風舞青春0
對比前幾年的房價，大家會發現這些年的房價可以用突飛猛進這個成語來形容，這個速度實在是令人咋舌，不少人覺得這工資還沒有漲多少，房價倒是蹭蹭蹭的往上漲，關鍵還有個奇怪的現象，房價雖然上漲了，但是房子卻供不應求的，不少人產生了疑問，房價為什麼這麼高？為什麼還有那麼多人買房？
房價為什麼這麼高
1、市場自我調節，房子供不應求，價格高漲
中國加入WTO，國際資本蜂擁中國搶佔市場，眾多跨國企業在華建廠，以及本土民族工業的崛起，大量勞動人口擠滿北上廣。一線城市佔據了資源優勢，大量人口的湧入，就有了對房子的渴求。
2、貨幣超發，房產成了財富保值的堅挺後盾。
十年前，逐年增高的超發貨幣引發貨幣貶值，老百姓擔心財富縮水，私人資金可投資的項目不多，大概有理財，股票，房產等幾個渠道，炒股是有門檻的高智商投資，理財收益不穩定，唯有房產是傻瓜閉著眼睛都會做的投資。
3、國際熱錢湧入中國，人民幣升值，外資搶灘樓市紅利。
中國走向全球市場之後，外匯儲備增多，人民幣升值，國際熱錢通過投資人民幣資產（比如：房地產）獲利。當時中國股市還太年輕，尚不健全，投資還需要勇氣。
4、中國推動城鎮化，農民進城買房，在讀學生也加入買房大軍。
隨著外資湧入中國以及中國城鎮化的進程，工業代工廠如雨後春筍般出現，大量農民進城務工，比如富士康在東莞的工廠，曾招納過上萬的流水線工人，還將觸角深入到中國內地，建立很多分工廠。
為什麼還有那麼多人買房
1、房價在漲，這些人原來居住的房子價值也在漲，而這些人看到一套更大更好的房子，想自己貼點錢進去買房，這就不覺得貴了。
2、一些人近年通過做投資生意賺了不少錢，放在銀行又覺得利率太低，手裡的錢真的是無處可投，為了對抗國內通脹的威脅，他們就把錢都投向房地產市場，在這些人看來，房價漲了我可以賺差價，而房價不漲，我可以收房租，而且留下多套房子傳給子孫後代更實用更保值。
3、很多人買房是買漲不買跌，房價漲了，沒有需求也要購房，那麼沒錢咋辦？就找雙方父母，爺爺奶奶，通過六個錢包的力量來湊夠首付款，然後再由自己慢慢的還，在這種情況下金融槓桿越拉越高，還貸的時間也越來越長。
以上就是房價為什麼這麼高？為什麼還有那麼多人買房的全部內容，這就是為什麼很多人寧願負債累累也要去買房，這似乎已經成為了現代社會的一種趨勢，沒有辦法不去這麼做，都想要跟上這個腳步。大家往後可以多多關注上文說到房價高的幾個點，可以由此去分析未來的房價。
南昌地產研究
房價高，為什麼要貸款買房？
正是因為房價高，才要貸款買房啊！比如說工資是4000元，一個月存2000元，一年存2.4萬元，五年存12萬元。如果要買一套100平方的房子，價格是1200元一個平方，總價就是12萬元，存五年就可以全款買房了，誰還貸款買房呢？
然而實際情況是，房子1萬一個平方，100個平方的就需要100萬，首付就需要交30萬，按照剛剛所舉例的工資收入，5年只能存12萬，需要存12.5年才能交首付，如果是交全款需要存41年半。
所以在咱們國家，除非是富二代，或者做生意發財的土豪，才能全款買房，而且批發購房，一買就買十幾套。對於絕大多數工薪階層來說，正是因為房價一直在漲，工資漲幅跟不上房價，所以在攢夠首付之後就按揭貸款買房。
至於為什麼要買房？這個應該不需要過多解釋吧，需要住，需要結婚，孩子上學需要戶口等等。這部分就是我們一直掛在嘴邊的剛需了，辛辛苦苦一輩子，都被房子綁定，成為房奴，每個月還了房貸後過得緊巴巴的。
至於投資房產的部分，為什麼要貸款呢？那是為了加大槓桿，同樣的錢，買了一套房就沒了，但是通過按揭可以買幾套，投資房產是建立在房價不斷上漲的預期之下的，房價上漲的幅度超過貸款利率就是賺的，還可以用以租養貸的方式轉嫁成本。
這就是剛需和投資買房為什麼要貸款的原因。
財經宋建文
最核心理由就是在歷史長河裡，貨幣都會貶值的！
我們來看看，我們的第三代人民幣，最大金額10元。
第四代人民幣，最大金額100元。
第五代人民幣，最大金額也是100元。
有人笑稱，在用第三代人民幣的那個年代，10元夠一大家人飽餐吃一頓；用第四代人民幣的那個年代，100元夠4個人飽餐吃一頓；用第五代人民幣的這個年代，100元僅夠1個人嗨吃一頓。
幾十年過去了，貨幣必然通貨膨脹了，唯有硬通貨，比如房產、黃金才有跑得贏通貨膨脹的可能。
中國尚好，國外那些鈔票最大面額的一千、一萬、一百萬，甚至一億元的，你們說他們的通貨膨脹多厲害，不買房子，跑得贏通貨膨脹嗎？
丈母孃經濟促發的需求
在中國這個傳統重男輕女的觀念時代，男孩的出生率大於女孩，丈母孃經濟顯得尤為重要，有數據統計，我們現在中國大概有3000多萬的單身漢，丈母孃不急，但是單身漢著急啊。所以說，他們在選女婿的時候都比較挑剔，從早期的必須要有自行車、手錶、縫紉機、要有家電，到現在要有要有房子。雖說這個房價有丈母孃推高的戲說成分，但實際上，這個只是一方面。只是一方面，你想吧，假如說你是一個男的，你要娶一個漂亮老婆，你連房子都沒有，你甘心嗎？你看窗外鳥兒的世界，都是築巢引鳳，你巢都沒有，鳳何來呢？
老百姓的經濟金融意識的覺醒
第3個原因呢，就是什麼呢？就是房子的這個金融屬性越來越受到老百姓的看重，畢竟，我們祖輩從農耕時代進入商品經濟社會，人們的經濟投資意識還是比較淡薄的，但是，隨著人們生活水平和教育文化水平的提高，大眾在這方面的意識越來越高，對房產的配置的需求比例越來越高，所以促使大家去投資房子，也就推升房價的走高。
所以必須買房子！剛需房，更要越早買越高！過去10多年，房價都上漲6-10倍了，長期，在未來長週期歷史中，唯有房子最保值！
錢道財經
房價高還有很多人貸款買房？事實上，房價在歷史上就沒有便宜過！
在房價每平不到一千的時候，我們的收入每月一兩百三四百，在房價1萬的時候，居民平均收入3-4000；在房價非常便宜，才3-4000的地區，居民的收入水平更低，低到低保戶層次，而在北上廣深，房價均價5-8萬，居民收入平均1萬。所以說，歷史和現實，基本上就從來不存在房價便宜的時候。
其次，為什麼還有人不斷貸款買房？那是有很多因素導致的，比如剛需，結婚或者還在長大或者就學需要；比如，存點錢，不買房，等著貶值嗎？——對於多數人來說，又沒有其他保值和增值的投資渠道。
此外，還有一些重要的因素，比如明明有住房，但是為了未來孩子的就學和生活，不得不去市裡，或者大城市一二線城市買房。而縣域的人在市裡買房後，要麼住市裡空置縣域的房產，要麼開學季住市裡，假期住老家，總有一邊被“選擇性空置”，哪邊都不多餘，哪邊也都不緊缺。
幾乎每一個城市和地區，都會存在一邊房產被多數人追逐，一邊大量的空置閒置房產大量出現，這似乎合理，又似乎無解，畢竟，人都是嚮往著美好和改善的生活條件和居住條件。而對於很多人來說，如果空置閒置的房產，既不好賣，賣不掉，又捨不得賣，怕將來還要回來住，怕賣掉了錢沒地方放會貶值。這也是一個普遍的心裡。
屠龍刀fei0598
房價一直在漲，為什麼還有人貸款買房？我分析主要是以下兩個原因：
1、剛性需求
現在買房的主要人群還是剛需一族，更多的是適婚一族！現在那家孩子結婚不要房子，一套房子動輒幾十萬上百萬，普通家庭怎麼可能一下子拿出那麼多的錢，孩子總要結婚吧，沒有辦法就只能貸款了，花明天的錢辦今天的事，而且銀行也正好有這種業務，通過貸款買房可以解決眼前的困難，何樂而不為呢？
2、房價上漲的因素
人們買房都是買漲不買跌的，房價越漲越要提前下手，都害怕房子再漲自己需要付出的更多。沒有錢就交首付通過貸款買房，希望房價的上漲跑過貸款利息的支出，再加上通貨膨脹因素的影響，一般來說肯定不會虧本！
楓葉再飛舞
多數人都認為現在房價高，不能買；但還是有人貸款買。其實，房產依然是優質資產和穩健投資品。
- 為什麼還有人在貸款買房？
房子區別於其他投資的地方在於房子擁有很多特有屬性；房子除了價值高，還可以住人，自己不想住了，可以對外租，收租金；哪天人不在了，可以把房子留給子女；缺錢的時候，可以向銀行抵押貸款；有房子後，可以遷戶口，小孩可以讀房子片區學校。房子有這些用途，又沒有其他東西可以替代，人們又必須要解決這些需要，那麼不管房價高到什麼程度，有需求，就會有人買。有錢的人，一次性付款買；資金緊張的，就貸款買。房子買了，相關的問題就解決了，特別是小孩讀書，不能不解決啊。有新聞不是報道說，南京一個地方10多平米的破舊房子，賣了100多萬，就是因為那個房子可以上某個學校。
除了這些剛需族不得不買房外，投資客也沒有閒著，從投資穩健性角度看，房子依然是穩健投資，收益率不如前幾年，但投資收益依然是很多行業無法比擬的。
- 房產依然是穩健投資
這個問題太難了！民間資本缺乏高利潤行業投資，我們可以看下：電力，國企在擔當主力，修個水電站，預算200多億，工期10年左右，涉及若干人搬遷，建成才能生產、收益，哪家民間資本耗得起？菸草，幾億菸民市場，但專營和專賣；想想林則徐禁菸，晚清鴉片之害，能不專營嗎？通信，打個電話按分鐘收費，但無線頻譜資源國有，又涉及國家安全，必須國企經營才把穩；金融，國企擔當主力，民間資本參與；放開網貸平臺給民間資本投，結果出了多少“套路貸”？居民用水、氣、石油，兩桶油在前，民企如果做石油，跟沙特買，早就被老美製裁掉了，只有國企才玩得起！你看華為就知道了。
所以，民間資本缺乏投資項目，能容納民間資本的只有兩樣，股市或樓市。股市容納了大量民間資本，但行情不穩，風險大，大量的民間資本撤離股市；前些年，無處投資的民間資本，流向棉花，棉花漲價；流向大蒜，大蒜漲價；流向大豆，大豆漲價；最終流向房產，樓市漲價。樓市是被調控的，進來容易，想大量跑出去，要受管控。所以，樓市保持平穩和小幅上漲趨勢，有利於引導民間資本為國家經濟建設服務，實現城鎮化目標；回饋以合理利潤拴住民間資本，不至於讓大量的民間資本跑出來，“洪水猛獸”般地衝向其他關乎國計民生的領域，造成經濟動盪，影響民眾正常生活。
因此，大家覺得房價高，還有人買，除了剛需族，投資客也沒閒著；只是，現在選房，要選剛性需求的房子（不是剛需族的房子），比如改善型住房，帶學區、區位好、市政配套完善、小區品質好的房產；稀缺，才有人搶！
房壇法菜
這個問題不太好回答，房價在高，總有急需的，比如結婚的，上學的等，這樣是沒辦法。何況房價高是相對性的，大城市房價雖然高，但購買力也強，綜合來比較的話還是要看這個城市的潛力，潛力大的城市會不斷的吸引人才，有人了房子就值錢。相對於大城市來說，一些三四五線城市怕是要有很大風險，棚改讓多數城市的房價成功翻番，可漲價後的房子已很難找到接盤俠，造成了有價無市的局面，接下來的事情交給市場，有句話說，怎麼上去的還是怎麼下來吧！工資不漲，房價終究只是個數字。
穀子家
每一天都會有人出手購房，這並不是房價高不高的問題，有些人認為房價雖然很高，但是還要繼續上漲，只要我投資下去，賺了錢就可以了。而有些人覺得馬上要結婚了，不買房肯定是不行了，只能買房還貸了。還有一些想改善居住條件的人，他們看到房價還在持續走高，生怕以後連換房改善生活質量的機會都沒有了，各種想法的人都有。
此外，雖然房價很高，但是有的人收入比較高，買房是為了追求生活品質，他們看中了好的小區，好的房型、好的地段、滿意的樓層，在這種情況下，如果因為房價高而失去機會，的確有些可惜的。所以，對於收入穩定的高級白領來說，房價很高，但是看中好房子了，還是願意貸款買房，價格好象也不是太看重的。
不過，我們卻認為，在不到特別需要購房的情況下，面對高房價還是不要輕易出手為好。第一是，房貸利率在上升，購房成本在不斷提高，到時候購房者不僅是買到了高房價，還要支付銀行的高利息，生活壓力會很大，所以現在購房一定要三思而後行。
二是，各級政府都在房地產降槓桿化，而且本輪房地產調控將一直持續下去。未來房價上漲預期已經改變，下降空間正在打開，現在逆市購房，特別是購買大城市動輒七八百萬的房產，有些過於冒險，充當接盤俠的味道。所以，面對現在的高房價，我們更應該理性的觀望，等房價跌下來後，完成去泡沫進程，這樣才可以輕鬆購房。
不執著財經
你好，我是菲菲七！
對於你的問題，我的看法如下:
房價高還有很多人貸款買房，肯定是因為手裡有錢，不知道投資什麼，因為放在銀行裡面存款利息太低，跑不贏通貨膨脹，買股票很多人又不敢多買，怕虧損。
當然了，貸款買房也很可能是剛需，有人可能有疑問，基本上每家都有好幾套房子，咋還是剛需。
其實，很多人在他們上班的那個地方是沒有房子的，比如有的人在三、四線買了房子的，但是在一、二線上班，這種情況非常多，那麼一旦他們手裡有了足夠多的錢，肯定第一目標會在上班地方買房。
不過，因為一、二線城市房子太貴，很多外來打工的，都買不起，很可能會一直租房。
有的人是因為確實需要而買，有的人是因為投資而買。不過我覺得很多需要的已經是買不起了，那也就排除在外了。能買的起的基本上都買了。大部分應該都是買來投資的，因為過去房子確實是拉開收入差距的一個東東，很多因為買晚了的，花了更多錢，很多早先買入幾套房子的，直接秒變富人。
由於我國股市投資讓很多人虧損累累，導致大家為了不讓自己的錢貶值，而不得不不斷購入房產。因為房子會隨著人們生活水平提高而不斷增值啊。
現在很多人買房，基本上也是基於這個原因的。因為房子每年有租金，雖然租金回報不高，但是一旦物價上漲，房子就會跟著上漲，所以大部分人，是通過房價上漲賺錢的。
只是現在由於政府的不斷調控，而且價格很高的情況下，我個人覺得房子已經不是很好的投資產品了，因為第一是租金回報低，第二是馬上到來的房產持有稅，第三是很多人自己買了房子，而沒買的基本上也買不起了。因為對於大部分每月工資幾千塊的人來說，要買每平方米幾萬的房子，基本上是不可能的，所以因為這麼多的原因，投資房子還是要慎重。
如果房子十年不漲，就是虧十年呢。而且還是一大筆錢。
菲菲七
💥借錢都要買房，是因為房子作為不動產，有生產和生活的需求，有需求就有市場。
🎖要麼是剛性需求必須買房，被逼無奈想盡一切辦法。要麼就是改善型住房需求，還有就是投資置業。
🥁中國的平均工資收入本來就比房價低很多很多，要存夠錢再買太不現實，收入永遠趕不上房價。借錢買是最有效最便捷的途徑。
😄我能分享的經驗只有自己的買房經歷，卻也是眾多普通老百姓的代表之一：
2008年初，我們夫妻倆的月總收入不到2000元，年輕人不懂節約開銷大所以家裡基本上沒有存款。經過之前幾年租房居住被迫搬家3次的事情，買房的想法已經很強烈了。2018年4月初看了二套房，當時什麼都不懂覺得第二套光線挺好的就定下來了，一套老城區房齡15年左右6樓建築面積63平米，有簡單的傢俱成交價106800元，當時城中心的1700-1800/平米左右，按我們這種2000年才建市的特小5線城市來說當時房價也算很高了。經過銀行評估這套房按揭可以貸款70000，我們自己需要支付首付款36800，可我們整個家庭就5000塊錢，為了買到房，所有親戚朋友就2000，3000，5000這樣借了個遍，總算籌夠了。然後貸款20年月供500多一點。住了5年我們省吃儉用把借的首付款還清了，2013年27萬賣出去然後在更好的地段更好的小區買了一套110平米房齡2年的改善房。賣房的錢除去先還銀行40000多還剩22萬，然後用這22萬作為首付繼續按揭貸款買的這套110平米的月供2300多。就這樣我們房有了，用房換房，使居住問題得以解決。試想當初不買，按我們的收入來說，這輩子都別想存夠錢買房了，根本買不起。
