06.20 個稅起徵點提至5000元,全國卻有53個城市房價過萬,何時能買房?

2018年6月19日,個人所得稅法修正案草案提請十三屆全國人大常委會第三次會議審議,擬將綜合所得基本減除費用標準,即通常所說的起徵點,提高到5000元/月(6萬元/年)。

個稅起徵點提至5000元,全國卻有53個城市房價過萬,何時能買房?

個稅起徵點昨天經過修訂已經提高到了每月5000元,提高幅度達到了42.86%!對於大部分普通工薪階層(月薪五千)來說減負可能在每月45元左右(之前稅基為5000-3500=1500元,按照0~1500元的部分,按照3%的稅率徵收,那就是45元(1500*3%)。),網上流傳主流還是月薪一萬進行計算,其實全國平均工資目前也就在月薪5000元左右。

數據顯示,2017年全國城鎮非私營單位就業人員年平均工資為74318元,比上年增長10.0%,扣除物價因素,實際增長8.2%;城鎮私營單位就業人員年平均工資為45761元,比上年增長6.8%,扣除物價因素,實際增長5.0%。

個稅起徵點提至5000元,全國卻有53個城市房價過萬,何時能買房?

對於在一線城市比如北京如果月薪達到起徵點5000元,可能生活水平僅處於溫飽狀態,畢竟房租可能就得去掉2000元左右(民房會低點,套房合租差不多2000元單間),每月生活消費還必須控制在3000元以內,房價基本對於這類群體只能是夢想,畢竟房價平均達到67951元/㎡,每年不吃不喝不住都買不了一平米!

個稅起徵點提至5000元,全國卻有53個城市房價過萬,何時能買房?

對於二線城市比如廈門,月薪5000元的情況也是類似的,不過廈門的房租水平比北京低不少(民房單間500元以內還是能找得到的,單身公寓也有1500左右的),廈門的普通飲食價格還算可以接受,可以去高校或者學校周邊的小吃店吃價格比較低。不過廈門的房價水平也是相當不友好的,廈門平均房價46875元/平(2018年2月),對於普通人也是隻能仰望廈門的房價。以廈門80平左右房子計算,總價達375萬,首付20%都需要75萬,年薪6萬不吃不喝不住都需要12.5年時間。(當然島內島外的房價差距比較大,也可以選擇同安或翔安的偏遠地方房價會低些,而且可以選擇二手房,一手房與二手房目前價格差距比較大)

個稅起徵點提至5000元,全國卻有53個城市房價過萬,何時能買房?

三線城市以晉江市為例,如果是月薪五千,可以在晉江生活還是比較滋潤的,晉江民房也比較多,如果去離市中心遠點的農村還能找到月租300元左右的房子,而且面積還不小。不過就是在飲食方面價格目前也是接近大城市的水平,但是可以選擇買食材來自己煮,如果生活夠節儉的話一個月生活費可以控制在1500元以內甚至有的能控制在1000元以內。目前晉江房價經過去年大幅上漲也達到了均價8673元/㎡(新盤2018年05月),之前常年保持在7000元每平以內(去年前年不少廈門人跑來晉江炒房),晉江房價相對於一二線大城市都是相當溫和的。以80平小戶型為例總價為69.38萬,還不到同等面積廈門套房所需的首付,首付20%僅為13.88萬,基本上月薪5千奮鬥三四年就能攢夠首付。

個稅起徵點提至5000元,全國卻有53個城市房價過萬,何時能買房?

在中國的傳統觀念裡有房才有家,如果只是租房,心裡總感覺沒有歸屬感。你在大城市辛苦奮鬥一輩子可能到頭來還是要回老家養老,其實還不如早作打算,如果在大城市盡力還沒辦法紮根,不如選擇回家鄉做貢獻!


分享到:


相關文章: