3月第一天，哈爾濱土地市場再度傳來土地出讓消息，道外區沿湖路附近公開出讓1宗二類居住用地兼容商業設施用地，佔地37844.8平方米。哈爾濱迎來3月份首次出讓。
據黑龍江公共資源交易網顯示，NO.2020HT004地塊位於道外區沿湖路與團結東西路7交口東南側，佔地面積37844.8平方米，其中總建築面積≤100689.6平方米，其中，地上建築面積≤75689.6平方米，地下建築面積為25000平方米，屬於二類居住用地兼容商業設施用地。該地塊出讓起始總價13188萬元，出讓年限為住宅70年、商服40年，容積率不大於2。
據樂居哈爾濱瞭解，本次地塊出讓是道外區2020年首次出讓地塊，從地塊衛星圖中可以看出，該地塊位於團結鎮，周邊居民住宅分佈稀少，多為未開墾土地或工業用地等，生活配套尚不完善。
樂居哈爾濱不完全統計，2019年道外區共出讓18宗居住、商業用地，其中團結鎮周邊區域出讓6宗地塊、成交2宗，其中1宗商業用地成功被華南城底價摘得，另一宗2類商住用地則被哈爾濱濱江房地產以19.7%的溢價率摘得。這2次成交，無疑為道外區團結鎮注入了一股“新生力量”。
從地圖中可以看出，本次出讓地塊臨近哈爾濱第九十中學校，周邊多為中順汽車園區、神州物流園區、北車國際鋼鐵物流、禧龍國際商貿物流園區等，在售新盤較少。距離較近的有錦繡東潤御景（參考價格約7000元/平方米）、御湖壹號（參考價格約7500元/平方米）、尚東輝煌城（參考價格約7600元/平方米）、會展城上城·星御（參考價格約8000元/平方米）、匯智五洲城三期（參考價格約8500元/平方米）、東鴻·藝境（參考價格約10000元/平方米）、哈爾濱華南城（參考價格約6500元/平方米）等。
此次出讓地塊為二類商住用地，該地塊的成功入市，也將帶動周邊經濟發展。根據地塊臨近在售樓盤售價分析，該地塊樓盤建成後參考價格約在萬元左右。樂居哈爾濱彙總了2020年1月份道外區在售樓盤價格，香坊區區域內在售樓盤僅剩5盤個，區域內萬元以上純住宅樓盤僅1盤，為寶宇·天邑環球港（參考價格約21000元/平米）。
哈爾濱土地再度開閘，這塊地最終將被哪家房企“收入囊中”？我們共同期待！
拍賣時間：
本次拍賣，將於2020年04月03日09時00分在“黑龍江公共資源交易網”開始，競買人使用數字證書按時登錄系統，參與電子競拍。
閱讀更多 哈爾濱房產速報 的文章
