的贷款利息也不一样。不过，无论什么贷款方式，银行贷款利息都有一个统一的计算标准。
3、贷款利息计算公式；日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30；月利率（‰）＝年利率（％）÷12；当月贷款利息＝上月剩余本金＊贷款月利率；当月已还本金＝当月还款额－当月贷款利息；上月剩余本金＝贷款总额－累计已还本金。
4、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息＝累计计息积数×日利率。
5、同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息＝本金×实际天数×日利率。
上述内容即是小编给大家整理的关于买房贷款好还是全款好以及买房贷款利息如何计算的相关信息了，希望可以给大家提供一定的参考价值，无论是全款买房还是贷款买房，每一种买房的方式都有他自身的优势，所以我们应该根据自己家庭收入来决定。
伐木李影视
买房子是人的一生中大事，又要需要很多钱，建议你多方面考虑成熟了再着手买。
如果是你人生规划的工作方向和单位，要考虑买房。否则，就不要买，当你离开这个城市时，处理房产也是挺麻烦和烦心的事。如果买要考虑房子的地点，园区绿化景观，房子的增值空间，上下班距离和交通是否方便，周边的环境和服务设施。更重要的是学区，这对孩子今后教育至关重要。
买房资金考虑个人收入，和家里支助来选择全款或者贷款。从资产配置上看，不建议全款。选择公积金贷款更好些。从国民经济发展上看，消费上每年上升的，货币必然有些许通胀，存贷比的差现金价值小，我们贷款比较核算。另外我们还可以用结余现金投资来获得更大的回报。
迪迪Q
假如贷款买房，房价100万，你贷款五十万，分期三十年。每个月还款在2500左右，那最终你三十年还款有110万，多还了一倍的钱。房价上涨的价值基本上是给了银行了，看起来是亏大发了。可是物价在上涨，人民币也在无形中贬值，十几年二十年后的2500和现在的250块钱也差不多了。所以如果你得资金不是很充足，而且买房子也没有想着以后再卖出去，那你就贷款买房比较划算。
如果你是全款买房100万，那就比贷款买房少了50万的流动资金，可能你会因为少了这五十万而不能做很多的事情。但是现在房价涨的厉害，你的房价上涨的价值都是你自己的。如果你的资金充足，而且也没打算保留这套房子一辈子，那就全款买房比较划算。
诺哥哥和晏小妮子
这个问题对不同的人来说就会有不同的结果，就结果来说各自的优缺点，具体选择哪种方式还要根据自己的情况来选择，下面对比一下全款买房和贷款买房：
第一点：资金状况
如果资金不太富裕的话还是贷款买房更加方便一些，在国内普遍家庭都是采用贷款买房，贷款买房前期投入的少，不至于影响工作和生活，而且就目前的贷款状况来说，没有比房贷利率更低的价格了。
第二点：前期投入
对于普通百姓来说，全款买房的难度较大，一次性拿出大笔资金很有可能影响到未来的生活和发展。普通家庭老一辈存的钱及时都拿出来也存着一定的困难，收入决定了一切，再加上平时开销，所以一下拿出一大笔钱来说对普通家庭来说就非常困难了。而贷款就不同了，购房只需要少量资金就能拥有自己的房子，购房者短时间内的购房压力可以减轻，从长远来看贷款买房者要做好需要长时间还贷的心理。
第三点：风险
购房者如果遇到黑心开发商，购房的风险就大大提高了，如果购房者举全家之力付全款后，如遇到黑心开发商或开发商资金出现问题，所有的后果都得自己承担了，因为后期及时资金能追回来但也需要耗费大量的时间和经历，这种情况下全款的购房者风险就大很多。
第四点：手续流程
购房者资金富裕，交付全款后只需要与卖方签订购房合同即可，省时方便。但贷款买房的程序复杂繁琐，因为希望用少量的资金就能拥有自己的房子，所以贷款买房后就需要随时按开发商和银行的通知办理各种手续，比较耗费时间和经历，看购房者如何考虑了。
农民哥哥乡下妹
1.房贷是普通老百姓能借到的金额最大、利息最低、时间最长的贷款。
目前全国首套贷款基准利率4.9%，加上上浮后全国当前平均首套房贷利率大概5.56%。相比其他贷款，比如信用卡分期付款，实际年化利率要15%，其它P2P或私人金融机构的大额贷款，利率更高。而且很难有房贷这么高的额度和30年这么长的年限。所以，一定要充分利用好房贷这个杠杆，能贷多久贷多久，在自己能力范围内贷越多越好。
2、通货膨胀，钱越来越不值钱
因为通货膨胀的存在，钱每年都在贬值，而我们的收入在增加，虽然还款数额上不变。但实际上，我们越迟还款，钱越来越不值钱，还款压力也越来越小。
3.通过贷款买房，你有更大的选择空间
同样100万，要是全款买房，你只能买100万的房子，而贷款买房付3成首付，你可以选择300万的房子，在房子的选择上空间更大。
如果资金充足建议全款买房
城市淘金者
在经济基础条件的允许下肯定还是全款买房，因为你上班也不需要周转资金来做生意，后续你在生活质量上会很轻松，即使有特殊情况发生你也可以再去以房产来做抵押贷款。经济条件达不到这些问题的情况下当然是选择贷款买房，不过贷款买房就要考虑是等额本金，还是等额本息了，银行利率虽然一样但是还款的总额度等额本息会比等额本金高出好多。 等额本金就是前期资金不太紧张的情况下选择这种，要是你的月工资比较高的话也是可以考虑的。 等额本息就是前期资金比较紧张的话还是选择这个吧，虽然会比等额本金还的多但是每个月会很轻松，还有一点好处就是如果提前还完贷款那就合适了。 建议还是多了解下国家银行和房产的最新相关信息，心中自然就会有适合自己的购买方式。
雨澜潼遥
现在大部分的朋友都会采取贷款购房，贷款购房尽管提早帮助人们实现了有房的梦想，可是贷款所出现的利息可不是一星半点，有些朋友手头有空着的闲钱，就会考虑到全款购买，那么，买房全款好还是贷款好呢，分析一下
一、全款买房
1、手续办理便利又快速
有目共睹，全款买房能够免除贷款的程序，特别是在各个银行贷款局势艰难的状况下，不知不觉得彰显出了全款购买房屋的优点。
2、无债一身轻
全款购买房屋的话，买房人不单能够不用担负一身欠款，并且也没必要承担按期还款的重压。所以，买房者能够很自在的处理自己所具有的资金。和贷款买房比较，全款购买还能够帮买房者节约下一大笔的借款利息。
3、买卖房屋简单
全款买来的房屋，处理起来也是十分便利的，特别是在房价高涨的情况下能够随时出售，不需要受到贷款的约束。
4、买房者倘若采取一次性支付的话，购房危机会非常大，由于房产买卖是必须等候一些时间的，可是在等待的时间里布满了很多不明的变化。如果发生意外，支付了全款的买房者就也许会变成水中捞月。除此以外，因为不存在银行的介入，调查房屋的建筑品质，统统都要看自己，如果买房者对这些不太清楚的话，就非常容易购买到不值钱的房产。
5、全款购房需要卖房者必须马上拿出所有的购房资金，也许会是几十万乃至上百万，这并不是所有一般家庭都能够做到的，大部分家庭为了筹备这些资金，在早期就需要负担较大的压力，显得特别艰辛。
二、贷款买房
1、资金不够也能够买到心怡的房子
经过贷款这种形式买房，有刚性需求的购房群体能够较快实现自己的买房梦想，而不需要等到资金筹备够了再去经过全款购房。
2、房产价值有保障
各个银行在分发贷款之时，会对贷款者所采购的房子进行评估，一般经过银行认同的房屋其价值也是有保障的。
3、长年累月的债务肩负在身上，会对个人心理方面形成较大的压力。同时因为需要按时实行还款，在资金的运转上就会有所顾虑，生怕由于资金紧缺引起超过还款时间，就连工作方面也是非常的受限，不敢随意换工作。
4、贷款买房的另一个较为困难的事情就属手续复杂，买房者不单单需要切合贷款的要求，同时还要预备好充分的资料，按照程序一步步实行。有的时候也许会因为一份文件白费较长的时间，全部程序必定是特别长久且繁琐的。
我觉得以上就是本人介绍的关于买房全款好还是贷款好的想法，其实全款买房与贷款买房都各有各的优缺点，要说哪个形式更好的话，那还是要结合购房者自己的经济能力了。
