03.06 日本、美国房地产泡沫破灭后,加杠杆买房和炒房中产都怎么样了?

刘华银mark


房地产泡沫破裂最直接的结果就是银行和房地产公司破产倒闭,引起各行业进入经济寒冬,中产阶级不但房产贬值,收入也相应大幅度减少或者失业没有收入,因此大多数受到房地产泡沫破裂冲击的人都背上了沉重的债务,加杠杆买房和炒房客估计受伤更重。

  • 一部分人迫于还贷的压力,选择变卖家产、汽车用来抵债,有的甚至连房产也卖了,但还是还不上贷款,炒到最后,房子、家都没了,贷款还没还清,因此有的不堪还款压力,直接选择了自杀,但这毕竟是少数。

  • 一部分人因为债务和收入问题,一直在家啃老,一生在借贷和寻找工作中郁郁而终,这类人占绝大多数。
  • 还有一部分人,为了无法继续正常生活,变成了流浪街头的流浪汉,露宿街头,捡垃圾为生,部分女性甚至走上街头,靠自身赚钱还债。
  • 房地产泡沫破裂,还导致了家庭离婚率上升,因为可以通过离婚保全妻子和孩子的财产,和中国通过离婚增加购房名额有异曲同工之妙。

房地产泡沫破裂危害巨大,因此中国实行房住不炒的政策红线是保护普通人的生活,并不是保护炒房客。


希望能帮助到你。


进阶之梯


看过一个日本的故事,跟大家讲一下。

日本的一家中产在房价几乎最高的时候把自己住的小房子卖了,贷款买了一个更贵的大房子。这时候他的工资刚刚好够还贷款的,家里生活就已经很拮据了。

那时候日本人对经济对、自己的房价都很狂,说东京的一条街可以买下美国,这种氛围影响了所有日本人。

这时候他的想法是反正房价要涨,等过几年把这个大房子卖了,再换回小房子,可以挣一大笔钱。再说了,即使说房价上涨不多,他的工资也是会上涨的呀。肯定过几年后还款就不费力气了。

但是让人没想到的是,日本的房价突然崩溃了。更让人没想到的是他的工资不但没有涨,反而还降了一些。

这时候他就很尴尬了,把这房子卖了,还完贷款就没剩下什么了,以前的房子也被卖了,没有钱也再买不起了,他已经无家可归了。

于是他想了一个办法,把这个大房子租了出去,然后自己租一个小的。用租金的差价加上他的工资收入勉强还贷款。

他这种情况还算比较好的,自己的工资收入也不低。如果真是贷款在自己能力范围之外的话,可能只能破产了。

美国类似的故事也有很多,只不过美国人似乎还没有这么精明,房价泡沫破裂后,很多人直接就破产了,房价泡沫的破裂直接造成了08年的次贷危机。


莫水宏观经济


当年日本和美国房地产泡沫破灭后,加杠杆买房和炒房得中产都怎么样了?

一、加杠杆炒房和买房的在街头当流浪汉了,资不抵债,一辈子赚的钱也不够还为房子欠下债务,再工作赚的钱也要还债,不如去流浪。现在美国和日本街头流浪汉除了外国人、神经病、智商有问题的,就是加杠杆买房和炒房的中产了。不要小看美国和日本街头流浪汉,他们一部分可是大专生甚至本科生,都是金融危机后倒下的。

二、跳楼和上吊了。上个世纪90年代,日本房地产泡沫破灭,不少加杠杆炒房和买房的选择了上吊,去森林里面上吊。跳楼也不在少数,美国好一些,美国2008好一些,个人破产法比较完善,了没有必要去上吊跳楼。

三、一直在打工还债,从中产变成超级穷人,赚的钱只够还债,生活都社会底层,每月还得向国家拿救急款,这个美国很多的,2008年后倒下炒房和不顾收入加杠杆买房中产大多数都拿美国政府发的粮票和救急款,有的白天上班,晚上去救急地方领取食物,美国有专门派发食物的地方的。


刘华银mark


当年日本和美国房地产泡沫破灭后,加杠杆买房和炒房得中产都怎么样了?

一、加杠杆炒房和买房的在街头当流浪汉了,资不抵债,一辈子赚的钱也不够还为房子欠下债务,再工作赚的钱也要还债,不如去流浪。现在美国和日本街头流浪汉除了外国人、神经病、智商有问题的,就是加杠杆买房和炒房的中产了。不要小看美国和日本街头流浪汉,他们一部分可是大专生甚至本科生,都是金融危机后倒下的。

二、跳楼和上吊了。上个世纪90年代,日本房地产泡沫破灭,不少加杠杆炒房和买房的选择了上吊,去森林里面上吊。跳楼也不在少数,美国好一些,美国2008好一些,个人破产法比较完善,了没有必要去上吊跳楼。

三、一直在打工还债,从中产变成超级穷人,赚的钱只够还债,生活都社会底层,每月还得向国家拿救急款,这个美国很多的,2008年后倒下炒房和不顾收入加杠杆买房中产大多数都拿美国政府发的粮票和救急款,有的白天上班,晚上去救急地方领取食物,美国有专门派发食物的地方的!



楼市细评


大部分人炒房炒股赚点小钱就感觉自己无所不能,一旦加杠杆炒房炒股带一夜负债几百万千万的后果大家都没有想到。加杠杆和高利贷一般人不要去碰。



慈妙精善堂


炒房客也是自作自受,因为他们使房地产这些年不理性狂涨!给了那些地产商套钱跑路创造了机会!现在的救市还是给一些人争取机会


路边那谁谁她父亲


购买力决定房地产泡沫破碎的时间早晚,如今房地产使用各种各样的卑劣手段来刺激购房,如果购买力极速下降几年,那么房地产泡沫必然破碎。


夜空79061134


中国人民期待房地产泡沫象日本、美国一样破灭,大快人心。


用户4534249627119


最近看了日本战后经济,里面描述了日本1960年左右房地产兴起,在1990年左右泡沫。那些炒房套牢者到目前为止还没有解套。


刘裕


从长远看:这些人“买房”没有错!早晚都可以卖出去,而且能够“卖”出好价钱。但是,条件是::必须有能力支付银行贷款。如果没有能力支付银行贷款 ,可能 ,完全走到-反面!!


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