一份新報告顯示，如果按照過去25年的房價增長速度發展，25年後，悉尼和墨爾本獨立屋的中位價將分別達到635萬澳元和580萬澳元，單元房的中位價也將十分驚人。更多海外房價信息可查登錄海房優選官微haifangbest
據房屋貸款公司Aussie和房產數據分析機構CoreLogic的《25年房市趨勢報告》（25 Years of Housing Trends report）指出，自1993年以來，悉尼獨立屋和單元房價格的年均增幅為7.6%和6.3%。如果按照這種趨勢發展，到2043年，該市獨立屋的中位價將從目前的103萬澳元增至635萬澳元，單元房中位價則會從75.33萬澳元增至347萬澳元。
屆時悉尼房價最便宜的城區將是威爾莫特（Wilmot），中位價預計為315萬澳元，最昂貴的則是貝爾維尤山（Bellevue Hill），中位價為3480萬澳元。
悉尼目前最昂貴的豪宅Rona價格為6500萬澳元，按照以上發展速度，到2043年時其價值預計將高達4億澳元。
墨爾本方面，自1993年以來，該市獨立屋和單元房的年均增幅分別為8.1%和6.6%。如果按照這種趨勢發展，到2043年，該市獨立屋的中位價將從目前的82.5萬澳元增至582.5萬澳元，單元房中位價則會從57.4萬澳元增至284.7萬澳元。
Aussie的首席執行官西蒙德（James Symond）表示，雖然近期悉尼的房價有所下滑，但由於移民多且人口增長速度快，該市房價仍會在較長時間內出現上漲。他擔心，悉尼和墨爾本居民面臨的住房可負擔能力問題會越來越嚴重。
據悉，悉尼居民收入中用於還貸的平均比例從2001年的36.4%增至目前的49.3%。墨爾本居民則從29%增至42.6%。
在當前，如果要滿足20%的首付，悉尼房產買家平均需要積攢年收入的185%，遠高於2001年時的116.8%。墨爾本買家則平均需要積攢年收入的160%。
根據預測，到2043年，悉尼獨立屋中位價最昂貴的5個城區將為：
貝爾維尤山：中位價預計為3480萬澳元；
沃克呂斯（Vaucluse）：2840萬澳元；
朗格維爾（Longueville）：2670萬澳元；
多佛高地（Dover Heights）：2500萬澳元；
勃朗特（Bronte）2360萬澳元。
獨立屋中位價最便宜的城區：
威爾莫特：315萬澳元；
特里蓋爾（Tregear）：320萬澳元；
萊思布里奇公園（Lethbridge Park）：326萬澳元；
沙爾維（Shalvey）：328萬澳元；
維爾蘭（Whalan）：333萬澳元。
從1993年到2018年，墨爾本獨立屋中位價增長最快的5個城區分別為：
1. 弗林德斯（Flinders）：12.6萬澳元增至151.25萬澳元，增長1100.4%，年均增幅10.5%；
2. 金斯維爾（Kingsville）：8.65萬澳元增至101.75萬澳元，增長1076.3%，年均增幅10.4%；
3. 艾斯伯頓（Ashburton）：15.5萬澳元增至182萬澳元，增長1074.2%，年均增幅10.4%；
4. 博士山（Box Hill）：從15.05萬澳元增至175.5萬澳元，增長1066.1%，平均年增10.3%；
5. 休斯戴爾（Hughesdale）：從12萬澳元增至137.5萬澳元，增長1045.8%，年均增幅10.2%。
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