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您好，在征地拆迁中，会涉及到数份公告、通知、协议之类的文件。实践中，很多被征收人对这些文件不以为然，尤其是农村地区的被征收人，法律意识淡薄，在拿到相关文件的时候，甚至看都不看就放在一边了。一来被征收人一看文件字太多嫌麻烦，二来被征收也看不太明白文件内容，索性也就不看了。殊不知，征收拆迁中的每一份文件都会直接影响到被征收人最后的补偿利益。一旦文件内容有问题，被征收人的补偿利益会遭受巨大的损害。因此，在明律师提醒：在农村的征收拆迁中，要清楚明白以下文件：
一、土地预征收公告
所谓土地预征收，就是指在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、征地拆迁补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农民。告之征地农村集体经济组织和农民的公告即为土地预征收公告。
该份公告是不需要被征收人签字的，但却是地方政府必须主动公开的文件。被征收人对此享有知情权。要知道的是，在土地预征收公告下发以后，在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时是一律不予补偿的。
二、征询意见表和 土地登记调查表
该表的目的是寻求被征地农民的意见，并要将被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料。无异议后农民可以在该表格上签字。
在这里，被征收人可以对拟征土地的补偿标准、安置途径申请听证的。
而土地登记调查表，是当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查结果的展示。该表是要求拆迁补偿的依据，误登、少登的可以不签字。
三、征地批文和征地公告：
征地批文和征地公告是无需签字的。征地批文应当包含下列内容：(一)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;(二)被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;(三)征地补偿标准和农业人员安置途径;(四)办理征地补偿登记的期限、地点。
值得注意的是：征地批文是土地征收的重要依据。可以说没有征地批文就不能进行农村土地的征收。因此，被征收人如果没看到批文，是可以拒绝土地征收的。还有在此期间，会出现征地批文过期、少批多占、不按照批准用途用地等多种情况，被征收人也是可以进行法律维权救济的。
四、征地补偿方案
征地补偿安置方案公告应当包括下列内容：
(一) 本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量；
(二) 土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；
(三) 安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；
(四) 地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；
(五) 农业人员的具体安置途径；
(六) 其他有关征地补偿、安置的具体措施
该份文件也是无需被征收人签字的，但是政府必须主动公开的事项。通过补偿范范，被征收人可了解知晓与征收相关的具体事项。但在实践中，为了避免被征收人“找麻烦”，征收方通常以很隐蔽的方式公开，很多被征收人都反应没看到过补偿方案。在这样的情况下，被征收人可以通过申请信息公开的方式去查询补偿方案。
五、评估报告：
对评估报告无异议的可以签字。如果对评估报告有异议，可以在法定的期限内进行复核。
六、限期拆除通知书和限期拆除决定书：
收到这两种文书可以签字，但若有异议，一定要在法定的期限内进行复议或者诉讼。要注意的是，责令限期拆除
3、限期腾地决定书或责令交出土地决定书：
收到这两种文书可以签字，但若有异议，一定要在法定的期限内进行复议或者诉讼
北京在明律师事务所
您好，很高兴为您回答这个问题。
一、农村拆迁所需手续文件
1、拟征地公告
在征地依法报批前，当地国土资源部门应该在村委会或者村民小组张贴书面的拟征地公告，公告的内容包括：征地范围、征地面积、补偿方式、补偿标准、安置途径、和征地用途。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
2、征询村民的意见，组织征地听证
征地公告发布之后，县级国土资源部门应当联合乡镇政府围绕公告的内容征询村民集体经济组织(村委会)与村民的意见。如果村委会或村民提出了不同的意见，国土资源部门应该记录在册，协调解决。同时告知村委会和村民有申请听证的权利，村委会或村民向国土资源部门提出召开听证会，国土资源部门应当举行，让老百姓充分发表自己的意见。
3、实地调查与登记，确认征地调查结果
实地调查是土地征收过程中至关重要的一个步骤，因为这关系到老百姓获得的最终补偿。当地国土资源部门应当会同土地的所有权人、使用权人，去征收范围内对被征收土地的四至边界、土地用途、土地面积、地上附着物的种类和数量进行实地调查，并将调查结果填制成表，然后经过国土资源部门与土地所有权人、使用权人共同确认表格内容，确认之后，应当双方签字，确认调查结果。
4、征收批准文件
农村集体土地转为建设用地必须经国务院或省级人民政府批准。《土地管理法》第四十五条 征收下列土地的，由国务院批准：(一)基本农田;(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。 (三)其他土地超过七十公顷的。也即三十五公顷以下的耕地、七十公顷以下的其他土地的征收审批机关由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。
5、征地公告
省级人民政府或者国务院作出征地批准文件后下发到征收土地的县级人民政府，县级人民政府国土资源部门应该在10个工作日内将征地批文在村委会或者村小组进行张贴公告。公告的内容应该包括以下方面：(一)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;(二)被征用土地的所有权人、位置、地类和面积;(三)征地补偿标准和农业人员安置途径;(四)办理征地补偿登记的期限、地点。
6、征地补偿安置方案
县级人民政府土地行政管理部门根据批准的征用土地方案，在张贴征地公告之日起45日内，以村为单位，拟定征地补偿安置方案并予以公告，公告内容主要包括： (一)本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量;(二)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;(三)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;(四)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;(五)农业人员的具体安置途径;(六)其他有关征地补偿、安置的具体措施。
7、听证
征地补偿安置方案公告后，村委会和被征地村民对安置方案有不同意见要求听证的，应当自公告张贴之日起10个工作日内，向当地的国土资源部门提出，当地国土资源部门应当举行听证会，根据被征地权利人的意见确需要修改政府补偿安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。
8、征地补偿安置方案的报批和批准
县级人民政府国土资源部门应该将公告后的征地补偿安置方案，连同村委会、村民的不同意见一同报县级人民政府审批。
县级人民政府审查公告的安置方案决定批准之后，应当报省级国土资源厅备案，并交由县级国土资源部门具体组织实施征地补偿安置工作。
二、农村拆迁补偿标准
农村拆迁一般是集体土地上的房屋拆迁，按照集体土地征收补偿标准进行补偿。包括宅基地补偿和房屋拆迁补偿两部分。
集体土地上房屋拆迁补偿根据补偿方式不同有不同的补偿标准：①采用纯货币补偿的，补偿标准为被拆房屋重建成本价+宅基地地价；②采用产权置换方式的，是按相同地段被拆迁房屋的合法面积最低“拆一还一”；③也可采用货币补偿和产权置换结合的方式。
根据《土地管理法》及其实施条例等相关规定，农村宅基地属于集体建设用地，它的征收补偿标准是由省、自治区、直辖市人民政府参照《土地管理法》第47条规定的耕地的征收补偿标准来规定的。一般省级人民政府会制定“XX省征地统一年产值标准和区片综合地价标准”，宅基地的征收补偿标准就在这个规定里面。如山东省鲁政字[2015]286号文明确了建设用地的区片综合地价＝一般农用地的区片综合地价×1.0倍，也就是说，一般农用地的区片综合地价和宅基地的区片综合地价数值是相等的。如果家住河东区柳杭头的老李有3分宅基地被征收，那么，他的宅基地的补偿费是65000元/亩×0.3亩＝19,500元。
希望以上回答有助于维护您在拆迁补偿中的合法权益。
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京平律师事务所
你好，很高想为你解答这个问题。看题主问题应该主要是在问房屋拆迁，接下来爱土拆迁将为你简单解答一下。
农村征地赔偿主要涉及以下环节：1.市县国土资源局发布征地告知、做土地现状调查、组织征地听证、编制“一书四方案”。2.市县人民政府初审并行文报批，由省国土资源厅受理材料。3.市县国土资源局发布征地公告、办理补偿登记、拟订征地补偿安置方案并予以公告、组织听证。4.市县人民政府审批征地补偿、安置方案。4.市县国土资源局在征地补偿、安置方案批准之日起3个月内，全额将征收土地的各项费用支付给被征地农村集体经济组织。5.村委会、村民按照国家法律相关规定，按户对被征地农民土地、青苗及地上附着物、房屋价值进行评估，签订征地补偿安置协议。6.村民领取补偿款，腾地交房。
在上述环节中主要涉及的文件有：1.征地公告；2.登记调查确认表；3.征收批准文件；4.拆迁补偿协议书。前面的大多数都是以公告的形式展示，只有第四项关系到村民个人，签字前请仔细阅读确认。
农村拆迁补偿有三种方式：1.采用纯货币补偿的，补偿标准为被拆房屋重建成本价+宅基地地价；2.采用产权置换方式的，是按相同地段被拆迁房屋的合法面积最低“拆一还一”；3.也可采用货币补偿和产权置换结合的方式。不同的地区，政府有不同的补偿标准，具体以当地为准。
希望有帮到你，如还有不清楚的地方，可以留言回复，爱土拆迁 将给你做进一步的解释！
即明征地拆迁
您好，真挚为您解答，欢迎关注北京冠领律师事务所！
针对农村拆迁，老百姓一定要见到这三个文件，即征收决定公告、补偿方案以及测量评估报告，否则程序违法。
再者，不同的地区，政府有不同的补偿标准，一般我们有三种补偿方式：产权置换（1:1）、纯货币补偿（城市：参照附近商品房价；农村：重置成本价与宅基地价）以及部分产权置换部分货币补偿。
北京冠领律师事务所
看了回复都是官面文字，完全不是这么回事，每个地方的赔偿标准不一样，赔偿方式更是乱七八糟，良心点的几十万的卖地款只给你四五万。坑爹的分期十年结清，相当于土地收益没了，只得个利息。
目不识丁3915591
拆老房财料钱凭讲，没文件要地建房按组里的总面积百分比利分给个人门面地，所以地多人小就好分得的门面地多，把出嫁女挤出人小了，没嫁规定26岁没收补尝门面总长16米，宽就凭人多少分
