受疫情蔓延影響，2月西安樓市在拿地、建設到營銷各方面基本處於停擺狀態。為有效應對疫情，促進經濟平穩發展，西安市各級政府也在2月份先後頒佈了各項“救市”措施，以降低房企壓力。2月份西安二手房市場掛牌量價均有所回升，掛牌價環比上漲0.56%，掛牌量環比上漲9.19%。
1、2月西安二手房掛牌量價均回升
2月份西安市二手房掛牌價為15356元/平方米，環比上漲0.56%，掛牌量80580套，環比上漲9.19%。2月份掛牌量和掛牌價均有所回升。整體上，2月份市場運行平穩，市場價格保持溫和波動。疫情對西安影響相對來說較輕，在疫情期間對住房需求的討論在一定程度上增強了業主信心，使得市場均價微漲。
從單月掛牌價趨勢來看，2月西安掛牌均價逐步回升，月中掛牌價波動較大。
2、2月西安二手住房改善型人群佔主導
從西安2月掛牌房源面積段分佈以及不同居室分佈來看，改善型房源佔據主導，90-140平佔比最多，為43%；2居室和3居室佔比多，分別佔比36%、37%。
此次疫情對於購房者的居住需求也產生一定影響，隨著目前家庭自住比例提高，購房者越來越追求高品質的住房需求，對居室面積都有一定品質提升。
3、各城區二手房市場均價和掛牌房源量均有所回升
從各城區二手住宅掛牌均價來看，曲江新區以23896元/平方米領先，較上月相比上漲0.81%。高新區掛牌均價19017元/平方米，較上月環比上漲0.5%。滻灞區掛牌均價16704元/平方米，較上月環比上漲0.77%。掛牌量排行前三的是未央區（13898套）、高新區（12078套）、曲江新區（7803套）。
4、疫情影響下2月漲降價房源量均減少
疫情影響下市場活躍度降低，居民調價行為減少，導致2月漲降價房源量相比1月均大幅減少。2月共計2688套降價房源量，594套漲價房源量。
5、降價房源量TOP20小區
2月降價小區排行前三的為東方羅馬花園、華清學府城、御錦城V青年，小區均價分別為18742元/㎡、15200元/㎡、15231元/㎡。
1、降價房源對購房者來說不一定是最適合的選擇：
2、購房時可優先選擇中心城區（交通便利、生活方便、教育醫療設施全面）
3、在首付資金不足的情況下，可以適當選擇較偏遠位置，但區域未來是有發展潛力的。
4、認清自己購房需求，選擇最適合自己的房源，只選對的不選貴的！
6、2月熱點城區掛牌價及掛牌量
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