· 报告里所指的东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江在内的三个区域。
东北三省的中央空调市场受到东北经济和气候的影响，一直处于不温不火的状态，一方面，以传统重工业为支柱产业，资源型城市为主的经济结构，导致人口、产业等自成一体，相对封闭；另一方面，受到气候原因等，大量人口、资金外流，市场需求缺乏支撑。结合GDP增速来看，东北三省中，黑龙江、吉林两省的经济增速长期低于全国平均水平，即使是东三省中的“老大哥”辽宁，其经济发展也在2016年触底，近两年虽在提升中，但仍落后于全国平均水平。据艾肯空调制冷网统计，2019年东北中央空调市场容量仍不足30亿元，在全国中央空调市场中的占比仅为2.5%，同比往年也有所下滑。
从房地产市场情况来看，整体东北片区呈现出“省会城市人口投资东南沿海，环省会郊县投资省会城市”的趋势，以表现最突出的哈尔滨为例，作为人口净流出城市，本地人群基本自住需求已经满足，反而去转投资海南、惠州、珠海等南方城市。同时，纵观东北各城市规模，大部分城市都是人口总量在500万以下的中小城市，人口总量超过700万仅沈阳、大连、长春、哈尔四个二线城市，它们或为省会，或为副省级城市，收入水平相对较高，存在一定的购房潜力，住宅成交规模、成交均价在东北区域处于前列。值得一提的是，如今的大连光环也再减褪，受经济发展变缓影响，大连整体市场情况也不容乐观。
但是还是有值得期待的部分，2019年3月总投资超过100亿美元的华锦阿美化工项目公司在辽宁盘锦揭牌，此外，阿里巴巴、恒大、万达等一批著名的民营企业纷纷宣布将要进一步加大对东北地区的投资力度。虽然东北地区与其它区域从横向上相比仍有较大差距，但纵向上与自身相比较，东北三省固定资产投资正处于恢复性增长的阶段。(见图1)
东北三省的中央空调市场还是以工程项目市场为主，家装零售市场份额约23%，与往年同期相比也呈现出下滑的走势，主要是人口的减少引起住房需求的萎缩，内生购房需求难以支撑当地的市场的发展。对于中央空调品牌来说，各个区域之间的交通、地势都不方便，东北区域的渠道开拓也相对较为困难。
从东北三省各品牌表现来看，国产品牌是东北市场的领头羊，格力、美的、海尔三大品牌的市场占有率达38.9%，相较于外资或合资品牌来说，国产品牌进入东北市场的时间较早，渠道和市场地位较稳固，还有一些国产品牌如海信、天加也有一定市场空间，其中天加在末端产品中一直表现优异；日系品牌中大金和日立的市场占有率较高，均为9.6%，大金在家装零售市场有不俗的表现，日立在项目市场表现卓越；还有一些日韩系品牌如东芝、三菱重工、三星等也在拓展市场空间。
麦克维尔、约克品牌、开利、特灵四大品牌的整体占有率达13%，同比往年继续下滑，其中麦克维尔的市场占有率是其它三大品牌之和，在市场上有一定的基础，产品线较全，操作也更灵活，开利位列其二，在市场上积累了不少口碑项目。此外，顿汉布什、EK等在中小项目中也有不俗的表现，相对其它市场来说，东北中小项目市场的价格竞争更激烈。(见图2)
从产品格局来看，和全国中央空调市场发展趋势一致，多联机和单元机是东北中央空调市场上的前两大主流产品，整体市场占有率超过了一半，达到59.6%，其中多联机市场占有率达37.3%，近年来的多联机组产品的应用越来越广泛，随着该产品的发展和应用领域的增多，进入多联机产品阵营的品牌也越来越多，竞争激烈，在东北市场接受度也越来越高，以国产品牌和日系品牌为主；单元机以其性价比优势在东北市场表现突出，在中小项目市场和家装零售市场都较受青睐，市场占有率达22.3%，国产品牌是单元机组品牌中的领头羊。模块机产品进入门槛低，也颇具备性价比优势，在东北市场也有一定市场空间，在餐饮、娱乐等中小项目中应用广泛，市场占有率达到10.8%，同比往年有微幅提升。离心机产品和往年的市场表现差不多，螺杆机市场实现了下滑，主要由于螺杆机产品的可替代性强，而且价格方面的竞争特别激烈，大品牌也开始自降身价，加入和中小品牌的项目争夺战中，离心机和螺杆机的市场占有率分别为6.9%、6.2%。末端产品的市场占有率达6.9%；两联供在东北市场还处于萌芽阶段，一方面需要加强宣传力度，另一方面两联供的安装需要专业的团队，缺乏完善的培训机制，但后期仍有一定的发展空间，目前市场占有率达0.3%；水地源机组产品和多年前相比，已经跌下神坛风光不再，市场占有率持续下滑，已经是微乎其微的状态；作为工业大省，溴化锂产品在东北市场仍有一定存在空间，但是近年来重工业环境不甚乐观，市场占有率也呈现出微幅的下滑。(见图3)
閱讀更多 艾肯空調製冷網 的文章
