受疫情蔓延影响，2月西安楼市在拿地、建设到营销各方面基本处于停摆状态。为有效应对疫情，促进经济平稳发展，西安市各级政府也在2月份先后颁布了各项“救市”措施，以降低房企压力。2月份西安二手房市场挂牌量价均有所回升，挂牌价环比上涨0.56%，挂牌量环比上涨9.19%。
1、2月西安二手房挂牌量价均回升
2月份西安市二手房挂牌价为15356元/平方米，环比上涨0.56%，挂牌量80580套，环比上涨9.19%。2月份挂牌量和挂牌价均有所回升。整体上，2月份市场运行平稳，市场价格保持温和波动。疫情对西安影响相对来说较轻，在疫情期间对住房需求的讨论在一定程度上增强了业主信心，使得市场均价微涨。
从单月挂牌价趋势来看，2月西安挂牌均价逐步回升，月中挂牌价波动较大。
2、2月西安二手住房改善型人群占主导
从西安2月挂牌房源面积段分布以及不同居室分布来看，改善型房源占据主导，90-140平占比最多，为43%；2居室和3居室占比多，分别占比36%、37%。
此次疫情对于购房者的居住需求也产生一定影响，随着目前家庭自住比例提高，购房者越来越追求高品质的住房需求，对居室面积都有一定品质提升。
3、各城区二手房市场均价和挂牌房源量均有所回升
从各城区二手住宅挂牌均价来看，曲江新区以23896元/平方米领先，较上月相比上涨0.81%。高新区挂牌均价19017元/平方米，较上月环比上涨0.5%。浐灞区挂牌均价16704元/平方米，较上月环比上涨0.77%。挂牌量排行前三的是未央区（13898套）、高新区（12078套）、曲江新区（7803套）。
4、疫情影响下2月涨降价房源量均减少
疫情影响下市场活跃度降低，居民调价行为减少，导致2月涨降价房源量相比1月均大幅减少。2月共计2688套降价房源量，594套涨价房源量。
5、降价房源量TOP20小区
2月降价小区排行前三的为东方罗马花园、华清学府城、御锦城V青年，小区均价分别为18742元/㎡、15200元/㎡、15231元/㎡。
1、降价房源对购房者来说不一定是最适合的选择：
2、购房时可优先选择中心城区（交通便利、生活方便、教育医疗设施全面）
3、在首付资金不足的情况下，可以适当选择较偏远位置，但区域未来是有发展潜力的。
4、认清自己购房需求，选择最适合自己的房源，只选对的不选贵的！
6、2月热点城区挂牌价及挂牌量
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