03.06 日本、美國房地產泡沫破滅後,加槓桿買房和炒房中產都怎麼樣了?

劉華銀mark


房地產泡沫破裂最直接的結果就是銀行和房地產公司破產倒閉,引起各行業進入經濟寒冬,中產階級不但房產貶值,收入也相應大幅度減少或者失業沒有收入,因此大多數受到房地產泡沫破裂衝擊的人都背上了沉重的債務,加槓桿買房和炒房客估計受傷更重。

  • 一部分人迫於還貸的壓力,選擇變賣家產、汽車用來抵債,有的甚至連房產也賣了,但還是還不上貸款,炒到最後,房子、家都沒了,貸款還沒還清,因此有的不堪還款壓力,直接選擇了自殺,但這畢竟是少數。

  • 一部分人因為債務和收入問題,一直在家啃老,一生在借貸和尋找工作中鬱鬱而終,這類人佔絕大多數。
  • 還有一部分人,為了無法繼續正常生活,變成了流浪街頭的流浪漢,露宿街頭,撿垃圾為生,部分女性甚至走上街頭,靠自身賺錢還債。
  • 房地產泡沫破裂,還導致了家庭離婚率上升,因為可以通過離婚保全妻子和孩子的財產,和中國通過離婚增加購房名額有異曲同工之妙。

房地產泡沫破裂危害巨大,因此中國實行房住不炒的政策紅線是保護普通人的生活,並不是保護炒房客。


希望能幫助到你。


進階之梯


看過一個日本的故事,跟大家講一下。

日本的一家中產在房價幾乎最高的時候把自己住的小房子賣了,貸款買了一個更貴的大房子。這時候他的工資剛剛好夠還貸款的,家裡生活就已經很拮据了。

那時候日本人對經濟對、自己的房價都很狂,說東京的一條街可以買下美國,這種氛圍影響了所有日本人。

這時候他的想法是反正房價要漲,等過幾年把這個大房子賣了,再換回小房子,可以掙一大筆錢。再說了,即使說房價上漲不多,他的工資也是會上漲的呀。肯定過幾年後還款就不費力氣了。

但是讓人沒想到的是,日本的房價突然崩潰了。更讓人沒想到的是他的工資不但沒有漲,反而還降了一些。

這時候他就很尷尬了,把這房子賣了,還完貸款就沒剩下什麼了,以前的房子也被賣了,沒有錢也再買不起了,他已經無家可歸了。

於是他想了一個辦法,把這個大房子租了出去,然後自己租一個小的。用租金的差價加上他的工資收入勉強還貸款。

他這種情況還算比較好的,自己的工資收入也不低。如果真是貸款在自己能力範圍之外的話,可能只能破產了。

美國類似的故事也有很多,只不過美國人似乎還沒有這麼精明,房價泡沫破裂後,很多人直接就破產了,房價泡沫的破裂直接造成了08年的次貸危機。


莫水宏觀經濟


當年日本和美國房地產泡沫破滅後,加槓桿買房和炒房得中產都怎麼樣了?

一、加槓桿炒房和買房的在街頭當流浪漢了,資不抵債,一輩子賺的錢也不夠還為房子欠下債務,再工作賺的錢也要還債,不如去流浪。現在美國和日本街頭流浪漢除了外國人、神經病、智商有問題的,就是加槓桿買房和炒房的中產了。不要小看美國和日本街頭流浪漢,他們一部分可是大專生甚至本科生,都是金融危機後倒下的。

二、跳樓和上吊了。上個世紀90年代,日本房地產泡沫破滅,不少加槓桿炒房和買房的選擇了上吊,去森林裡面上吊。跳樓也不在少數,美國好一些,美國2008好一些,個人破產法比較完善,了沒有必要去上吊跳樓。

三、一直在打工還債,從中產變成超級窮人,賺的錢只夠還債,生活都社會底層,每月還得向國家拿救急款,這個美國很多的,2008年後倒下炒房和不顧收入加槓桿買房中產大多數都拿美國政府發的糧票和救急款,有的白天上班,晚上去救急地方領取食物,美國有專門派發食物的地方的。


劉華銀mark


當年日本和美國房地產泡沫破滅後,加槓桿買房和炒房得中產都怎麼樣了?

一、加槓桿炒房和買房的在街頭當流浪漢了,資不抵債,一輩子賺的錢也不夠還為房子欠下債務,再工作賺的錢也要還債,不如去流浪。現在美國和日本街頭流浪漢除了外國人、神經病、智商有問題的,就是加槓桿買房和炒房的中產了。不要小看美國和日本街頭流浪漢,他們一部分可是大專生甚至本科生,都是金融危機後倒下的。

二、跳樓和上吊了。上個世紀90年代,日本房地產泡沫破滅,不少加槓桿炒房和買房的選擇了上吊,去森林裡面上吊。跳樓也不在少數,美國好一些,美國2008好一些,個人破產法比較完善,了沒有必要去上吊跳樓。

三、一直在打工還債,從中產變成超級窮人,賺的錢只夠還債,生活都社會底層,每月還得向國家拿救急款,這個美國很多的,2008年後倒下炒房和不顧收入加槓桿買房中產大多數都拿美國政府發的糧票和救急款,有的白天上班,晚上去救急地方領取食物,美國有專門派發食物的地方的!



樓市細評


大部分人炒房炒股賺點小錢就感覺自己無所不能,一旦加槓桿炒房炒股帶一夜負債幾百萬千萬的後果大家都沒有想到。加槓桿和高利貸一般人不要去碰。



慈妙精善堂


炒房客也是自作自受,因為他們使房地產這些年不理性狂漲!給了那些地產商套錢跑路創造了機會!現在的救市還是給一些人爭取機會


路邊那誰誰她父親


購買力決定房地產泡沫破碎的時間早晚,如今房地產使用各種各樣的卑劣手段來刺激購房,如果購買力極速下降幾年,那麼房地產泡沫必然破碎。


夜空79061134


中國人民期待房地產泡沫象日本、美國一樣破滅,大快人心。


用戶4534249627119


最近看了日本戰後經濟,裡面描述了日本1960年左右房地產興起,在1990年左右泡沫。那些炒房套牢者到目前為止還沒有解套。


劉裕


從長遠看:這些人“買房”沒有錯!早晚都可以賣出去,而且能夠“賣”出好價錢。但是,條件是::必須有能力支付銀行貸款。如果沒有能力支付銀行貸款 ,可能 ,完全走到-反面!!


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