不為小事煩惱
每一個城市都有自己的市中心，也有自己的遠郊區。而在買房這件事情上，也不是所有的人都願意去買在市中心。
在我們身邊也有很多的購房者把房子買在了郊區，而並非買在了市中心。
那麼，為什麼還是有這麼多人不願意把房子買在市中心呢？我們一起來簡單的梳理一下原因。
一，為什麼身邊很多的購房者，不願意把房子買在市中心？
買房子是我們人生當中特別重要，也是特別大的一件事情。不僅僅是因為房子傾注了我們很多的金錢，而且房子還關係著我們的婚姻，戶口，子女教育等等。
所以，在我們買房子的時候都特別謹慎，儘量不讓自己買了會後悔。而對於那些不願意把房子買在市中心的朋友，我把他們的情況歸結為了幾個原因：
第1個原因，房價太貴。
不願意去買某一個房子或者某個類型的房子，某個城市或者某個板塊的房子。最關鍵的因素往往就是因為自己買不起，那裡的房價太貴。
而我們都知道，每個城市的市中心，都是最先發展起來，也是最繁華，最熱鬧的地方。這裡有很多大型的企業公司，也有很多的高消費人群。在這裡有成熟的商業，成熟的軌道，交通，成熟的醫療設施，成熟的學區環境。
正是因為擁有了這些優勢，市中心的房子往往是一個城市裡面最貴的地方。
第2個原因，路面狹窄，交通擁堵，容易癱瘓。
我們也知道市中心的道路一般都比較狹窄，大部分都還處在之前的兩車道。我們開車的朋友也都知道，每逢上下班的高峰期，都會堵很長的一個時間。我們常說，在重慶堵了這麼久，我去成都都已經一個來回了。
可以想，像重慶這種人口眾多的城市，市中心的交通擁堵是有多麼的嚴重。
第3個原因，小區內部的綠化，以及配套環境差。
一個城市的市中心是最先發展起來的，它的小區是之前那個年代打造的綠化，沒有那麼多，小區的容積率也比較高。小區的配套設施也不完善，比如很多小區沒有游泳池，沒有籃球場，沒有乒乓球場，甚至有的年代久遠的小區連門衛都沒有。
……
當然了，市中心雖然有這麼多的缺點，但是它有很多的好處。我們。每個人可以結合自身的實際情況，去選擇究竟要把房子買在市中心，還是買在遠郊區。
二，對於市中心購房的幾點有效建議
雖然在第一大點，我們說到了市中心的幾個缺點。但是一個城市的市中心往往也是價值最高的地方，即便它有那麼多的缺點，但不能抹滅到它是整個城市最精華部分的優勢。
對於市中心買房，我送給大家幾點建議作為參考：
第1個建議，如果你是剛出社會不久的年輕人，建議你留在市中心買房。
年輕人屬於市中心，市中心才有更好的資源，有更多的企業，也是一個城市商業氛圍最濃厚的地方，年輕人應該在這裡不斷的提升自己。
哪怕買不起大的房子，可以結合自己手裡的資金先買一套小戶型，等他自己條件好了，收入好了，再去換取一套更大環境更好的房子，而且這一套小戶型還可以賣掉作為你購房的資助。
第2個建議，如果你是投資購房的朋友，請一定要留在市中心。
投資購房的朋友一般買房不會自助，前期可以用於出租，後期漲價之後可以賣掉兌現。無論是基於出租，還是漲價之後賣掉兌現，都是取決於供求關係。
市中心的人口最多，資源最豐富，這裡的消費能力也相對來說是一個城市最精華最給力的地方。有了高消費的支撐，有了人口的支撐，有了資源配備，齊全的支撐，房價才會上漲，出租才會更容易。房子上漲之後才會具備更高的流動性。
第3個建議，如果你是改善居住的朋友，可以去選擇遠郊的一些新樓盤，或者一些改善性的樓盤，比如洋房，別墅等等。
因為這一類人群一般就是非剛需，自己手裡面已經有了居住的房子，而這個房子大部分情況下都是在市中心。在這樣的環境下，要去改善自己的居住環境，空氣質量。就可以去選擇遠郊區的房子作為購買的對象。
但是記得一定不要把市中心的房子賣掉，改善生活居住條件沒錯，但千萬不要把優質資產處理掉。
……
是的，大家可以結合以上幾點去做出自己的抉擇，到底是要買在市中心，還是買在遠郊區去享受優質的環境。
三，小結
總的來說，一個城市的市中心一定是這個城市最精華的部分，這裡擁有優質的企業，優質的醫療設施，優質的學區以及成熟的商業和軌道交通。
而且，市中心往往是一個城市消費能力最強的地方。也正是因為這麼多的優點及電視中心，它的房價很貴，未來增值的潛力也要比遠郊大得多。
雖然房價漲不漲，短期看政策中期，看土地，長期看人口。但不得不得說，最直接影響房價和漲勢的一定是供求關係。而市中心正好具備了人口眾多，這樣一個優勢，也為市中心房價的增值空間和流動性打下了堅實的基礎。
最後要特別提醒一下的是，如果你是剛需購房者或者你是年輕人。
一定要讓自己的第1套房子買在市中心，一定要讓自己留在市中心發展。不斷的提升自己，改變自己的腦袋，提升自我的價值，去提高自己的收入。與其花費大把的時間浪費在上下班擠地鐵和坐公交的路上，倒不如把這個時間節約下來，多學習，多賺錢。請記住，地段的價值。
我是 重慶樓市老司機，十餘年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！
重慶地產視野
市中心的房子咱們不談優點，只談缺點，根據你的問題對號入座
第一，價格貴。，往往在市中心的房子，無論是一手房還是二手房，由於地理位置比較優越，所以它的價格相對來說要比較高，特別是在學區房範圍之內。。
第二，開車上下班，回家容易堵車。好不容易進小區裡，如果地下沒有停車位的老小區那就麻煩了，回來的早了還有個停車位，回來的晚了，我沒有停車位那就要看運氣了，還要看你的開車水平，停車水平能不能鑽進去了。到了冬天下一場大雪，早上起床你還要考慮怎麼把車從雪堆裡挖出來的問題。想一想。。。。。
第三，市中心的房子由於人流量和車流量都比較大，汽車尾氣噪音等重汙染源比較嚴重，
傍晚全城
市中心的房子有幾個好處和不足，好處是：1.位置好，交通方便，出行便捷；2.配套齊全，周邊的各種生活配套設施都相對齊全；3.面積相對小，單價高，但是總價可以找到相對合適的房源；不足：1.房齡相對較老，居住空間和品質偏差；2.增值幅度有限，相對而言沒有很多區域價格上漲的快，因為區域成熟，新的可能性和變化少3.戶型偏小，不能滿足高品質生活追求者
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1、過於喧鬧，影響生活。房子買來一般都是用於滿足居住需求，市中心一般都是商業中心，一天二十四個小時都是燈火通明的，如果買一套市中心的房子，周圍的商業區會很吵鬧，晚上將無法入眠，影響正常的生活。
2、可能不會升值。買市中心的房子一般都希望憑藉優越的地理位置而升值，這樣的話就穩賺不賠了，但是有些市中心的房子也不一定會升值。隨著城市的發展，市中心不會持續到一個地方，可能一個新開發的地區會比買房的那個市中心更發達，那麼房子一旦貶值，將損失不少。
3、房價過高。市中心的房子以地理位置為優勢，房價是其他的地段的好幾倍。本來對於普通人來說，買一套房子已經夠吃力了，交完首付還要每個月還房貸，如果買一套市中心的房子，可能首付都付不起，每個月將面對很大的壓力，搞不好就變成了一塊“燙手山芋”。
房產前線
大家好，我是裝修第一站的站長超哥，裝修水深，願帶你乘風破浪~
人們為什麼不願意買市中心的住房？站長開門見山，直接說說市中心的房子有什麼缺點吧！看完之後，估計大家就知道了。
1.房價高
市中心作為一座城市的重心地區，無論是商業、交通、娛樂、還是文化等等，繁榮程度都是最高的，人口也更密集。
也就是說，市中心各方面的配套都是最成熟的，房價自然也是一座城市中最高的。
以站長居住的城市為例，市中心的房價大概是2.5-3萬/㎡，遠離市中心的地方，房價大概1.5-1.7萬/㎡（更偏遠的1.1-1.3萬/㎡）
價格因素直接影響人們的購買慾望，90-100㎡的剛需自住房，在市中心購房，要多花60-80萬，不是每個人都有這個錢的。
2.舒適度
毋容置疑的是，在市中心居住，生活還是比較便利的，步行可到大型購物商場，家樓下就有地鐵，小孩入讀重點小學。
不過，就居住舒適度來看，市中心的房子不一定好。試想一下，如果你是上班一族，平時開車上下班，每天都要堵車。其次，人多了，車多了，房子密集了，居住環境就吵鬧了，變髒了，綠化就少了，空氣質量就差了。
3.不適合投資
如今買房的人，不是為了剛需自住就是為了投資等待升值。市中心的房子，房價基本上已經進入了“飽和狀態”，升幅不會太大，所以並不適合投資，剛需自住的人不願意買，投資者也不願意買。
現在，大家明白為什麼很多人不願意買市中心的住房了吧？
好了，謝謝大家的觀看啦，喜歡的請點個贊哦~
裝修第一站
隨著城市經濟的發展，“半小時經濟圈”或“一小時經濟圈”不斷完善，城市半徑不斷延伸，越來越多人願意到郊區居住，而不願意買市中心的房子，這是為什麼呢？
一、市中心房子
城市中心，無疑是一座城市最成熟的區域，有著完善的商業配套、便捷的交通、優良的教育、更好的醫療條件，人們生活、工作都很方便。但為什麼越來越多人不願意買市中心的房子呢？
首先，市中心的房子房齡老。城市發展的腳步從未停歇，經歷了多年的風吹雨打，房子外觀多少都會被侵蝕，看起來不再那麼新。尤其是樓梯房，建築年代本已久遠，房屋外觀、樓道，包括室內都會更加破舊，市中心的樓梯房也因此被稱為“老破小”。
其次，市中心已不再宜居。城市中心繁華的另一面，是上下班時間異常擁堵的交通，是華燈初上時的燈紅酒綠，是夜半三更鬧市的喧囂，還有汽車尾氣、灰塵、噪音等汙染，人們居住在城市中心，雖然享受了城市發展帶來的便利，但也嚴重地影響了居住體驗，影響了人們的身心健康。
二、郊區的房子
隨著城市的拓張，人們的生活居住空間也從城市中心逐漸向郊區拓展，人們不願意買市中心的房子，那是什麼原因讓人願意到郊區居住呢？也有兩方面。
一是郊區多為城市新開發區域，房子也才剛修建成，無論是小區環境、還是房屋外觀，都給人們一種煥然一新的感覺。而且郊區新建樓盤基本都是電梯房，購房者更多地傾向於買電梯房。
二是郊區更加宜居。綠水青山、潺潺河水、清新空氣，優美的環境更有益於人們身心健康。同時，郊區道路開闊，交通不會擁堵；來往車輛不多，沒有噪音和灰塵汙染；沒有燈紅酒綠的喧囂，更適合人們居住。
三、剛需買不起，改善不願意
越來越多人不買市中心的房子，小黑認為，除了上述原因之外，房價也是很重要的一個原因。市中心的房子相比郊區的房子，配套更完善，交通更方便，價格當然也更高。
年輕人剛需買房，購房資金不足，城市中心房子價格太高，買不起；家庭改善買房，即使有實力買房，但由於市中心的居住環境不佳，也不願意購買。因此，如今越來越多的人不願意買市中心的房子。
綜上所述，市中心的房子固然有優勢，但如今很多人買房都追求宜居，而市中心的房子並不能滿足宜居的需求，因此有些人就不願意買了。當然，房價也是其中很重要的原因。
我是小黑，房地產資深從業者，感謝閱讀，如果喜歡請關注“文說樓市”，更多精彩好文等您來，歡迎大家在評論區留言！
文說樓市
我認為不願意買中心區域的房子有幾點原因！
第一，價格貴，價格已經處於比較高了，沒有任何投資價值！
第二，交通擁擠，處於中心區域屬於老城區，有商業，有住宅，全部混合在一起，交通就成為一種硬傷！
房產置業經理—梁先生
市中心的學校、醫療、交通配套豐富，資源密集所以房價高，但反過來毛病也不少，堵車、老樓戶型差、沒電梯，總的來說居住舒適度差；從古至今，城市的發展方向都是由內而外的，由老向新的，新城的發展往往規劃的更合理，更全面，居住舒適度也越高，所以如果相同的價格，很多老城的人都會把房子賣掉換遠一點的心房。上週我去西城看學區房的業主就是這樣，業主的房子是80年代紅磚樓，除了有學區之外一無是處，40多平米住了三代人，他們現在把這套房子賣了就是能換個五環外89平的新房住，我覺得這樣很好。謝謝
湯圓說房
人群聚散決定城市地段，而不是城市地段決定人。
市中心門檻太高，一般人跨不進來。
這個問題，有兩個關鍵點：
一是人群，二是市中心。
土著會不願意生活在市中心嗎？不會的，他們已經習慣了市中心的便利性 不會離開市中心的，所以這個問題中的有些人，應該是非城市核心區的土著，或者是土著中的有錢人。
有錢人會選擇離開市中心，因為他已經過了單靠地段來彰顯價值的階段了，更多的追求是精神層面，所以他要買郊區的大別墅，因為那兒環境好，人群雷同，有錢人都是喜歡跟自己層次相近的人一起耍的。
非城市核心的土著，要麼是區縣上來的，要麼是投資客，為什麼不選擇市中心，因為市中心房價太高了，一是投資的門檻太高，動輒大幾萬的單價不是一般人能拿出來的；二是投資的收益太保守，房價太穩定，漲幅太慢，還不如去賭新區或郊區的收益，5000投進去，15000出來，這就是200%的收益了
城市分層
市中心地段房子應該挺好賣的，如果沒有人買，說明可能是高端樓盤，建設成本高，所以房價比較高，或者說明市中心地段各種配套完善，房子比較搶手，因此將價格高掛。
市中心房子本身就比較貴，如果是薪資水平一般的購房者，其實很難承擔起房貸的重任。所以，沒人買市中心的房子，最重要的原因就是貴！
