虎一一58
買省會優質房產。
省會城市都在發佈各種優惠政策搶人，未來全國人口大都集中在一二線城市，住房需求極其旺盛。不管你買房是自住也好還是投資也好。自住可以享受這座城市給你帶來的各種福利，單說一點孩子上學問題，就能為你省去你各種為孩子求學問題；投資你可以把房子租給託管公司，專業化的房屋租賃公司會很好的幫你打理房屋，你等著拿房租就行；
關於把房子交給託管公司這塊兒我個人認為，如果有對房屋租賃這塊兒瞭解的朋友也知道美國的房屋租賃機構拿到房主的房再往外出租能佔到美國市場的三到四成，日本能佔到八成左右，這也是國家在大力扶持的一個行業。所以你手頭有一百餘萬元可以拿來買優質房產，手裡可以存少量夠用的資金。
回首天涯的春天
目前的形式來看，買房產並不明智。
我本人是技術型分析師，常年和K線打交道，所以我就從K線圖來分析。
任何產品的價格都是波動起伏的，最常見的當然是股票了，我們今天分析一下房產價格K線圖。
我拿杭州為例吧。杭州近20年的房價不用說，肯定是一路上漲，當時期間也回調了好幾次，比如2003年均價5000，2010年均線21000，然後2013年均價17000，2014，2015一直在調整，2016年開始反彈，經歷了2017，2018年的瘋狂上漲，目前價位基本上開始回落了，所以如果買房，現在還是高位，還有回調空間。
所以本人從K線圖建議你目前存款，三年後買房。
黃金白銀每日必知
打個比方，如果把100萬存進銀行，按照三年期大額存單利率的4.18%來計算，10年之後利息就是51.45萬元。不過有些人將100萬用於購房，如果是空置房，平時也可以用來出租，平均一年出租可收穫1萬元到2萬元，10年也許可以收穫10萬或者是20萬的租金。未來的房產有可能升值，也有可能降低價值，所以並沒有太多穩定的答案。
讀懂經濟學
你好，很高興回答你的問題。
目前通過銀行存款或者理財的收益在1.5%-4.5%左右，比較低，想跑贏通貨膨脹比較困難。而房產投資目前處理敏感期，所謂敏感期就是，房地產投資上行壓力大，誰都說不好，以後房產投資是否跑贏通脹。但是細心篩選，做一個房產的精心投資，收益還是有保障的，年化收益不會低於5%，精心投資的原則是，這個房產是省會城市的主城區，周邊交通、配套較成熟，最好地鐵口或者規劃地鐵口或學區房，小區物業為品牌物業，住宅高層，較新的小區。
所以我建議投資地產合適的多。
謝謝，希望能幫到你。
雲芸看客
銀行大額存單目前3年期是4.125，100萬存3年就是12.3750萬元，依照你的意思，應該是投資的意圖大一些，買省會城市，100萬一般是屬於首付，然後需要你進行貸款，假設首付100萬的房子貸款200萬，按30年期算，3年間需要還款利息大概30萬元左右，所以你要考慮的是你當地省會城市，3年可以達到這個要求吧，如果你全款買小戶型，也是考慮3年能漲12萬吧，這個是你應該考慮的，剛需的話那就不算此例。
淡渺塵
肯定買省會城市的房子了
不管有多少在噴房價太高，房價馬上就要大幅度下跌了，房子以後就是白菜價了，我覺得完全是扯淡。
三四線城市不敢說，一二線城市，省會城市，肯定沒問題的。
為什麼這麼說呢
僅僅說分析一點就行了，不需要整個的分析。
優質房產的問題。
國家統計，現階段就是一套房產不開發的情況下，全國的房產可以滿足三四十億的人居住需求，很多都說房子太多了，空置房屋太多了。
大家有沒有想過，這可以滿足三四十億居住問題的房產，有多少是完全沒人去住的.，這些空置的房產在什麼地方。
再說簡單點，就是人口集中的地方和房產太多的地方，不匹配。人口集中在哪，集中在一二線城市，集中在省會城市，這些地方的房產空置很高嗎？不見得吧。房產太多的在哪裡，在二線以下的城市，房產確實很多，全國加在一起，肯定遠遠超過一二線以及省會城市的數量，這些地方人少，房子多，空置的肯定多了。
不說什麼通貨膨脹，不說日本房產從高到低，現在又從低到高的實際案例，不分析經濟發展和產業結構。
所以說，在省會城市買，肯定是可以的，畢竟優質房產還是比較少的，一二線以及省會城市還是人比房多。
存錢是最傻的，可以留少量的現金，大量的現金存在銀行，不是傻嘛
檻外人520
手頭有一百餘萬元，是買省會房產呢，還是存銀行大額存單好？
手頭有這麼多的閒錢，最好還是給找個合適的地方，或者是投資房產，或是存放銀行吃利息，這兩種選擇各有利弊，看哪一種更適合自己。
要是長期投資性，哪就選擇買房子，選擇省會也可以，最好還是選擇人口流入省會城市，房子以後升值增值空間大，現在好多省會城市的房價基本上已經過萬了，如果在郊區買房還是可以的。比如筆者所在的鄭州航空空領事館區某大集團的新樓盤單價才八千多，買個兩居室的還是不成問題的，不管是投資還是自住都很理想。缺點是變現困難，真的需要用錢了，無法及時賣掉兌現解決遇到的困難，另外就是投資就有風險，沒有永遠只漲不跌的房價。
二是存在銀行大額存單，好處是不需要打理，保險係數高，著急使用了存取也方便，但是收益有點低，跑不過通貨膨脹，比如前幾年的一百萬能買兩套房子，現在一百萬最多能買個小戶型。
三是是投資各種理財或者是股市，所有的雞蛋不要放到一個籃子裡。如果是投資理財和股票，首先要考慮到風險問題，是不是在自己的承受範圍之內，一部分買股票，一部分買理財，一部分還要考慮存在銀行。缺點是短期操作風險問題更大，長期持有相對保險，還要操心關注行情，但是存取變現相對方便。看看哪個更適合你。
蔚藍的風01
大額現金在手，到底是買房還是理財呢，的確讓一部分人徒增煩惱。對於買房來說，主要買的是房產升值的預期，基本沒有人長期指望房租來盈利。儘管就全國範圍來說，房地產是供過於求的情況，而且房住不炒的調控基調也一直沒有放鬆，但是就我國的城市化戰略來說，很多一二險城市的房地產市場依然存在投資機會。尤其是很多省份集中資源發展省會的操作，令到部分省會城市對人口的吸引力大大增強，而人口淨流入的地方必然會推高房價。
當然，城市房價總體看漲，不代表區域內所有房價都會漲。關鍵還是看地段，看發展前景。而省會城市房產能保值增值的類型一定會有學區房和地鐵盤。因此，在一些房價還不算高的省會城市入手學區房和地鐵盤，還是有升值潛力的。如中部省會城市長沙、合肥、鄭州等，都是不錯的投資對象。
大額存單是近兩年很受歡迎的投資對象。由於其屬於一般存款，安全性高，而且利率也能達到4%-5%，比較保守的投資者非常青睞這款存款產品，不僅收益穩健，關鍵還省心。5年下來，能輕鬆賺到25萬左右的利息。但存在一個比較明顯的趨勢就是，未來幾年都會降息，尤其在新冠疫情衝擊下，全球還會繼續走量化寬鬆的道路。因此，大額存單的利率非常有可能繼續降低。
所以，兩相對比，買房的風險是比較大的，當然，有可能也能搏取較大收益，因而比較適合進取型以上的投資者選擇；而大額存單是比較低風險的投資對象，適合保守型投資者選擇。如何取捨，關鍵看自己的風險承受能力。
獨孤求白先森
手裡面有錢，是購房，還是理財因人而異，不能一刀切。
是否應該在省會城市買房子？看你所說的具體省會城市是哪裡了，後期的房價是否還有上漲空間？我現在生活在內蒙古自治區的首府呼和浩特，這裡的房價已經很高了，我認為投資的價值已經很低。如果我有錢了不會選擇在這裡買房。這是我的第一個理由。
第二，我現在已經有了一套房產，所以暫時沒有在同一地區購買第二套房產的計劃。另外，我認為房子是住的，不是抄的，如果不是剛需，我不會輕易購入房產的。
綜上所述，在購買房產與存大額存單相比，我更傾向於選擇大額存單，但我這裡需要強調的是在二選一的情況下。如果還有其它選項，這兩個選項，我都不會做選擇的。
我會把錢分成幾部分，一部分投資與定期理財、貨幣基金等收益相對穩定的產品，一部分投資中風險的債券及各類資金，還有一部分就會用於股票、股票基金之類的投資。這是我的投資習慣。
投資理財，就是要根據自己的理財習慣進行，投資自己關注的，有喜好的領域，別人的建議都是參考而已。如果你喜歡投資房地產，那就去考察房地產可投資的機會，省會的，省會之外的城市都可以考慮。
紅楓財俠
