據IPO早知道消息，知情人士透露，易商紅木計劃擴大IPO募資規模，上限增至114億港元。相較之前傳出的13億美元，以當前匯率換算，足足增長 13%。
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“流血上市”、“破發”等詞語充斥著近年來的資本市場，啤酒巨頭百威亞太就曾在9月底折半募資上市。在市況仍屬複雜的情境下，易商紅木敢於上調募資額度，足見投資者對其一致看好。
豪華的股東陣容為易商紅木增添助力。據悉，華平投資是易商紅木第一大股東，持股比例高達38.89%；另有SK、APG-Stichting和京東物流等大佬站臺，持股份額均在5%以上。而易商紅木系易商集團和紅木集團於2016年合併而成，合併之前易商集團專注為中國等地區提供現代化倉儲服務，紅木集團則是日本領先的物流提供商，彼時雙方都在各自區域享有一定地位，此番合併本就是強強聯手。
（易商紅木股權結構 資料來源：聆訊後資料）
至於易商和紅木的創始人，幾乎都有在世界物流地產行業巨頭普洛斯工作的經驗。易商的沈晉初曾任普洛斯華東區總經理和中華區第一副總裁，孫冬平則與普洛斯有過合作經驗，擅長運作倉儲地產項目；紅木的Stuart Gibson和Charles de Portes也曾在普洛斯擔任高管職位。可以說，論物流地產運營經驗易商紅木無可挑剔。
飛速的增長使得易商紅木未來可期。過往三年易商紅木營收和淨利潤相當扎眼：營收從2016年的96.7百萬美元上升至2018年的254.1百萬美元，複合年均增速達到60%以上，2019年上半年這一勢頭得以維持，同比增長66.3%至155.8百萬美元；與此同時，純利從2016年的104.8百萬美元增至2018年的212.9百萬美元，而2019年僅上半年即達到84.1百萬美元。
（易商紅木利潤表 資料來源：聆訊後資料）
截至6月30日，易商紅木擁有15.3百萬平米的管理建築面積，涵蓋8.5百萬平的已竣工物業、4.4百萬平的在建物業以及2.4百萬平留作日後發展的土地建築面積。根據仲量聯行報告，按建築面積及按投資組合資產價值計算，易商紅木是專注於亞太區的最大物流地產平臺，而按2019年7月1日至2020年12月31日的建築面積計，易商紅木亦擁有亞太區主要市場總數最多的儲備發展項目。
易商紅木通過收併購擴大業務版圖，其在2017年10月通過收購Propertylink及Centuria進軍澳大利亞市場，又於次年8月收購CIP達到全面開展澳大利亞業務的目的。
10月20日，易商紅木向港交所提交更新後聆訊資料：併購勢能依舊明顯。2019年下半年易商紅木已完成位於中國約0.15百萬平列入資產負債表的額外建築面積，亦為所管基金及投資公司分別在韓國及印度完成收購約0.20百萬平米及0.22百萬平方米的額外建築面積。此外，易商紅木還在中國、日本、韓國、印度以及澳大利亞簽署多項共識備忘錄，涉及物業面積8.7百萬平米。
需要注意的是，易商紅木更新後的募資用途為：用於償還2016年11月發行的韓亞票據及贖回2016年12月發行而為兌換為普通股的C類優先股、用於開發資產負債表內的物流物業及對所管理基金及投資公司的共同投資。相比老版本，沒有“用於對亞太區現代物流地產公司或物流地產基金管理公司的選擇性併購或戰略投資”的說法，這或預示著易商紅木未來的收併購活動將放緩。
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