農村拆遷所產生的問題越來越多，拆遷所得的拆遷補償是為了給農民改善更好的生活質量，但總是有些違法拆遷方不遵守法律法規，坑害農民朋友的利益，而對於農民朋友住了半輩子的房子更不知道該不該搬走，補償標準協議內是不是要簽字，中師告訴您，農村拆遷不被騙，記住這5點，誰來忽悠都不要簽字。

一、未公告就進行拆遷

拆遷公告具有法律政策依據，沒有拆遷公告也就代表拆遷方完全是違背法律進行拆遷的，甚至所拆遷區域連政府都沒有同意，對此不僅不簽字，還要及時申訴。

如果發佈了公告，要注意這些信息：

1、辦理徵地補償登記的期限、地點；

2、徵地補償標準和農業人員安置途徑；

3、被徵用土地的所有權人、位置、地類和麵積；

4、徵地批准的機關、批准文號、批准時間和批准用途。

二、拆遷主體不合格

拆遷主體，通俗的將就是拆遷人是誰，誰有權利對你的房屋拆遷，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》和《中華人民共和國土地管理法》規定，拆遷工作只能是縣級以上的政府。所以如果來拆遷的不是法律規定的主體的話，就是違反規定的，不僅拒絕簽字，農民朋友可以進行維權，維護自己的合法權益。

三、空白協議

空白協議，顧名思義，明明要寫明最為全面的拆遷補償協議卻沒有任何有效信息，拆遷方嘴上說的天花亂墜，簽字的時候卻拿來空白協議，農民朋友要注意，只要協議裡不能體現的就拒絕簽字，白紙黑字，補償適合才最重要。

四、拆遷補償低

拆遷補償是關鍵，除了國家對拆遷補償標準的紅線制定，拆遷項目還要根據當地實際情況和拆遷用途及被拆遷人的實際情況進行補償標準的制定，產生分歧，補償低就可以拒絕簽字，同時還要注意被拆遷人的一些自己實際情況的細節，不要被忽略，低了就維權，不要等。

五、先補償後拆遷永遠不變

國家對其規定，必須先補償後簽字，但是很多地方拆遷方拆遷款還沒有下發就逼迫老百姓緊急搬走，甚至有些地區連協議都不籤，這個時候廣大農民更要注意了，對於這種風險極高的行為會影響今後的生活，乃至搬走連住的地方都沒有，在同意拆遷時，一定要遵守先補償，後拆遷的順序，以防後續出現糾紛。

- THE END -