這是Spenser的第668篇文章
這是“S叔投資觀”系列的第5篇文章。
在做投資的過程中，如果你覺得自己是靠投資能力在掙錢，那說明你還在投資價值鏈的底層；
就好像很多勵志的人告訴你，你只有通過好好努力打工，才能獲得成功一樣，非常脆弱和蒼白。
我認為，真正的投資高手，拼的是投資能力之外的資源能力。
你想要做好投資，一定要想辦法去結識這個領域頂級的牛人。
1
我為什麼只投資比特幣
我自己也屯了一些比特幣，那為什麼我會買比特幣，而沒有買其它數字貨幣呢？
我九月份去東京的時候，特地見了區塊鏈投資大佬老貓，他和我說了比特幣資產的概念，以及未來積極的預期。
他說如果你想穩健投資的話，就買比特幣好了。
我上個月在倫敦見了交易大神時老闆，他自己也是長期看好比特幣。
包括和李笑來老師吃飯，基本上也都得出了一樣的看多信息。
我們還遠談不上區塊鏈領域的投資高手，但又想投資這個領域，怎麼辦呢？
這時候就需要和這些圈內頂級大佬交流，這樣你就知道投資比特幣是目前贏面比較大的方法。
除了比特幣，其它的幣就不要碰了，大佬都拿不準的，我們散戶就更別玩了。
過去兩年很多人買數字資產虧錢，都是賣了比特幣買了空氣幣。
一波操作猛如虎，一看賬戶兩毛五。
本以為可以別墅嫩模了，現在只能下地幹活。
穩一點，年輕人，數字資產沒問題，你不懂才是問題。
當你什麼都不懂，還亂投資，你這綠油油的大韭菜，不割你割誰呢。
而以比特幣現在的價格，我的浮動營收已經接近20%了，這個錢不是靠我的投資能力賺來的，而是靠資源能力賺來的。
還有一點，就是你不熟悉的領域，雖然大概率會贏，但也不要投太多。
投資太多的話，心態容易亂，你很容易輕止盈或止損，這樣賺不到什麼大錢。
有時候，賺錢是和你的投資能力掛鉤的。
但是要想真正賺到大錢，最重要的是你能不能進入這個圈子。
2
很多人都高估了自己的投資能力
而低估了投資的門檻
如果說投資數字貨幣太抽象，像是小眾人群玩的品類。
那我們說說國民投資大IP，房產投資吧。
投資房產，在中國比較少談租售比的概念，因為相對於房價，租金回報率實在太低了。
我們說的投資房產，更多講的是房產增值的概念。
S叔我本人也是房產投資愛好者。
隨著我對於房產投資的理解加深，我越來越發現房產投資的學問實在太多了。
現在的房地產投資市場，有明顯的兩個特點：
第一，房產的價格已經普遍不低了。
也就是說，現在不管一線二線城市，已經很難找到房產價格的絕對窪地了。
這樣我們的投資難度就加大了。
第二，城市房產的價格分化嚴重。
哪怕你投資一座城市，有些地段買了就是賺了，而另一些地段，你買了就是套牢。
現在你買一套房子的風險，可不比買股票低，真的，而且風險更大。
因為房子投入的本金大，甚至還會用到兩三倍的槓桿，這是很危險的。
不僅如此，對於真正的房產投資，你一定要從金融產品的屬性去做分析。
但是真正從投資的角度，我們就要講究房產的槓桿率。
同樣的房產增值一倍，你當年全款買的，和三成首付買的，雖然都賺錢了，但中間差了三倍回報呀。
資金的機會成本是不一樣的。
所以我發現，對於真正的房產投資者來說，他們永遠會想辦法解決房票的問題。
不管是通過結婚離婚，代持協議等等方式，一定要把房子的首付控制在三成，甚至做好高頻高貸的準備。
然後算好三年後如果賣掉，需要多少付貸款的現金流等等。
我自己現在的觀點是：
如果你現在要買一套房，並且沒有專業的房產顧問幫你做分析。
那你本人就一定要看過三五十套房子才行，這樣你才能做到心裡有數。
但是，我們經常看到，現在很多人買房，依然只看眼前的一些東西。
比如看到海景，啊，喜歡，買了；看到裝修豪華，啊，喜歡，買了。
太隨意了，太業餘了，你根本不尊重房產投資的專業門檻呀。
我現在自己買房，除了自己有一套房產分析的邏輯外，更會找專業的房產專家去聊，聽聽他們更專業的想法。
這裡我說的房產專家，不是說那些房產中介，他們也會給他們的房產建議，但他們是銷售屬性的，你要有分辨的眼睛。
後臺經常有很多讀者問我：老師，上海房子能不能買？我們老家房子能不能買？
這種問題本身問得就很沒水平，因為一個地區的房產，涉及的範圍太廣，不是一句買和賣能回答的。
所以，我只能給你兩點建議：
第一，自己多親自去踩盤學習；
第二，多聽聽投資專家的建議和分析，做一個合格的投資人。
3
找高手請教投資的底層原因
是消除信息的不對稱
投資能賺錢，主要是因為信息不對稱。
而一般投資人，也就是散戶，肯定是在信息鏈條的最底層，這毫無疑問。
舉個簡單的例子：
當你在朋友圈刷到房產中介說筍盤，說它比市場價格低多少的時候，你要相信，你看到的筍盤，一定不是最筍的盤。
如果真的有筍盤，中介內部早消化了，根本不會流通到市場上等你看到。
就像股票市場上，當上街大媽都知道要炒股的時候，大機構的貨早就已經全部出完了。
而我們為什麼要找高手來諮詢請教呢？
最簡單的原因，就是他們站在這個領域的信息鏈上游。
他們看到的信息，比在下游的你要多很多。
投資的本質，不就是擁有更多信息的人，賺信息不對稱的散戶的錢麼？
所以，我真心覺得，我們普通人做投資，要虛心學習、好好提升我們的投資能力，千萬別高估自己的水平。
真的， 在投資圈，所有裝逼的人都會死，一定要對投資心懷敬畏。
更重要的是，找到這個領域的高手，給他們付費，請他們吃飯，上他們的課程。
不管用什麼手段，和他們套近乎，讓他們願意跟你分享和教你。
最後說一句話，在創業的時候，請你高估自己，這樣你才能從容面對外界的質疑和嘲笑，篤定自己的目標；
但是在投資的時候呢，千萬別高估自己，一定要敬畏市場，不然你過去憑運氣掙到的錢，一定會憑實力輸回去。
最後，不管你在過去的投資中是賺錢了還是虧錢了，一定要保持對未來樂觀的心態，因為：
悲觀者贏得掌聲，樂觀者贏得財富。
下一篇文章，我們講講如何做正確的多元化資產配置。
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