11月30日，中房置業股份有限公司（股票簡稱：中房股份，股票代碼：600890）全資子公司新疆中房置業有限公司與上海強榮國際物流有限公司簽訂了兩份《烏魯木齊市房產轉讓合同書》，轉讓金額共計1.33億元。
資料顯示，新疆中房出售其所屬的新疆兵團大廈裙樓一層面積為2490.99平方米的投資性房地產，轉讓價格為7324萬元；及新疆兵團大廈裙樓三層面積為4057.65平方米的投資性房地產，轉讓價格為5965萬元。上述合同金額共計1.33億元。
其實，由於中房股份無在建項目、可銷售的存量投資性房產較少，沒有土地儲備， 開發資金緊張等原因，公司主營房地產業務一直面臨困境。根據中房股份披露的數據顯示，截至2019年第三季度末，公司可出租物業總面積10,523.46平方米。因公司正在對所屬新疆兵團大廈物業進行升級改造，已到期的租戶不再續租，實際出租面積273.44平方米。前三季度實現出租收入38.79萬元，其中第三季度實現出租收入12.93萬元。
也就是說，中房股份前三季度所有收入來源均為全資子公司新疆中房所屬的新疆兵團大廈部分物業的出租。利潤方面，公司更是虧損2173.28萬元。虧損的零頭比營收還要多近一半。
具體來看，中房股份已經連續6個報告期營業收入不高，淨利潤卻虧損巨大，已經很久沒有盈利了。
此外，從2017年至2018年我們不難看出一個規律，中房股份每年前三個季度營收都很穩定，第四季度必然有大額交易。
而此次中房股份也是在第四季度進行鉅額交易。若此次能在2019年內順利交易，公司將增加2019年營業收入1.27億元，預計增加淨利潤5100萬元左右。
中房股份也表示，此次出售投資性房地產是為了盤活公司存量資產。但是，覽富財經注意到這兩處房產均為今年收入的唯一來源。如果這兩處房產成功交易，那未來公司的營收又從何而來？
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