具體位於龍華上塘片區，地鐵4號線上塘地鐵口，與電建和金茂聯合體項目“金茂府”隔路相對，北側為曼海寧花園，周邊還有鴻榮源尚峻。
恆裕的該地塊項目原本叫“騰龍花園”，是市郵政局原A811－0004宗地，如今納入恆裕板塊，不確定是否已完全轉為普通商品房。
項目地塊位於圖中顯示的“騰龍花園”位置：
據其官網介紹，該項目佔地3.5萬平米，總建面約26萬平米，由7棟100-150米住宅、商業等組成的商住項目(有部分將是郵政內部員工房)。
位置——位於4號線上塘站B出口
土地性質——自用住宅用地（可能會以人才保障房的性質走一下流程）
面積——34291.51 ㎡（總佔地），228400 ㎡（總建面）
計容積率總建面（住+商業+配套）——164353.6 ㎡（住 136553.6 ㎡，商業 22900 ㎡，配套設施 4900 ㎡）
不計容積率總建面（架空層+車庫）—— 64046.4 ㎡（架空層4046.4 ㎡，地下車庫 60000 ㎡）
總戶數——1708（1350+270+88）
建築容積率——4.79
綠化率——30%
樓棟數——住宅共 11 棟（9 棟 33 層住宅；1 棟 30 層住宅；中心塔樓 25 層住宅）
樓層高度——9 棟 33 層住宅（100m）；1 棟 30 層住宅（90m）；中心塔樓 25 層住宅（75m）
商業——22900 m2（含餐飲約3000）
配套設施——居住小區級文化活動室、社區服務站、社康中心、公交始末站）及二層地下室
地下停車位——1650個（按總戶數計算，尚需58個車位）
此前，上塘片區也有兩宗地塊冷不丁放地冒出開發主體來，並且開發主體都是本地或全國知名房企。其中包括鴻榮源的“建設路城市更新項目”以及恆大的“嶽盟工業區城市更新項目”，都是在未披露的情況下，突然進入大眾視野。
恆裕集團龍華開篇力作，傳承恆裕30載開發沉澱，再塑城市核心人居經典。
項目位於龍華CLD核心區，雄踞深圳中軸核心，坐收千億市政頂配，地鐵上蓋物業。
佔地3.5萬平米，總建面約26萬平米，由7棟100-150米住宅、商業等組成的商住項目。
眾所周知，恆裕在深圳的項目基本以豪宅為主。
作為進軍龍華的首個開篇力作，想必恆裕會將其打造成龍華住宅標杆項目。像官方宣傳的“再塑城市核心人居經典”，讓人值得期待。
項目與電建和金茂聯合體項目“金茂府”隔路相對，北側是潛龍曼海寧花園，周邊還有鴻榮源尚峻。
據悉，該項目部分房源規劃為郵政內部員工房。暫定名為“未央花園”。
項目規劃與之前的郵政規劃相對比，有一些調整。中間的樓王棟取消了，其他棟的戶型面積可能會增大。
此外，恆裕官網顯示，恆裕集團在龍華還有多個儲備項目，包括水斗新圍項目、觀瀾牛湖項目、觀瀾桔嶺老村項目、觀瀾新田兩個項目 等。
工程告示牌顯示，未央花園竣工時間為2022年6月。從現場工作人員那裡得知，項目主推戶型100-150平，預計2020年入市（具體情況以開發商公佈為準）。
除了恆裕嘉城頗有爭議，恆裕基本在深圳的項目都以豪宅為主，想必龍華的首個項目，恆裕必然將龍華住宅標杆作為自己的目標。宇宙中心龍華不缺大盤，比如壹成中心，也不缺“名校房”，比如水榭5、6、匯龍灣、金亨利，但似乎獨缺豪宅。當然，聖莫里斯、熙龍山院也都是典型豪宅，但其性質主要是山水豪宅，龍華至今沒有一個像是深圳灣一號、香蜜湖一號這樣的中心區標杆豪宅。上塘歷年的地王林立，地塊本就不便宜了，看來恆裕劍指的並不僅僅是住宅標杆啊。
上塘年份最近的地王是中國電建和金茂集團共同拿下的金茂府，樓面價近5萬7，據說金茂府的戶型也都是大戶型，金茂本就以做高端住宅為主，那麼片區10w單價的“重擔”看來是落在了他身上。但是小編昨天獲知，金茂府南面2013年的上塘地王——中海錦城，目前二手房價已經在7w左右了，也就是說，上塘用一年的時間已經快追趕上紅山了。
幾年前被稱為關外的龍華，城中村和擁擠的龍華線搖身一變已成為大品牌開發商爭搶的寶地。可以說，這不但是上塘的逆襲，也是龍華人的逆襲，短短5年時間完成了關外屌絲—外溢剛需—小資—中產的轉變，階級躍層之快，簡直就是深圳速度的完美體現。
上塘將成為深圳第六個中心豪宅區
龍華位於深圳地理位置的中心地帶，深圳東西對摺中軸線上中心點——被稱為深圳宇宙中心。去年10月，國務院批覆同意廣東省設立深圳市龍華區，龍華由功能新區華麗轉身為深圳直屬市轄行政區。大規模行政區的各種市政配套投入和建設，被名正言順的推到了前臺。十三五規劃中，
深圳北站商務中心區與深圳灣超級總部基地、空港新城一起列為重點建設區域。從規劃圖上看，北站商務區與深圳灣超總基一樣，都是未來超級都市區。如果將深圳北站對應深圳灣，那麼上塘就如同後海一樣，是其中央生活區，以高端居住區為主。目前，深圳公認的中心豪宅區有福田CBD、香蜜湖、深圳灣、華僑城、寶中。隨著深圳北站的崛起，上塘必然會是下一個後海。也許你會對此有不同意見，但單從房價上來看，剛需已經很難在紅山上塘一帶上車，這裡更多的是新中產階級。
縱觀深圳典型的城市中心豪宅區，如香蜜湖、華僑城以及深圳灣，除了地段位置優異以外，還有極其純粹的居住環境，周邊商業文體等市政配套齊全、城市建設規模檔次高端，更有能作為自身豪宅區域代表的標杆性樓盤不斷在市場發聲，為豪宅區地位搖旗吶喊。目前整個龍華片區，只有上塘具備了成為未來龍華豪宅代表區域的潛力。
上塘與深圳北的核心商務區、紅山的商業文化區位於同一軸線，是較為適度的居住距離範圍。
軸線上的片區整體規劃高大上，北站商務區規劃建築面積接近950萬平米，比福田CBD的規模更大。規劃的美術館、圖書館、第二兒童醫院等都是市級配置，未來將充分彌補龍華的配套。新建設的龍華實驗學校，也將彌補龍華一直以來的教育缺陷。目前上塘整體居住環境已經定調，初具規模：多個新興社區，品質型樓盤聚集，居住環境整體純粹。嶽盟工業區、騰龍花園這些進行中的舊改都是由有豪宅背景的恆大、恆裕開發建設，一旦這些地王、樓王入市，未來區域面貌、商業檔次都將發生翻天覆地的變化。而且根據《龍華新區城市更新專項規劃》，龍華計劃2013-2020年城市更新項目中，龍華街道約有39個，拆除重建建設用地總面積約245萬平，景華新村及景龍片區兩個舊改項目未計入內。可見未來整個龍華大片區環境都將得到整體提升。
龍華未來5年主要以高端住宅為主
深圳房地產研究中心主任王鋒曾說過，未來5年，深圳新建住房用地的供應，主要是在中西部和東部這兩個區域。中部龍華今後高端的住宅會多一些，西部片區是中高端和普通住宅，東部是普通住宅為主。
也就意味著說，龍華的房價要比西部、東部貴。
目前上塘只有鴻榮源尚峻在售，次新房有潛龍曼海寧、和平里一期、港鐵天頌、中海錦城等。綜合來看，5萬左右的次新房還是可以選擇的。
建設中的簡上體育綜合體，來自龍華新聞
根據設計方案，游泳館和多功能館佈置在地下
一層兩層通高，並在兩者之間退讓出下沉式入口廣場；二層為舞蹈房、擊劍館、跆拳道館及室外籃球場和室外器械健身場地；三層為羽毛球館和乒乓球館；四層為網球館。
簡上體育綜合體
區域內4+6號線雙地鐵
次新房均價達到7.9萬
目前，上塘片區內除了已通車的地鐵4號線之外，還有6號線光明線，從地鐵6號線的線站位示意圖看，可從上塘北站乘車到達一站到紅山、兩站到深圳北站。
6號線是打通光明進入龍華、福田的一條地鐵，分為兩期建設，其中一期是打通松崗到深圳北，二期是打通深圳北到福田的科學館，與4、5、13、15號線及廣深港客運等專線綜合換乘。
地鐵6號線一期，注：根據深圳地鐵四期規劃，地鐵6號線光明段部分站名修改，原翠湖站 、光明新城站、南莊站分別改為“科技館站、科學公園站、紅花山站”
地鐵6號線二期
據報道，目前6號線的一二期27座車站全部封頂，壹地產現場試探發現，6號線上塘北站站體施工已經基本成型，地鐵出口連廊也已經部分建好，據說2020年5月31號前試運營。
地鐵6號線上塘北站
而地鐵4號線，主要由福田口岸站至清湖站，呈南北走向，從上塘出發，乘坐地鐵前往深圳北約10分鐘，前往福田約20分鐘，前往南山約40分鐘。屆時，上塘將被雙軌環繞。4+6號線，讓上塘和紅山、北站之間的聯繫更加密切。
另外，目前在建的還有4號線北延線，已經全線隧道貫通，由清湖站引出到達牛湖站，預計2020年底建成通車。
商業方面，金茂府南邊的中海錦城，其樓下是擁有約8萬㎡的集中性大型商業AT MALL上塘薈，與地鐵上塘站無縫接駁，可滿足片區餐飲、逛街、購物、娛樂等需求。
在2108年天道微信朋友圈就發過上塘郵政項目未央花園的指標回遷房,當時價格3萬出頭,很多有前瞻性眼光的朋友當時已經入手,2020年未央花園開盤價格保守估計8萬左右,旁邊的電建金茂府單價9至12萬.現在龍華上塘附近還是有少量項目回遷房,給大家推薦兩個項目:
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一線房地產從業人員，自學中國經濟流通學。從事房地產數10年，誠信經營，專注城市更新 深莞惠一手樓住宅寫字樓商鋪買賣及租賃.
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