近日東莞市南城街道官網公示了位於《南城周溪社區諾基亞廠房城市更新“1+N”總體實施方案》 的公示公告，確定由東莞市莞和實業投資有限公司作為改造開發主體。
據查詢，東莞市莞和實業投資有限公司分別是由碧桂園持51%股份、東莞世同實業投資持49%股份，那這就意味著將由碧桂園操盤。
更新單元概況：
該單元位於東莞市南城街道周溪社區宏圖路與環城西路交叉口南側，即是南城宏圖片區東莞商務中心，是東莞中心城區，綜合功能發展軸上的重要節點，還緊鄰五環路與宏圖路，可快速聯繫廣深高速。該更新單元總面積為8.2987公頃，目前地上建築物現已空置。
改造後將用於建設新型產業用地M0，用地面積為58898.17平方米，建築面積295800平方米，容積率5.02。其中公共設施用地共0.24089公頃，將會由東莞市莞和實業投資有限公司同步實施並無償移交給南城街道辦事處。
《實施方案》中還顯示，項目計劃將以專業化的產業載體運營為基礎，以協同化的先進製造產業發展與引領性的先進製造服務集聚為主要方向。
南城諾基亞廠房項目預計投入25億元改造資金，並且已列入東莞市2020年重大預備項目，備案名為“南城碧桂園科技產業中心”，擬建設4棟商業辦公樓、5棟獨棟研發樓、1棟園區運營服務用房、1棟配套高層公寓、底層商業配套、地下商業空間，預計年產值達13.5億。將於2022年5月開工，於2027年5月竣工投產。
南城即將騰飛
當前南城大力推進“三舊”改造，力爭在空間拓展和集約利用上提升城市承載力。據統計截止目前，南城共有11宗舊改項目已經確認前期服務商，包括華潤、碧桂園、中天、世紀城等品牌房企，更新面積合計達168.16萬㎡。
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