奇蹟
如果該設計規劃作為合同附件在政府備案，則可以開發商擅自變更規劃，要求承擔違約責任。
丹柱律所顏宇丹律師
你這個情況是有點複雜的，
如果工程已經竣工了，且已驗收合格，建議你去城建檔案館調竣工圖紙，翻閱竣工圖紙核對現場窗戶是否有設立？
如果竣工圖上是有窗戶的，那麼問題就很簡單，把竣工圖紙掃描一份，或者拍個照片，這就是最有力的直接證據，可以根據這個證據，進行你的維權之路。
那麼如果竣工圖紙上沒有這個窗戶的，你可以進一步調閱審過圖的圖紙，開發商在竣工之前可能，讓設計做一次變更，但是這次變更沒有經過審圖，這次變更之後的圖紙可能變成了竣工圖紙，這種開發商，他做事情是比較細緻的，當然也是有漏洞存在的，你可以調閱，審過圖的圖紙仔細核對，如果審過圖的圖紙上有窗戶，而竣工圖紙上沒有窗戶，那麼這個問題就嚴重了，開發商私自更改圖紙，保留相關證據之後，也可以開啟你的維權之路了。
另一種道路就是查規劃，一個窗戶的設立與否，影響到規劃的立面，我們可以去規劃的檔案館查閱規劃的資料，開發商擅自更換立面效果，規劃是不可能驗收合格的，如果說規劃圖紙上有這個窗戶的，而規劃驗收合格了，那麼當時規劃驗收的時候可能漏看了這一部分，那麼你只要把上述情況跟規劃局溝通一下，相關政府部門就會責令開發商，變回原來的樣子。
日常點點滴
證據1、宣傳手冊等
宣傳冊，海報。宣傳冊是在購房者去購房時從銷售手裡拿到的一份關於所購買新房的相關介紹內容。包括房子在以後的用途，規劃，周邊配套，是否有會所，是否有大堂，是否有管家服務，是否有1:1或者1:2的停車位，是否有學校，幼兒園，醫院，商場。是否有花園，泳池，天橋，公園等。房子的主體結構，戶型圖等。這些宣傳冊上所宣傳的也是開發商所承諾在房子交付或使用後應該有的。保留好宣傳冊很重要！以便日後開發商未按照承諾做好應有的設施或擅自改動原有結構和設施的，宣傳冊可作為重要的證據。
證據2、樣板間照片
很多精裝修樓盤都有樣板間展示，買房時一定要拍照錄像，對於樣板間顯示的裝修材料的品牌等級等做詳細記錄。
(一)申請產權初始登記的房屋;
(二)自然狀況發生變化的房屋;
(三)房屋權利人或者利害關係人要求測繪的房屋。然後再全面收集證據的情況下，向法院提起訴訟。
證據3、宣傳影片
開發商為宣傳和售房做的宣傳影片。影片裡提到的規劃和所購房產功能等一應俱全。在觀看影片時可以拍攝錄製存檔以備後用。
證據4、第一次算的價格單
購房前期通常房產銷售會給購房者推薦給出戶型及戶型圖，戶型圖上有一個部分就是用來計價的（保留好這個價格很重要）。戶型圖上對戶型的解說詳細，包括贈送面積，開發商後續會搭建的部分，長，寬，高和承重牆，朝向，物業管理費等。不管買不買，先保留好。如果購房後這張紙上的戶型圖跟和交付時相差甚遠的，業主可把戶型圖做證據追究開發商違約責任。
與約定不符的，你可以要求開發商整改；
換房可以要求的，一般實現不了；退房對你來說不划算，因為再買不了價格等同的房子；
房子交付的時候有實測面積，延期交付按合同條款要求開發商補償。
證據5、保留所有合同，刷卡記錄，收款單，收據
方便查閱，記錄，核實。
證據6、保留開發商銷售人員名片和承諾的錄音文件
獲取記錄銷售人員個人名片和信息。房產銷售通常是多變的，賣完這一個樓盤之後又去賣另一個樓盤。售樓時也有促成話術，免一年管理費，免2年停車費等，若開發商承諾不能履行我們可根據收集的證據追究開發商違約責任。
希望能對你有所幫助。謝謝！
薩瓦迪卡
如果你已經簽完合同，那麼商品房買賣合同裡是有改戶型的戶型圖，上面對窗戶和牆體是有區分的，這個是最有力的證據，然後就可以去找開發商。
但在此之前你要想清楚你要什麼，是準備退房還是要開發商賠償，賠償的話自己的底限是多少。
如果合同附圖都是沒有窗戶的，那就只能拿著有戶型圖的宣傳頁走媒體等手段了，會比較麻煩。
來自外太空了
在規劃設計報批裡後修建築物要退讓原先建築，就是避免影響原先建築的光照，還有安全方面因素。最好去區域內規劃資源局檔案室調取小區規劃總平面公式圖，然後可以撥打當地市民熱線反映，也可在當地區域內規劃資源局網站上反映，他們會回訪。這種事情基本會嚴肅處理。
布衣老牛
第一 、 找有效紙質證據
第二、聯合其它受害業主聯合拒收房
第三、找房管局、住建部、公商局、市長熱線投訴
第四、找律師打官司
回答完畢
